一生所爱 发表于 2024-07-08 05:57 房价在高点 利率也在高点， 6.6%的贷款利率 一百万的话 每年要付6.6万美元利息 相当于税前10万美元的收入 有几家买的起啊
oldcreek 发表于 2024-07-08 11:46 我2.5% 30-year fix, 请给我一个我想卖的理由。
高人指点一下为什么会出现价格下降？三个月前不是抢的还挺凶的吗？股市又是历史新高，马上又降息在望…philbook 发表于 2024-07-08 02:37
房价高啊，只要房价好就有人卖。
但是现在房价高，出租房源也很充足，买不如租，正常月供两万的能找到7，8千就能租到的
湾区也开始慢起来了。 周围两三个开价高的，都还在， 开价低的好像走得还可以，但是也明显看到不如以前那么快。
圣地亚哥一样 根本没有好房 出来一套很快就卖了
加价bid，和高利息。如果能够贷款下来，我宁愿高利息。因为加价bid，都是加几十万。心脏受不了。高利率 后面还可以refi。抵税 是不是多点？但貌似有上限？
不好出租 到处是不交房租的租客 时候 层主就会想卖房套现了
想买的都买了，剩下的是觉得买起来不划算的或者买不起的。 这个租售比和贷款利率，房价低位还好说，房价高位买房确实不划算啊。
卖家为什么会觉得降息房价会跌呢？
HOA不让出租..这个算理由吗
现在高利息还得加价。 你觉的利息高，价格就会低，这是delusion。 高利息唯一的作用就是freeze markt
经济学角度，降息意味着经济不好，或者经济预期不好，以及随之而来的裁员，房价下跌，所以需要降息来刺激经济。 你看08年危机和疫情初始，是不是利息也低，房价也低，后面猛涨都是恢复阶段了。