jianhunvxia 发表于 2024-07-06 22:23 前几个月好像是有新闻说按照房屋价格百分比计算中介费用的规则取消了,想问问现在买房或卖房的话中介费是怎么计算的?是让中介报个价格双方商量吗?还是还是按房价百分比或工作量啥的来计算?有什么计算的base或依据么?
believeicanfly 发表于 2024-07-06 22:33 我们刚刚订了个房,我们的buyer agent说buyer agent会从卖家(builder)那拿到2%。买家不用出
boocheese 发表于 2024-07-07 11:46 姐姐,买家从来都不用出中介费啊,都是卖家出 🤣
zokiya 发表于 2024-07-08 10:24 现在讨论的原因就是改变了,卖家不再需要给买家中介费了,这让买家中介很不好做,要向客户要中介费,这是买家不愿意的,结果就是买家直接找卖家中介给offer. 所以现在中介很不好做,没有自己listing的话,很难赚到钱。
有问必答 发表于 2024-07-08 11:10 这个问题7/1后问过有listing的agent,除非和他们签合同捆绑一段时间,不然没兴趣直接带我看他们自己的listing,说有conflict of interest,让我自己找个买家经纪约看。
dingdang11 发表于 2024-07-08 11:20 每个州都这样了吗?
达拉斯中介给2%rebate。但是只能打到首付里。
那没有用flat fee listing service conpany 还是找传统卖房中介的话给卖房中介的费用怎么计算呢?
姐姐,买家从来都不用出中介费啊,都是卖家出 🤣
现在讨论的原因就是改变了,卖家不再需要给买家中介费了,这让买家中介很不好做,要向客户要中介费,这是买家不愿意的,结果就是买家直接找卖家中介给offer.
所以现在中介很不好做,没有自己listing的话,很难赚到钱。
这个问题7/1后问过有listing的agent,除非和他们签合同捆绑一段时间,不然没兴趣直接带我看他们自己的listing,说有conflict of interest,让我自己找个买家经纪约看。
每个州都这样了吗?
还有这样的? 我倒是一个都没遇到过 都是不停的给我推送他们的房源
有些州不能dual。
而且卖家的合同如果写如果买房的人不用独立的买家代理,卖家代理也只是一个commission, 卖家代理当然不愿意做dual的活了。
搞的一个乱。而且8-17-2024 以后没和买家代理签合约,没有代理可以带买房的人看房了。