飞袖 发表于 2024-06-24 14:01 给子女买房感觉在美国并不是一件很好 的事，还得让子女签婚前PREUP，碰到对方不但没房，还在还学生贷款的（大概率)，简直是亲手给子女的婚姻埋个炸弹。
ilal 发表于 2024-06-24 12:00 大家准备帮忙孩子买房子吗？ 比如说给个downpayment。。。 不知不觉孩子也快到了要买房子的时候了。。。。刚刚觉得都放手了， 轻松了。
winnieyan 发表于 2024-06-24 14:21 有超过一个小孩的，还在给每个小孩买房？还有要买的一样，因为出少了其中一个小孩会觉得不公平。
有超过一个小孩的，还在给每个小孩买房？还有要买的一样，因为出少了其中一个小孩会觉得不公平。 winnieyan 发表于 2024-06-24 14:21
westcampus 发表于 2024-06-24 14:14 我在国内时候父母就给我全款买了房子，来美国给我也打好了基础，可以让我也努力抓住时机，在合适的时候积累第一桶金。我也会全力帮助孩子，教给他们生活的道理和投资的方法。而且我父母也从来不因为给了我钱就来管我的家事，他们就是专注于自己的提高，付出不求回报。这样培养出来的孩子，对长辈也是有了能力就开始回报。
ppcat007 发表于 2024-06-24 14:30打算一人一套townhouse,父母拥有，娃负责住。
hellohey 发表于 2024-06-24 14:09 因为美国人太懂离婚扯皮的事了，有的人拿了父母首付，是签了合同，一旦离婚，房子分割时按照父母给的首付比例还给父母，平常跟老外同事聊天，这些人家可是跟国人白给不一样的。还有的做了trust，还有的是婚前把自己小房子卖了，和父母合买的大房子，但说自己父母出的钱写的父母名字，小两口每个月出HOA和水电垃圾草坪泳池管理费，然后离婚时，她老公问自己每个月出的钱呢？她说是付给父母的房租。。。
ilal 发表于 2024-06-24 14:31 这是借给孩子住， 他们没有i产权， 就不是给他们买。
ppcat007 发表于 2024-06-24 14:39 我还想让他们付房租，然后我帮他们存起来，为他们自己买房子存钱，省得花掉。我家老二就是今朝有酒今朝醉的那种。当然这是我的美好的想法，以后这个townhouse也是他们的，可以出租。
孩子厉害的或者配偶厉害的多给，厉害的多给他们会更厉害。孩子稍微弱一些的就给基本的。 3906 发表于 2024-06-24 14:31
olivia0216 发表于 2024-06-24 12:07 不会。可以租房。 有本事的自己可以赚钱买房， 没本事的给钱最后也是败光。 养孩子也得断舍离，难不成今后还得给孙子也买一套？
Mia8 发表于 2024-06-24 14:05 对的，方方面面都要考虑。不过这帖子看出来华人父母帮衬孩子的心都是足足的。
看着更恐怖啊。自己买了一套给孩子，除非是大富大贵，很难对亲家没要求。 MajiaZ 发表于 2024-06-24 14:48
olivia0216 发表于 2024-06-24 14:33 想着离婚果然就离婚了，到底是聪明还是聪明反被聪明误
回复 117楼 olivia0216 的帖子 其实我是不明白多出的钱不给孩子，难道都是准备捐了吗。给孩子再正常不过了。而且要给就早给。如果是好苗子高中就应该开始。等到孩子都50了再给，这父母未免也太自私了 3906 发表于 2024-06-24 14:56
jpbabyking 发表于 2024-06-24 15:06 有钱肯定给首期， 但是没钱， 还要留出自己的养老， 国内给很多子女买房都是要子女给养老的， 在美国肯定不能这么想， 而且养老也比国内贵， 确实也没钱给孩子首付
3906 发表于 2024-06-24 14:56回复 117楼 olivia0216 的帖子 其实我是不明白多出的钱不给孩子，难道都是准备捐了吗。给孩子再正常不过了。而且要给就早给。如果是好苗子高中就应该开始。等到孩子都50了再给，这父母未免也太自私了
transient 发表于 2024-06-24 13:46 给个出处，我想了想认识的美国人，肯定没有这个比例
Goldenwater 发表于 2024-06-24 15:19 认识10个白人，有一个是父母帮衬了的。
catgoose 发表于 2024-06-24 12:46 孩子离婚了，和对方分配财产，对方要一半的房子，作为父母怎么办呢？去掺和孩子的婚姻？
mylittle9 发表于 2024-06-24 13:09 我不会管。 我是和老公凭两人自己买的房，买的的确比较晚，但是我自己是一直很proud 这件事。 没有和楼上描述的那种羡慕过买房早的，也从没有觉得自己很困难。反而一直觉得自己很独立。 没买的时候租房不一样住吗，有啥困难的呢？其实租房省事多了。。。
mylittle9 发表于 2024-06-24 15:22 汗一个。 10个sample..如何推出”美国人”这个结论的呢？ 这种统计法，从0到100%都能找到例子。
olivia0216 发表于 2024-06-24 12:47 前面不是说了吗，婚前全款买好，就不怕了。
mylittle9 发表于 2024-06-24 15:19 我算有钱不打算管的。 因为在我看来，培养孩子独立更重要。如果孩子成年后，没有独立的意识和能力，那就是养孩子失败了啊， 读书我会管，读到哪里我都管。因为给孩子教育是父母的责任。是培养孩子的一部分。版上争论的没有学贷找一个有学贷的配偶亏了如何，我反而觉得没啥。如果两个孩子上进努力，我帮孩子的配偶还了也没啥。 但是买房，结婚，生孩子，这些都是正常生活的一部分，是一个独立的成年人自己需要完成的。我一概不管。
3906 发表于 2024-06-24 14:31 孩子厉害的或者配偶厉害的多给，厉害的多给他们会更厉害。孩子稍微弱一些的就给基本的。
xiaoshede 发表于 2024-06-24 16:48 会帮忙吧。想把手头的公寓送给女儿就行，不知道怎么样可以不用交gift tax。房子价格30万左右。
mylittle9 发表于 2024-06-24 16:52 不用担心。 你一辈子最多可以给你女儿13.61m 的gift 免税。 你和你老公可以一共给你女儿27.2m免税。
winnieyan 发表于 2024-06-24 16:14 厉害的多给他们会更厉害？你这是从哪里得出来的结论？ 你这样分配不公两个小孩会情感更不合
HappyHappyLife 发表于 2024-06-24 12:02 我觉得我会，买在婚前，一点点保障
回复 1楼 ilal 的帖子 高中时就已经买好了 digdug 发表于 2024-06-24 12:19
hellohey 发表于 2024-06-24 13:38 孩子结婚前这个第二个房子一般弄成trust给孩子啊，现在离婚率那么高。50%离婚率呢。
friendmm 发表于 2024-06-24 15:51 婚姻存续期内的房产增值都要分给对方一半的。 我知道一个老人，五十年前父母留给旧金山一套25万美元的房子没贷款，但他结结离离三次，每次离婚都要分给前妻一半房产增值，离婚都要抵押贷款掏出equity。 现在房子值两百多万，欠了银行一百多，七十多岁了还在做出租车司机。
birdlikecherry 发表于 2024-06-24 19:04 如果付首付了，怎么能确保将来万一离婚，前女婿或者前儿媳不会分一半走人。毕竟钱不是大风吹来的，美国离婚率又高
wwn00 发表于 2024-06-24 19:06 交完学费，都不知道够不够我退休…… 能帮就帮一点，但指望我出首付估计没戏。
cindy_cheng2000 发表于 2024-06-24 17:21 我怀孕时婆婆给买的房子， 放在我们两人名下。 我也打算这样做
transient 发表于 2024-06-24 17:42 帮衬是有的，我博士导师的房子（曼哈顿+郊区）是他有钱老爹赞助的相当一部分的，否则他自己穷教书的肯定不可能买的起。但前面说的是十个里有一个是父母全款帮买房。
3906 发表于 2024-06-24 16:58 我就是问一下，不准备给的，都是准备捐献社会吗？
终于看到跟我一个思维模式的。👍 MajiaZ 发表于 2024-06-24 15:59
joncc 发表于 2024-06-24 12:07 现在房价这么高，就算家长帮付了downpayment, 你相信孩子自己能负得起mortgage? 我希望他们去房子便宜点的地方工作，房价压力小点，住的也舒服点。
Yuangungun 发表于 2024-06-24 12:24 大概率讲帮衬一下很可能后面都进入良性循环。我自己有父母出首付，房子很早就买了，所以后面积累财富比同龄人快，这样就有富余的给孩子。希望孩子到时也是同样的，孙辈都能稍微轻松点。要是万一碰上不靠谱的后代那也没办法。
ilal 发表于 2024-06-24 12:04 是给买房子， 还是帮忙孩子pay downpayment呢？
HappyHappyLife 发表于 2024-06-24 12:24 可以写自己和孩子联名么？
hijklmn 发表于 2024-06-24 22:51 啊，这房子结婚前就已经付清了，为什么后面增值的部分还得分一半给对方呢？太不合理了。。。股票增值也要分吗？如果不分，那还不如把房子卖了买股票呢。。。
没用的，除非有婚前协议，否则没保障，一个不小心就边婚内共同财产了。 zhanglifu 发表于 2024-06-24 22:43
zhanglifu 发表于 2024-06-24 22:55 是的，所以只有婚前协议才会安全。
whisper10 发表于 2024-06-24 23:31会买。周围起步阶段有父母帮忙的朋友，包括我自己，资产积累都顺利很多。很多时候一步踏空步步踏空。不能理解要吃不必要的苦。
hanvin 发表于 2024-06-24 12:18 买的，大学毕业就买好。 我是出租房做置换给小孩买，小孩如果租房，和男朋友一起住一般舒服也要4000，我管理出租房也挺麻烦的，相当于小孩去住出租房，他们省了房租，住得比租的房子好很多，我少件事，房子自住还维护得好。
对方没房，还贷款， 是孩子自己给自己找的雷
版上大把的算着 不付学费 付首付的呀
每个孩子都帮忙一个downpayment，帮忙一部分也可以。
必然的啊，自己给自己挖了大坑。埋了自己，子女都不惦记着好的。而且很容易斗米仇的。别忘记了和我们一样，只要人生在继续，孩子永远有人生困难的点的。孩子要是本身没能力没动力的那种，父母剥了皮都不够填坑的。
这种是最好的，帮衬着下一代。先管好自己留好养老的钱，多出来的钱，不给孩子难道都还给社会，给别人的孩子？
至于孩子的婚姻，从小就要教育好。那种吹拉弹唱画画跳舞作为工作或者文科生的，除非家庭背景很强或者个人能力非常强，否则最好是不要谈。大了再干涉没用，从小就要教育他们要为自己的生活负责。
孩子厉害的或者配偶厉害的多给，厉害的多给他们会更厉害。孩子稍微弱一些的就给基本的。
这是借给孩子住， 他们没有i产权， 就不是给他们买。
想着离婚果然就离婚了，到底是聪明还是聪明反被聪明误
我还想让他们付房租，然后我帮他们存起来，为他们自己买房子存钱，省得花掉。我家老二就是今朝有酒今朝醉的那种。当然这是我的美好的想法，以后这个townhouse也是他们的，可以出租。
我家也是，老大就是积极赚钱的那种，老二就是今朝有酒今朝醉的那种，
你这重复着到时候要吐槽父母偏心，老死的时候在医院子女都在考虑要不要看的命运啊。记得那个三个子女，父母都是教授，然后补贴不成器的老大的那个帖子莫？爹妈住宿条件极差的。
白住其实已经给钱了，一年白住可以省30K 吧。
买房比给钱的好处, 就是房子是资产, 要败光没有那么容易.
如果只给首付, 那还能逼着孩子存钱付morgage. 没有房子压力, 可能收入就月光
看着更恐怖啊。自己买了一套给孩子，除非是大富大贵，很难对亲家没要求。
现在就有T5相亲群
今后就有 n房相亲群，跟上海北京深圳一样
其实最后就是孩子压根不想结了
都说了，给的多也是为了要的多，真正纯粹的给你就让你自己处理的并不多，不少早就通过trust 和prenup留好后手了，全是坑，就跟前面一个例子一样，防着离婚被分财产结果最后就是真的离婚了
印度人离婚率很低，很多婚姻是父母给找的。 老美离婚率很高。
其实我是不明白多出的钱不给孩子，难道都是准备捐了吗。给孩子再正常不过了。而且要给就早给。如果是好苗子高中就应该开始。等到孩子都50了再给，这父母未免也太自私了
这个有啥好讨论的 有能力就买没能力就罢
对于有钱但是不给的人，有的是觉得拿着钱就可以得到家庭地位，很多国内老人这么想
有的是自己没拿过爸妈钱，觉得凭什么给子女钱，每一代人都自顾自就行，他们还会给子女洗脑不拿爸妈一分钱是光荣
要是拿过自己爸妈的启动资金，起点比同龄人早10年的，享受过复利带来的财富的人，是不会不给自己孩子钱的，因为知道每一代帮衬下一代可以让大家庭财富和生活质量都最大化
对，钱先留着自己养老，剩下了再归孩子 再说，在美国给孩子教育付出的比国内高的太多了，没法既要又要，lol
我的朋友中有条件的都赶紧趁着买的起的时候赶紧买投资房握手里，等子女大了给子女。没条件的也就没办法了。
我算有钱不打算管的。
因为在我看来，培养孩子独立更重要。如果孩子成年后，没有独立的意识和能力，那就是养孩子失败了啊，
读书我会管，读到哪里我都管。因为给孩子教育是父母的责任。是培养孩子的一部分。版上争论的没有学贷找一个有学贷的配偶亏了如何，我反而觉得没啥。如果两个孩子上进努力，我帮孩子的配偶还了也没啥。
但是买房，结婚，生孩子，这些都是正常生活的一部分，是一个独立的成年人自己需要完成的。我一概不管。
认识10个白人，有一个是父母帮衬了的。
汗一个。 10个sample..如何推出”美国人”这个结论的呢？
这种统计法，从0到100%都能找到例子。
房子如果是婚前购买，离婚应该算seperate property. 或者父母早一些做信托，把房子放在信托名下，这样配偶是够不着的。
时代不一样，每一代面临的压力也不一样
10个还不够？ 好多人碰到一个就“华人….”如何如何了
婚姻存续期内的房产增值都要分给对方一半的。 我知道一个老人，五十年前父母留给旧金山一套25万美元的房子没贷款，但他结结离离三次，每次离婚都要分给前妻一半房产增值，离婚都要抵押贷款掏出equity。 现在房子值两百多万，欠了银行一百多，七十多岁了还在做出租车司机。
终于看到跟我一个思维模式的。👍
Downsize 给娃
厉害的多给他们会更厉害？你这是从哪里得出来的结论？
你这样分配不公两个小孩会情感更不合
不用担心。
你一辈子最多可以给你女儿13.61m 的gift 免税。
你和你老公可以一共给你女儿27.2m免税。
每个还是加起来？
我就是问一下，不准备给的，都是准备捐献社会吗？
厉害的会让钱生钱。弱的确实不能多给
婚后给他们买， 免得给他们婚姻带来麻烦
南加好多来生孩子的，住在月子中心，没事儿就打电话叫经纪拉着四处看房。孩子生下来房子也买好了。房子过户以后交给经纪打理。说等孩子将来上小学的时候住。
我怀孕时婆婆给买的房子， 放在我们两人名下。
我也打算这样做
这个给钱一定一样多
T5相亲群？认真有吗？简直不可思议
帮衬是有的，我博士导师的房子（曼哈顿+郊区）是他有钱老爹赞助的相当一部分的，否则他自己穷教书的肯定不可能买的起。但前面说的是十个里有一个是父母全款帮买房。
good idea...
那这种情况，除了婚前协议，就无解了吗？或者说婚前协议也未必行吧？
可以签一个婚前协议， 可以写清楚。
确实学费真贵。。。。性价比真也不怎么高。
你有因为亲家不能给， 你就match不给， 你孩子肯定会有意见，现在有婚前协议， 签个就可以放心给孩子了。
他们结婚准备要小孩才给， 如果离婚， 分不分无所谓。 儿媳妇带着孩子， 分房子应该， 给孙子保障
是的，我妈有个小年轻朋友，婆婆就是如此，她生了孩子，婆婆给买了房子放在两口子名下，算奖励她生孩子。之前两口子结婚住的房子是婆婆公公名下的。
我知道有人在孩子上医学院的，在附近买了一个小房子，其实就是出了首付，但孩子住在里边同时还有别的学生当房客，毕业的时候房子卖掉，医学院学费也cover了不少，那时候正是房价低谷最后一年买的房子，之后就是房价不停涨，正好毕业时翻倍卖掉
有的人就捐给社会了吧。有钱的在房价低谷时给孩子买的房子，房子之后每年地税也便宜，多出来的钱还能干别的，家族会越来越好吧，所谓起点高。该出的学费一定要出，学业是孩子立身之本啊！
所以有的家庭就会越来越富，有的家庭一代一代都抠搜搜，所谓的阶级固化， 当然有outlier.比如忽然哪个generation跳跃了或者跌下了阶级。
到孩子买房的时候孩子都二十多了。要独立早独立了。独立不了也够呛。这么大年纪培养什么独立性啊。不给就是不给。非说为培养二三十的孩子独立性为了孩子好就有点勉强了。真对孩子好，就给他/她人生大事的启动资金。找个工作还有培训时间，faculty还有启动资金呢。没听说启动资金害了faculty伤害了他们的独立性。
反正我肯定给买。孩子二三十岁能力独立性早定型了。人生大事，自己的家人不挺谁还挺啊。家人不就是在困难的时候搭把手吗。这就是血缘和亲情的力量。
那种地方不会有啥好的工作机会
是这个道理。除了个别人可以扭转乾坤，否则人生的财富需要几代的积累。
这个根据自己的实力吧。也别把自己弄的太累。留够养老的钱不给孩子填麻烦，剩下的就根据自己的力量帮帮孩子吧。
可以是可以，但是操作了之后也有很多麻烦。认识一个印印同事在加州，家里婚前给联名买了房子，过了几年结婚之后没法把老婆的名字加上，说是加名字税就会飙升。
真的这也要看对方心眼大不大了，不小心反而弄巧成拙，反正让我付房贷给一个没有我名字的房子我是办不到。
没用的，除非有婚前协议，否则没保障，一个不小心就边婚内共同财产了。
啊，这房子结婚前就已经付清了，为什么后面增值的部分还得分一半给对方呢？太不合理了。。。股票增值也要分吗？如果不分，那还不如把房子卖了买股票呢。。。
是的，所以只有婚前协议才会安全。
当然了，好好的去咨询律师吧，别想当然了，都能给孩子送房子，就别再省那点律师费了。婚前协议是最安全的。（不过不知道有多少人愿意接受婚前协议？）
婚前协议会给快结婚的娃的对象造成困扰，不要做恶人。
Trust 是不是也可以？
有时候吃苦反而能激发人的潜能。
你娃租你房子没有房租吗？否则怎么算置换1031？
晚几年可能错过了一波房价上涨的红利啊….