洛杉矶屋主花3年赶走租霸 见屋况爆哭 损失20多万

编译徐薏茹／综合报导 2024-07-03 02:00 ET
洛杉矶市中心威尔榭大道与韦斯特伍德大道交叉路口。附近一户公寓的屋主花费将近三年试图驱逐一名「租霸」，损失逾17万元租金，恶房客离开后屋内一片狼藉。(Google街景)
商业内幕(Business Insider)报导，洛杉矶一名屋主花费将近三年试图驱逐一名「租霸」，损失逾17万元租金，恶房客离开后房主进入屋内发现一片狼藉，令她忍不住崩溃大哭。
2020年爱莉森·温斯维格(Alison Weinsweig)将位于韦斯特伍德(Westwood)的豪华公寓套房租给一名房客，没想到却迎来长达近三年的噩梦，更没想到会让她损失20多万元。
今年4月温斯维格终于进入她的公寓，发现屋内状况惨不忍睹，让她忍不住大哭。 照片显示，地板血迹斑斑，料理枱出现裂缝，更吓人的是，还有一个真人大小的人体模型。 承包商估算，除了17多万元的未付租金外，还需要花费数万元修复房屋。 温斯维格是一名半退休的房地产经纪人，2004年她买下位于威尔榭大道(Wilshire Boulevard)的一间两房顶层公寓，在那里住了十年，之后搬去宾州照顾生病的母亲。 在碰到租霸之前，温斯维格的公寓曾租给两名房客，都未出现问题，她认为房客柯哈宁(Ramin Kohanim)也会一样顺利，一家租屋机构已经对柯哈宁审查，显示他有社会安全号码、可接受的信用评分，以及一个有大量资金的帐户。 尽管有一些迟交租金的情况，柯哈宁的第一年租期没有问题，但2021年7月签了第二年租约后，情况变得糟糕，柯哈宁缴交第一个月的房租后再也没付过任何租金。 温斯维格几个月未收到房租，于2022年1月采取法律行动。 Business Insider审查的法律文档显示，柯哈宁受「COVID-19租客救济法案」保障，法案防止房客因为在疫情期间陷入困境无法缴交租金而被驱逐。 柯哈宁申请租金援助通过后，温斯维格只收到一小部分损失的租金，该案于当年夏季自动撤销。 2022年稍晚，温斯维格提交另一起诉讼，寻求收回房产和金钱赔偿，但事情并未如期发展。 洛杉矶郡的暂停驱逐令于2023年3月到期。柯哈宁最终被勒令于今年4月搬离。 5月23日在加州洛杉矶郡高等法院举办的听证会上，温斯维格向法庭表示公寓的状况「绝对糟糕」。
柯哈宁的律师反驳公寓是被蓄意破坏，法官不同意其说法，表示「80平方呎的血迹不是一般的磨损」，法官下令将持有的1万元还给温斯维格，启动该案。

https://www.businessinsider.com/la-landlord-spent-200k-kick-tenant-penthouse-found-bloody-floors-2024-6

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