国内过户后的房子贬值了，税务局会退税吗？

前两天有人问的是过户后房屋增值税的问题。就现在的趋势，国内房价且跌着呢，现在这个节点从老人过户来的房子，假如说现在值20万，5年或者10年后想要出售，市价只有10万，规定的增值税怎么交？

好像国内增值税不是按照是不是增值交，是按照你持有的年限？

好像国内增值税不是按照是不是增值交，是按照你持有的年限？
dingdang8467 发表于 2024-07-04 08:22

那可能是我记错了？以前好像看到说过户的时候房子值100万，稍后你卖了120万，这个20万好像是要交什么费用的。同理，房子贬值了20万怎么个情况？

税务局的规定只想着挣钱了，没想着赔钱的时候怎么补偿老百姓。

那就不交增值税，负数是不可能的

bfxsd 发表于 2024-07-04 08:06
前两天有人问的是过户后房屋增值税的问题。就现在的趋势，国内房价且跌着呢，现在这个节点从老人过户来的房子，假如说现在值20万，5年或者10年后想要出售，市价只有10万，规定的增值税怎么交？

在美国卖房子也没有这么退税的吧？

100万买的80卖，不但要退税，还会补贴你20万

美国和中国完全不一样。说中国，我知道的，你如果200w买的房子，持有5年以上免交易税好像各个地方不一样，那你卖给你儿子，这个交易是免税的。你卖给他假设300w，你有100w的增值，那你要把持有这些年的所有费用都减掉剩下的是增值年底要报个人所得税的。那你儿子300w买了他5年只内又卖掉，那他要交那个交易税（各个地方的点和持有年限都不一样），如果增值到400w那就要交100w增值-各种费用的所得税，如果是贬值那就只能自己承受了。