flyinthewind2012 发表于 2024-07-06 14:46 房子租不出去，没有现金流，就算是2016年以前囤的房子，也会亏。因为旧房需要保养，国内房子50年以上就基本上不能住人了。到时候旧房怎么办？如果房子好租，50年租金也回本了。如果只是放在那里烂掉，那肯定亏了。
daguoguo 发表于 2024-07-06 03:22 现在环北京的也是跌的比膝盖还低 原价小100万的，目前市值50多万，能不能卖出还是个问题，没有接盘侠的二手市场就是个笑话 最可怕的是这些房子租不出去
pangapang 发表于 2024-07-06 00:38 当然不是了，中介费是按成交比例提取的 在能成交的前提下房价高才是对中介有利
公用majia2023 发表于 2024-07-05 00:38 现在基本就是到了16年。 16年以前买房的还是赚了很多。 我同学10年在北京买的房 1万多一平 现在还是8万多一平。再怎么跌还是翻了好几倍
Riverss 发表于 2024-07-05 10:01 这种很多，但没那么重要，重要的是85后90后这批人被套牢了，很多人丢了首付，而首付来自全家人六个钱包，等于是几十年白干了，这对这代人信心上的打击是致命的。现在就业也不好，出生率只会越来越低。
公用majia2023 发表于 2024-07-05 10:11 我妹妹就在高点上买的房子，我爸妈辛辛苦苦省吃俭用的钱都给她首付了。前几天跟我说她的房子已经跌了一半了。 我在她买房前几年在美国买的房，是低点买的现在已经涨了很多了。当时因为我的钱在国内银行取不出来想找我妈借钱等我回国取出后还给她 但我妈说她没钱。一分都没借我。 我听完后心想还不如当初借给我呢，至少房价涨了很多。
借给你房子涨了你会给你爸妈分一点吗？ 给你妹都在国内走动可能你妹还帮养老，可以理解。 Harenough 发表于 2024-07-05 10:17
回复 1楼 索楠嘉措 的帖子 刚刚和老父亲通了个电话，他告诉我他同学的孩子在苏州园区的房子，2022年价格是 585 万，现在是365 万... 是苏州园区带学区的房子（学校苏州市排名前五）... 然后同时苏州园区一个美国企业，上个月还在让员工加班，这个星期突然通知要把厂子全部搬迁到东南亚某个国家，带走全部的设备，只带走技术骨干（管理层都不带）。 如果这些信息属实，真的太吓人了：不知道会有多少失业，而且也不知道房价的底在哪里... 感觉全国除了北上深的核心区，别的地方真的，都会撑不住。 简简单单123 发表于 2024-07-05 09:51
TEMUPDD 发表于 2024-07-05 09:52 有家是山东威海的吗？出来说说 这么便宜的海景房我打算买一套，可以回国住
简简单单123 发表于 2024-07-05 09:51 回复 1楼 索楠嘉措 的帖子 刚刚和老父亲通了个电话，他告诉我他同学的孩子在苏州园区的房子，2022年价格是 585 万，现在是365 万... 是苏州园区带学区的房子（学校苏州市排名前五）... 然后同时苏州园区一个美国企业，上个月还在让员工加班，这个星期突然通知要把厂子全部搬迁到东南亚某个国家，带走全部的设备，只带走技术骨干（管理层都不带）。 如果这些信息属实，真的太吓人了：不知道会有多少失业，而且也不知道房价的底在哪里... 感觉全国除了北上深的核心区，别的地方真的，都会撑不住。
这话和你爸妈说了吗？不沟通可不行呀 婚纱旗袍晚礼服 发表于 2024-07-05 10:31
transient 发表于 2024-07-05 10:33 哪里的房子跌了一半？从多少跌多少？
索楠嘉措 发表于 2024-07-04 23:49 系统提示：若遇到视频无法播放请点击下方链接https://www.youtube.com/embed/_M-IxeBuE-0
公用majia2023 发表于 2024-07-05 10:48 某二线城市。房价就不说了吧。 国内跌一半的不少见吧 我前几天看燕郊某小区房子已经至少跌一半了
公用majia2023 发表于 2024-07-05 10:43 没说。当时我的存款单户口本都在她那 后来才知道她是可以取出来的。 我们第一次买房没经验，没把国内钱提早弄出来。房子close又要求很快。后来我和老公找同学和朋友借了几万 半年都还了。 我妈可能也是担心我借钱不还她吧。这么多年她的工资存款都瞒的紧紧的。我公婆就不一样 总是和我说工资多少有多少存款。但是我和我老公买房也没有拿我公婆的钱。现在想想我爸妈还不如我朋友同学。哎
Busymaple 发表于 2024-07-05 10:11回复 1楼 索楠嘉措 的帖子 从别人倒核废水开始国内就已经开始逐渐抛弃海景房了
08年奥运前和美国同事在北京市内闲逛， 那些同事看到北京房价都乍舌。 那时北京内环啥价， 记得亮马桥燕莎附近3-4万一平米， 建国门外5-6万一平米。同地同龄房得跌回这价格算触底了。 vevor 发表于 2024-07-05 10:28
公用majia2023 发表于 2024-07-05 10:30 可以养老，我之前一直说给他们申绿卡让他们过来。还能很快还给她钱还带利息。我只是借钱不是要她们的钱啊 我妈也是你这么想的。所以这么多年只给我妹妹带孩子只给我妹妹钱。现在房价一落千丈 毕生积蓄也化为泡影。我妹妹也不养他们 连自己孩子也扔给我爸妈，自己从孩子出生后就从来不管孩子。我妈还经常跟我吐槽
huanian 发表于 2024-07-05 10:38 不靠谱的，海边的房子老化严重，而且很快，掉墙皮，如果很多空着的，有二次供水的房子，水质也是大问题 平时空着，光上下水就够呛，里边的家具电器损坏也很快，还得找人日常去看着，
amoy 发表于 2024-07-05 12:34 为什么厦门的房子还不跌？为什么大家都叫跌。真要买又买不到跌的？
transient 发表于 2024-07-05 10:42 我父母刚卖了苏州一套房，的确是跌了，但幅度没有这么大。与此同时。我家好几个亲戚过去一年内在苏州买了新的期房，房价还不低。所以我也是没看明白究竟怎么回事。
一切 发表于 2024-07-05 11:36 海南现在还能买吗？ 是不是也在跌？
gokgs 发表于 2024-07-05 00:53 房地产确实不该炒， 政府要控制才行。
03010103 发表于 2024-07-05 13:05 这种严重不实的消息，就不要传播了吧，我姐家刚卖了一套二线城市的学区房，350万包车库出手的，只比最高价跌了10%多一点，非常爽快的交易，好地段，好学区的房子没有那么容易大跌的，毕竟每个城市好学区就那几个，房子就那些，条件好点的有孩子要上学，就要买
FatSheep 发表于 2024-07-05 13:28回复 18楼 vevor 的帖子 你觉得美国房价能跌到11年的价格吗？美国跌不回去，那凭啥北京要跌倒08年的价格？
MaggieC 发表于 2024-07-05 13:32 我闺蜜的姐姐，50多，单身，身体也不太好，父母心疼她，早早就把自住的房子过户到她名下。去年年中，想换个大一点儿的房子和父母一起住，好像首付要120万，她先付了50万订金，结果发现房价开始往下降。家里所有的人苦口婆心的劝她，退出合同，及时止损，哪怕50万定金不要了。她姐心疼钱，死活不听，把那70万也付了。结果房价很快跌了30%，根本就过不了户。结果卖家一分钱都不退…现在还僵着。坐标北京望京。
poopooh 发表于 2024-07-05 14:04 乳山是什么地方？我们美国有一美元的房子呢。
Xichaihuoruan 发表于 2024-07-05 12:45 地基在沙滩上吗？我记得有些房子是用海沙建的，不知真假。
乳山是什么地方？我们美国有一美元的房子呢。 poopooh 发表于 2024-07-05 14:04
zxy2018 发表于 2024-07-05 14:09 现在还有呢！ 马里兰州， 1美元
搬砖小能手 发表于 2024-07-05 14:38回复 9楼 TEMUPDD 的帖子 我是威海的，那些海景房都卖给外地人了，我们本地人基本不去买那些房子，我们买的房子比那些海景房贵多了
flyingobject 发表于 2024-07-05 14:44 哈哈哈这是咋回事儿？海景房质量不好吗？
为什么过不了户啊？是房价跌的太快导致价钱没谈妥吗？前几年买房的人挺惨的，都在高点买房了 利率还高 小新2014 发表于 2024-07-05 13:42
poopooh 发表于 2024-07-05 14:16 那完了，这是崩成地狱了吧？
黄老歇 发表于 2024-07-05 12:11 几年前北京的微软大规模裁员，之后部门搬去了上海。我隔壁邻居选择拿钱留在当地，后来他去了国企的管理岗。 现在他搬去上海的同事有的要搬家到西雅图。 高位上车买房的人群主要是30岁左右的 40的上车早，还没有被波及
zxy2018 发表于 2024-07-05 11:17 怎么可能？ 我08年在金融街买的，那是北京最贵最顶级的地段， 才2万多。国贸旁边才1万多 我买的楼盘， 08年时比较新。最高价接近28万/平米， 现在跌了一些， 挂牌24万/平米, 几乎没有什么人卖， 几年都没有成交了。 08年建国门外绝对不可能5-6万一平
Riverss 发表于 2024-07-05 12:56 还不跌的结论是怎么做出来的？据我所知厦门也跌了不少
miaka 发表于 2024-07-05 16:34 所以脱钩到底是美国倒霉还是中国倒霉？
北美翠花 发表于 2024-07-05 17:03国内的这种买房子为啥不算一算，如果付了首付，还贷的钱比租房还贵了很多，为啥不直接租房呢？
amoy 发表于 2024-07-05 16:51 爸妈在岛内要换房，你报个岛内跌的楼盘，我来赶紧看看。
简简单单123 发表于 2024-07-05 13:15 我也是吓一跳，感觉不太真实，但是中介就是这么和他同学说的。他们是想卖房子，不排除中介想压价, 但是也不至于太离谱吧..
miaka 发表于 2024-07-05 16:37 北京08年房子那么便宜？2000上海价格。
springwaterhot 发表于 2024-07-05 20:25 其实利好00后。 可能 70， 80后倒霉一点，但是00后，10后绝对利好。没看国内00后小青年都不太愿意正儿八经上班，什么海景房 什么鹤岗 换着蹲一蹲，生活自由度好大，绝对让人羡慕。现在钞票都是一堆电子货币或者纸币，存再多 变天了也就作废。古代金子银子陪葬那么多，真的打仗闹饥荒，也买不了命买不了粮食。 现在房价房租便宜，国内青年人应该高兴才对！多少美国人睡大街
问题在于你妈妈可能更想待在国内 而且你最后也买了房子 看来不差这些钱 还是说你可以买更大的或者更早入手？ rabbitfl 发表于 2024-07-05 20:14
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如果就业情况一直这样，房地产还会继续下跌吧
尤其是高层住宅 估计用不到50年就没法住人了。。到时候不知道怎么解决这个问题
房子租不出去，没有现金流，就算是2016年以前囤的房子，也会亏。因为旧房需要保养，国内房子50年以上就基本上不能住人了。到时候旧房怎么办？如果房子好租，50年租金也回本了。如果只是放在那里烂掉，那肯定亏了。
这是完全不懂国内卖房套路啊，我家国内人亲身经历，房子价格越低，早成交的概率越大，拿到手的钱才是自己的钱，所以国内卖房中介都是尽量低价，好出手
🛋️ 沙发板凳
但现在还没到底，而且什么是底，现在都预测不到，也许靠宏观政策能延缓坠落，但人口这些大趋势在那里想拉升已经很难了
16年以后的成交量比16前多多了呀。
刚刚和老父亲通了个电话，他告诉我他同学的孩子在苏州园区的房子，2022年价格是 585 万，现在是365 万...
是苏州园区带学区的房子（学校苏州市排名前五）...
然后同时苏州园区一个美国企业，上个月还在让员工加班，这个星期突然通知要把厂子全部搬迁到东南亚某个国家，带走全部的设备，只带走技术骨干（管理层都不带）。
如果这些信息属实，真的太吓人了：不知道会有多少失业，而且也不知道房价的底在哪里...
感觉全国除了北上深的核心区，别的地方真的，都会撑不住。
这么便宜的海景房我打算买一套，可以回国住
这种很多，但没那么重要，重要的是85后90后这批人被套牢了，很多人丢了首付，而首付来自全家人六个钱包，等于是几十年白干了，这对这代人信心上的打击是致命的。现在就业也不好，出生率只会越来越低。
从别人倒核废水开始国内就已经开始逐渐抛弃海景房了
我妹妹就在高点上买的房子，我爸妈辛辛苦苦省吃俭用的钱都给她首付了。前几天跟我说她的房子已经跌了一半了。 我在她买房前几年在美国买的房，是低点买的现在已经涨了很多了。当时因为我的钱在国内银行取不出来想找我妈借钱等我回国取出后还给她 但我妈说她没钱。一分都没借我。 我听完后心想还不如当初借给我呢，至少房价涨了很多。
但是16年到現在買房的人怎麼辦? 這些都是目前的生產主力青壯年阿
借给你房子涨了你会给你爸妈分一点吗？ 给你妹都在国内走动可能你妹还帮养老，可以理解。
可以养老，我之前一直说给他们申绿卡让他们过来。还能很快还给她钱还带利息。我只是借钱不是要她们的钱啊 我妈也是你这么想的。所以这么多年只给我妹妹带孩子只给我妹妹钱。现在房价一落千丈 毕生积蓄也化为泡影。我妹妹也不养他们 连自己孩子也扔给我爸妈，自己从孩子出生后就从来不管孩子。我妈还经常跟我吐槽
这话和你爸妈说了吗？不沟通可不行呀
哪里的房子跌了一半？从多少跌多少？
官方立场就不说了，但民间现在还在忽悠大家房价坚挺的，都是自己希望市场好点急于出手的。
不靠谱的，海边的房子老化严重，而且很快，掉墙皮，如果很多空着的，有二次供水的房子，水质也是大问题
平时空着，光上下水就够呛，里边的家具电器损坏也很快，还得找人日常去看着，
我父母刚卖了苏州一套房，的确是跌了，但幅度没有这么大。与此同时。我家好几个亲戚过去一年内在苏州买了新的期房，房价还不低。所以我也是没看明白究竟怎么回事。
没说。当时我的存款单户口本都在她那 后来才知道她是可以取出来的。 我们第一次买房没经验，没把国内钱提早弄出来。房子close又要求很快。后来我和老公找同学和朋友借了几万 半年都还了。 我妈可能也是担心我借钱不还她吧。这么多年她的工资存款都瞒的紧紧的。我公婆就不一样 总是和我说工资多少有多少存款。但是我和我老公买房也没有拿我公婆的钱。现在想想我爸妈还不如我朋友同学。哎
某二线城市。房价就不说了吧。 国内跌一半的不少见吧 我前几天看燕郊某小区房子已经至少跌一半了
大干快上这种低技术项目真的不行，这些房子看着就是烂房子。
是济南吗？
视频里面不是说了吗，交通不方便。
胶东那边，包括威海土壤和地下水污染很严重
看着吧，到时候你爸妈还会要求你把你妹他们家管起来，要求你把他们接到美国养老。他们看着你长大，是吃定你了。对待多个孩子的时候，父母永远是左派：孩子奋斗过程管不管都不要紧，孩子的财富结果一定要均富，劫富济贫
呵呵，你搜一下威海附近的核电站。
怎么可能？
我08年在金融街买的，那是北京最贵最顶级的地段， 才2万多。国贸旁边才1万多
我买的楼盘， 08年时比较新。最高价接近28万/平米， 现在跌了一些， 挂牌24万/平米, 几乎没有什么人卖， 几年都没有成交了。
08年建国门外绝对不可能5-6万一平
对多数人来说，房子用来住，不论多少钱, 房子还是那房子。 用来买卖去赚钱， 就好不好说了。和其它任何生意一样，有赚，也会有亏，看你生意能力了。
趁着现在的房价低，现在正是投资买房的大好时光。
+1
几年前北京的微软大规模裁员，之后部门搬去了上海。我隔壁邻居选择拿钱留在当地，后来他去了国企的管理岗。 现在他搬去上海的同事有的要搬家到西雅图。 高位上车买房的人群主要是30岁左右的 40的上车早，还没有被波及
你妈押错孩子了。
地产难道不是政府炒起来的吗？
地基在沙滩上吗？我记得有些房子是用海沙建的，不知真假。
哎，同学朋友可以选。亲人不能选。不好这么比。
还不跌的结论是怎么做出来的？据我所知厦门也跌了不少
我也是吓一跳，感觉不太真实，但是中介就是这么和他同学说的。他们是想卖房子，不排除中介想压价, 但是也不至于太离谱吧..
挺动心的。真的这么便宜么？威海或者青岛市区不知道怎么个行情。
海南早跌成屎了！ 比市场早两三年就跌了。亲人前几年买的度假房，后悔的肠子青了。
政府从来就是老百姓头上的一把刀，不需要他们来管。中国的土地属于政府，那里建房，哪里卖地老百姓没资格，老百姓真真实实的被割死了。
让市场来自己调节涨还是跌，公平合理。
你觉得美国房价能跌到11年的价格吗？美国跌不回去，那凭啥北京要跌倒08年的价格？
二线和二线区别很大，苏州园区和苏州老城区区别也很大。我娃有个同学家里是苏州园区那边的房子，说他们家的小区房子就没有低于600万的（2020年的房价）。
小基数的房子跌的有限度，大基数的房子可能跌起来也要多一点可能。
美国有国内那么翻几倍的暴涨过吗？ 有国内那么大规模的房地产开发过吗？ 有城市里巴不得家家两三套房吗？ 有人口减少吗？ 都没有的话， 没有可比性。
现在地也卖不动，地方政府只能指望这个了。
但现在收的话房价就瞬间崩了，需要慢慢下来。
7月15号就是三中全会，还要让子弹飞一会
为什么过不了户啊？是房价跌的太快导致价钱没谈妥吗？前几年买房的人挺惨的，都在高点买房了 利率还高
现在还有呢！ 马里兰州， 1美元
看来这楼里好多没住过海景房啊
绝大部分的海景房小区离着海滩少说也几里地远呢，怎么会建在沙滩上？
乳山是是山东威海下面的，挺不错的地方。
怎么说呢，国内房价有降温是肯定的，但是很多新闻都是夸张的吸引眼球的炒作罢了，或者就是特例，就像你说的美国一美元的房子一样。
自己有钱一分都不愿意借给孩子买房的人 确实也不多见。更别提她的存款单户口本就在她爸妈那里 随时可以取走钱的 也不是还不起钱或不还钱 只是应急用
那完了，这是崩成地狱了吧？
我是威海的，那些海景房都卖给外地人了，我们本地人基本不去买那些房子，我们买的房子比那些海景房贵多了
哈哈哈这是咋回事儿？海景房质量不好吗？
配套不行把
房价跌太多了银行贷款批不下来吧
比如银行也不能贷款120万给一个只值110万的房子，万一跑路了，卖了房子都回不来本
厦门的房子有台湾金门人托着
马里兰有Baltimore，也有Potomac, 如果是后者$1,才能下这个结论吧
85年不太会被波及到，主要就是90年这一批，太悲惨了
所以脱钩到底是美国倒霉还是中国倒霉？
我之前去烟台南山那边出差，和当地司机聊天，说那边的海景房当时常住就不理想，那边当冬海边风特别大很冷，周边各种生活配套设施不方便，还有些海边上的海景房有塌陷之类的
北京08年房子那么便宜？2000上海价格。
爸妈在岛内要换房，你报个岛内跌的楼盘，我来赶紧看看。
??
为啥为我这个问题？？
咱华人网是为了分享和开心的，您这种找茬的到底是图个啥？
咱相互拉黑算了，不然茬的心累
乳山这种房子很多是全款买的
投资属性呀，以为以后会接着涨
我随便搜了下，你自己辨别吧
我看过一个视频，说杭州也这样，没有工作了，程序员找不到工作
海景房本来不住也会发霉啊，度假不如住酒店
说到点子上了，国内的中介跟美国的中介做事是两回事，国内中介会拼命的往下压房价，好在最短的时间里卖房子，拿佣金，价格越低越好出手，完全不会考虑房主的需求
我朋友上海顶级地段， 静安寺/南京西路2005年买的， 也才1万多1平米。现在大概十几万1平米
问题在于你妈妈可能更想待在国内 而且你最后也买了房子 看来不差这些钱 还是说你可以买更大的或者更早入手？
不能从2022算，再往前算，总体还是涨的
是的。长期看房价低应该还是利好的
当时本来不想动这些钱 要贷款的。 后来签了offer后 贷款迟迟批不下来，就想着把国内的钱弄出来全款买房。因为我妈不愿意先把自己的钱打给我 我和我老公找朋友同学借了几万全款买了房。
不是啊