你找个例没有什么作用 就看看这个同样地区,随便就能找出一大票同期成交远比你便宜的地方 285 Roswell Dr, Milpitas, CA 95035 1468 Canton Dr, Milpitas, CA 95035 1620 Canton Dr, Milpitas, CA 95035 582 Old Evans Rd, Milpitas, CA 95035 1420 Ashland Dr,Milpitas, CA 95035 1440 Olympic Dr, Milpitas, CA 95035
你找个例没有什么作用 就看看这个同样地区,随便就能找出一大票同期成交远比你便宜的地方 285 Roswell Dr, Milpitas, CA 95035 1468 Canton Dr, Milpitas, CA 95035 1620 Canton Dr, Milpitas, CA 95035 582 Old Evans Rd, Milpitas, CA 95035 1420 Ashland Dr,Milpitas, CA 95035 1440 Olympic Dr, Milpitas, CA 95035
你看的湾区哪里?热门的地方依然很高,有的创新高了
你说的热门地方是哪里? 我看的基本都是交通房,地理位置都不错,价格根本涨不上去
什么降息引起资金外流股房双跌实在是很扯淡。
谁说过去四年光涨? 加息时候暴跌了一波,整个一年也没怎么涨 房价开始回暖还是在加息结束,都在开始吹降息,然后人们开始恐慌性购买,涨了一次,没多久美联储说不降息,这又马上就大跌了一波
美联储加息导致海外美元荒,把钱存在美国利息就能5.5% 只要降息,这些美元肯定跑路去抄底其他国家资产 美国美元少了,自然资产价格就暴跌
现在的确是抄底硬伤房最好机会 我也收藏了几个硬伤房,房价完全跌回两三年前,基本都是房主主动降价才卖出 现在看着这些硬伤房,我都想下手了,租房几年我搞得很疲惫
具体哪个zip?我看的学区房还在涨
学区房不再我考虑范围内,我是穷人 只能看交通房 我看过一些交通房,例如milpitas靠南,N san jose,santa clara这些地方,如果房子有硬伤,例如hoa太高,厕所只有一间,停车位只有一个,这些问题,基本上都要打折。如果是老破小,基本上要骨折才行。 如果没啥硬伤的交通公寓、townhouse,基本上也要打点折才能卖出,sfh可以少量打折或者平价卖出。 这些房子价格估值在五月份有一波大跌,现在新挂牌的房子价格都是比暴跌后价格低一些
楼主就披着一马甲自说自话,感觉完全不在市场,我们都笑而不语不想搭理😂😂
Milpitas的一个老兵房刚卖了新高,1000尺卖了160万 https://redf.in/bhhwXO
你这些话是在放屁吗?
你找个例没有什么作用 就看看这个同样地区,随便就能找出一大票同期成交远比你便宜的地方 285 Roswell Dr, Milpitas, CA 95035 1468 Canton Dr, Milpitas, CA 95035 1620 Canton Dr, Milpitas, CA 95035 582 Old Evans Rd, Milpitas, CA 95035 1420 Ashland Dr,Milpitas, CA 95035 1440 Olympic Dr, Milpitas, CA 95035
说话可以文明一些吗? 你说硬伤房,没多少人专门盯硬伤房吧?Condo和TF保值和升值空间远不如SFH。 你的确是自说自话,如果你这么确定,就不需要来网上问了,直接买,然后来网上炫吧!
同感。我们小区的房子就这一年涨了10-20%,全部都是一个礼拜Pending(以前一直都是)。
我看了好几个月sd的房子,也是这种感觉 好区好房走的比较快 不那么好的区或者硬伤房走的很慢 降价也卖不出去
还好吧,最近一个礼拜成交的 www.redfin.com/CA/San-Jose/1465-Japaul-Ln-95132/home/1262605
cherry1981先阴阳怪气说话,就是讨论问题而已,它上来嘴巴就臭烘烘的 其次,你没钱为啥还想要住好区大房子?
你这个不在milptas 上面人说了,1.6M只买了1000尺的老破小,你再在他房子附近一个月内找个1.6M买1000尺的老破小看看还有没有
请教加息不是一个重要因素吗?美债美元世界认的东西才加息有用吧。
来几个看看
这是公用马甲的wish list? 每次降息,房价就涨,你是真的认为未来会偏离历史规律吗?还是披个马甲号召大家都不要买房,不要和你有竞争呀!
什么算硬伤房啊?
楼主在16楼举例了。我也在学习
现在加州绝大多数区域就是人口少量流出。 过去两年价格就是持平。 当然有少数区域不光人口净流入,还是买房净流入的高净值人群搬进去。价格确实还在涨。
我和你得观察一致,我在南加,和realtor聊天,基本说2M以上的房子走的很慢了,价格开始drop的房子也多了起来,有人shop rate就shop了两个月。1M出头的开始很快成交。我看要到fed 说rate要至少连续3-4次一年里cut的时候,房价才能再起飞起来。原因也别猜了,就是rates引起的
降息了世界就不认了?还不是经济基本面说话?给你一千刀你投a股还是美股?
现在就抄底了? 不会继续跌吗?
你懂不懂经济?
夏天并不会暴涨,说话要实事求是,但跌也没有。
我看房子时候也上网 最不能理解就是为啥很多人要盯着自己能力范围以外的房子 很多人痛苦的所谓抢房,究其根源就是因为这些房子早已在他们能力范围之外了。去给这些卖家报价,除了徒增增加卖家信心,不会有任何作用 没钱又要学区,那就只能买个小黑屋。 几乎大多数人潜意识里面“抢房”,就是盼着多出低价offer,早晚能遇到一个肯低价卖给你房子的人
这逻辑明显对不上啊。美国利率高资金都是进money market funds & short bonds, 并不是都来现金买房。利率跌了mortgage rate 才会跌,其他因素不变情况下房价涨啊。。。太无语了