大家帮孩子买房子吗？

大家准备帮忙孩子买房子吗？ 比如说给个downpayment。。。
不知不觉孩子也快到了要买房子的时候了。。。。刚刚觉得都放手了， 轻松了。

我觉得我会，买在婚前，一点点保障

必须的啊，西岸的房子有点儿贵。

青团 发表于 2024-06-24 12:03
必须的啊，西岸的房子有点儿贵。

是给买房子， 还是帮忙孩子pay downpayment呢？

是给买房子， 还是帮忙孩子pay downpayment呢？
ilal 发表于 2024-06-24 12:04

看家里经济条件啊。 锅里有就让孩子舀点

现在房价这么高，就算家长帮付了downpayment, 你相信孩子自己能负得起mortgage? 我希望他们去房子便宜点的地方工作，房价压力小点，住的也舒服点。

不会。可以租房。
有本事的自己可以赚钱买房， 没本事的给钱最后也是败光。
养孩子也得断舍离，难不成今后还得给孙子也买一套？

买好了

孩子需要当然帮。

嗯，让孩子找一个爹妈帮买房子的， lol

会帮的，有闲钱的话会赞助首付 我和我老公家里没帮上忙，买房子买的很辛苦，还买在最高点。 看到朋友家父母帮衬公婆赞助的早早上车利率好价格低说不羡慕是假的

帮完孩子再帮孙子辈？

...............................

如果到时候有能力帮肯定帮。资产肯定早积累早好。

回复 1楼 ilal 的帖子
不可能替他们选房子，他们喜欢什么怎么确定。
大概率是一人送一套房子，不会太高档的，可能2500-3500尺左右，比较好学区的。如果不想要，就做为出租房好了

买的，大学毕业就买好。
我是出租房做置换给小孩买，小孩如果租房，和男朋友一起住一般舒服也要4000，我管理出租房也挺麻烦的，相当于小孩去住出租房，他们省了房租，住得比租的房子好很多，我少件事，房子自住还维护得好。

回复 1楼 ilal 的帖子
高中时就已经买好了

回复 2楼 HappyHappyLife 的帖子
婚前买是怎么实现每年15k gift limit的？

会， 不然很难买得起。

吃鸡蛋 发表于 2024-06-24 12:21
回复 2楼 HappyHappyLife 的帖子
婚前买是怎么实现每年15k gift limit的？

可以写自己和孩子联名么？

MajiaZ 发表于 2024-06-24 12:13
帮完孩子再帮孙子辈？

大概率讲帮衬一下很可能后面都进入良性循环。我自己有父母出首付，房子很早就买了，所以后面积累财富比同龄人快，这样就有富余的给孩子。希望孩子到时也是同样的，孙辈都能稍微轻松点。要是万一碰上不靠谱的后代那也没办法。

吃鸡蛋 发表于 2024-06-24 12:21
回复 2楼 HappyHappyLife 的帖子
婚前买是怎么实现每年15k gift limit的？

夫妻27m的lifetime gift exemption都还不够用吗

回复 7楼 olivia0216 的帖子
等你老了，小孩不给你养老了。

不买，如果他生活困难我给他补点让他有一定生活水准
说什么买房子积攒财富的，钱在我账户里不能积攒么？ 将来继承还能step up basis 不用付capital gain 呢

回复 1楼 ilal 的帖子
already did.

买吧，现在美国人baby boomer也给子女留房子的，经济学人有一期专门讲这个的

回复 7楼 olivia0216 的帖子
等你老了，小孩不给你养老了。
mouse60 发表于 2024-06-24 12:25

买了也不会给你养老
指望对孩子有求必应他就会给你养老是是啥幼稚想法

不买，如果他生活困难我给他补点让他有一定生活水准
说什么买房子积攒财富的，钱在我账户里不能积攒么？ 将来继承还能step up basis 不用付capital gain 呢
吃鸡蛋 发表于 2024-06-24 12:26

我也是这么觉得，自己多存点今后总是留给下一代，为啥要专门给他们买好
而且后患无穷，万一是个败家到时候私下处理了，
或者啥都不奋斗就有了自己还有啥动力努力？
或者今后有小家了，那这房子到底不是他们共同财产，那也不会长久住在里面，如果只是支付downpay那默认这房子今后也不应该是孩子独有的，配偶也享有权利，麻烦不麻烦啊
给孩子买了房，那是不是能忍住不掺和他们的生活？还是没事就去指挥一下，觉得他们的幸福生活都是自己给的？大妈们能觉悟高到只给予不索取吗
还有孩子配偶住在一套自己只有居住权没有拥有权的房子里，是啥心情？

吃鸡蛋 发表于 2024-06-24 12:26
不买，如果他生活困难我给他补点让他有一定生活水准
说什么买房子积攒财富的，钱在我账户里不能积攒么？ 将来继承还能step up basis 不用付capital gain 呢

孩子二三十岁需要买房时你不帮忙，等他五六十多岁了，再从你手上继承他已经不需要了的钱，省下的capital gain是否有意义？

me2me2 发表于 2024-06-24 12:26
买吧，现在美国人baby boomer也给子女留房子的，经济学人有一期专门讲这个的

我觉得根本原因是现在房价在某些地区对年轻人来说已经不affordable了
我不信baby boomer的父母比二十年前的父母更有爱？跟愿意无私付出。。。

韭菜生孩子本身就是对孩子的不公平，能让他压力小点就小点吧，指望他养老是不可能的

有钱就给买

猫猫叹气 发表于 2024-06-24 12:33
孩子二三十岁需要买房时你不帮忙，等他五六十多岁了，再从你手上继承他已经不需要了的钱，省下的capital gain是否有意义？

这就是我想问我爸的话。最需要你帮助的时候你不但不肯出手，还把我的工作积蓄交给你保存的也花光了，货币贬值了以后你再拿出几乎败光了的毕生积蓄5万美金，对于已经飞上天的房价杯水车薪，且没有任何增加感情。

媲 发表于 2024-06-24 12:37
我觉得根本原因是现在房价在某些地区对年轻人来说已经不affordable了
我不信baby boomer的父母比二十年前的父母更有爱？跟愿意无私付出。。。

是的，世界和平发展几十年，贫富差距越来越大

我觉得根本原因是现在房价在某些地区对年轻人来说已经不affordable了
我不信baby boomer的父母比二十年前的父母更有爱？跟愿意无私付出。。。




媲 发表于 2024-06-24 12:37

也对，可能大家都觉得下一代在同样的地方是买不起房了，和上海一样
如果还想孩子靠自己近一些，只有先给他们买好房
不然自己住加州，孩子住德州，怕是一年也见不上几回

有能力当然帮，最不理解那些明明有能力还打着要娃吃苦要娃独立实则就是小气的父母，我很愿意在孩子最需要经济资助的事业起步阶段给予适当的帮助。吃苦论已经过时了，会吃苦就有吃不完的苦。

孩子离婚了，和对方分配财产，对方要一半的房子，作为父母怎么办呢？去掺和孩子的婚姻？

mouse60 发表于 2024-06-24 12:25
回复 7楼 olivia0216 的帖子
等你老了，小孩不给你养老了。

肯定是预留好养老的钱，再去帮衬孩子，量力而行，否则就是孩子啃老了

catgoose 发表于 2024-06-24 12:46
孩子离婚了，和对方分配财产，对方要一半的房子，作为父母怎么办呢？

前面不是说了吗，婚前全款买好，就不怕了。

回复 39楼 olivia0216 的帖子
华人标准都这么高了，从付首付到还要全款给孩子买房？以后看孩子对象，还要看对方父母有没有给孩子全款买房？真是全美的1%标准了。

会买的，因为我自己淋过雨，应该会给我孩子撑伞。

自己有钱的话肯定要帮一下啊，难道娃不是亲生的？ 帮一下孩子可以少受几年罪，不好吗？

catgoose 发表于 2024-06-24 12:50
回复 39楼 olivia0216 的帖子
华人标准都这么高了，从付首付到还要全款给孩子买房？以后看孩子对象，还要看对方父母有没有给孩子全款买房？真是全美的1%标准了。

我记得美国有10%的年轻人是父母全款买房。

catgoose 发表于 2024-06-24 12:50
回复 39楼 olivia0216 的帖子
华人标准都这么高了，从付首付到还要全款给孩子买房？以后看孩子对象，还要看对方父母有没有给孩子全款买房？真是全美的1%标准了。

要不说华人卷活着累呢。

会出downpayment给孩子们买房子，这样他们就不用住在家里了，经济上也比付租金好，以后自己有能力可以买更好的房子，没能力也有个安居之所。

看了这个帖子顿时没动力上班了。

看了这个帖子顿时没动力上班了。
飞袖 发表于 2024-06-24 13:05

是的，得赚出三代的钱才行，做爹妈变牛马，看完这个贴完全不懂为啥要做爹妈没完没了的为下一代负责操心，人类的断奶期咋这么长，买不了房就租，生不了娃就不生，为非得往头上套鞍
隔壁财务自由的生了娃只好回炉再就业
还不如不婚不育保平安，现在的确就是这个趋势很合理

我不会管。
我是和老公凭两人自己买的房，买的的确比较晚，但是我自己是一直很proud 这件事。
没有和楼上描述的那种羡慕过买房早的，也从没有觉得自己很困难。反而一直觉得自己很独立。
没买的时候租房不一样住吗，有啥困难的呢？其实租房省事多了。。。

不仅要供大学，还要买房啊？你们也太有钱了，大学一人50万，两娃一百万，买房一人再50万，总共200万。我自己还不知道有没有200万退休金。我最多结婚请个酒席钱，生娃出个保姆钱。

如果都可以，以下的哪种比较好： 1. 给孩子一笔钱当首付，这个不知道多少钱合适，毕竟孩子和父母看上的房子可能不一样，付首付的比例也是个随机数，一大笔钱拿出来也不是件容易事；转来转去是不是还有税务之说？ 2. 买一个房子在自己名下给孩子住，等于变相帮孩子省了房租钱；孩子不需要就出租。这个好在价位地点时间都比较灵活，自己做主。 子女是不是更喜欢1？父母而言更喜欢2虽然2的支出更大就当投资了？

这种事情不是义务，完全看个人能力和关系。就像有人还给父母买房带父母周游世界呢。 没必要征求别人意见。倒像是炫耀和内卷。
我父母没有资助我买房，倒是天天有意无意地说谁家房子漂亮，带父母去哪儿哪儿玩儿了。搞得关系很紧张。楼主家是不是也有类似情况。

The2ndLaw 发表于 2024-06-24 12:59
我记得美国有10%的年轻人是父母全款买房。

这个比例真高啊。。。。

自己能做到的事情，希望孩子也能够做到。 自己能够买房，希望孩子也能够买房。 后一代最好能够比前一代强。

sleepykunkun 发表于 2024-06-24 13:14
如果都可以，以下的哪种比较好： 1. 给孩子一笔钱当首付，这个不知道多少钱合适，毕竟孩子和父母看上的房子可能不一样，付首付的比例也是个随机数，一大笔钱拿出来也不是件容易事；转来转去是不是还有税务之说？ 2. 买一个房子在自己名下给孩子住，等于变相帮孩子省了房租钱；孩子不需要就出租。这个好在价位地点时间都比较灵活，自己做主。 子女是不是更喜欢1？父母而言更喜欢2虽然2的支出更大就当投资了？

第二个就是不给买房， 买了自己的第二套房子， 免费借给孩子住。
孩子没有结婚前可以， 结婚以后， 呵呵， 帐还是算清楚比较好。

回复 49楼 flowingsue 的帖子
别啥都选hard mode啊
可以生一个，选择生两个 可以读公立大学，选择读私立 可以凑首付，选择给全款 可以门当户对，选择扶贫

回复 22楼 The2ndLaw 的帖子
那个得挂了呀，所以所谓的买还是在你自己名下

投资房以公司名义买，以后给孩子。他可以作为额外收入也可以卖了当首付。

自己有条件肯定帮啊。我们家是女孩子，准备给她们建trust 把投资房都放在里面，算婚前财产。婚房👀男方给多少我们match。我家孩子还小，现在说有点早，自己的孩子自己疼、经济上肯定会帮的。

Clemie 发表于 2024-06-24 12:11
会帮的，有闲钱的话会赞助首付 我和我老公家里没帮上忙，买房子买的很辛苦，还买在最高点。 看到朋友家父母帮衬公婆赞助的早早上车利率好价格低说不羡慕是假的

好样的。与其羡慕别人的生活，不如让自己的孩子成为别人羡慕的对象。

有钱就帮啊。

会尽力帮忙

有能力肯定帮啊，自己孩子自己心疼

猫猫叹气 发表于 2024-06-24 12:47
肯定是预留好养老的钱，再去帮衬孩子，量力而行，否则就是孩子啃老了

嗯。我觉得自己留500万净资产完全够养老了。工作比较轻松，我也不准备早退休。其余的我会尽量转移给孩子们，反正孩子们也很卷，这样让他们有能力多养几个娃。

有钱当然会，没钱当然先顾自己。很简单啊。

olivia0216 发表于 2024-06-24 12:07
不会。可以租房。
有本事的自己可以赚钱买房， 没本事的给钱最后也是败光。
养孩子也得断舍离，难不成今后还得给孙子也买一套？

有钱先帮的话，孩子可以更上层楼，比如以前房价的低的时候买的，和后来攒半天买的完全不一样，交的地产税也不一样。 钱花在合适的时候对整个家族是有好处的。

这就是我想问我爸的话。最需要你帮助的时候你不但不肯出手，还把我的工作积蓄交给你保存的也花光了，货币贬值了以后你再拿出几乎败光了的毕生积蓄5万美金，对于已经飞上天的房价杯水车薪，且没有任何增加感情。
guoxiang 发表于 2024-06-24 12:41

同样的父母了。 不仅不资助还打鸡血，说什么靠父母的孩子没出息。白手起家最光荣什么的。净琢磨从子女身上吸血来享福长脸了。

肯定买啊
爸妈一代移民靠做题来美国就是为了挣钱，真要享受生活早回亚洲去了，我家不推abc读cs做律师做医生，大概率以后挣钱不如爸妈，但其他能力肯定比爸妈强，我们买套房子帮一下很正常

ilal 发表于 2024-06-24 13:18
第二个就是不给买房， 买了自己的第二套房子， 免费借给孩子住。
孩子没有结婚前可以， 结婚以后， 呵呵， 帐还是算清楚比较好。

孩子结婚前这个第二个房子一般弄成trust给孩子啊，现在离婚率那么高。50%离婚率呢。

会 ，现在就在观望，等着入市。我们自己父母没帮，当初自己很是辛苦。不想孩子也如此。

MajiaZ 发表于 2024-06-24 12:13
帮完孩子再帮孙子辈？

我觉得一代代帮下去的家庭关系特别健康，每一代都提前10年生活质量变高，我爸妈也帮我，我帮我娃，我娃帮自己娃

The2ndLaw 发表于 2024-06-24 12:05
看家里经济条件啊。 锅里有就让孩子舀点

涛点？上海浙江江苏口音，吴方言地区

大家都厉害呢！前几天看到退休需要5M，再供孩子上大学加上买房，还得3M。这就是8M。我是知难而退了。

flowingsue 发表于 2024-06-24 13:13
不仅要供大学，还要买房啊？你们也太有钱了，大学一人50万，两娃一百万，买房一人再50万，总共200万。我自己还不知道有没有200万退休金。我最多结婚请个酒席钱，生娃出个保姆钱。

这是为啥我只生了一个

回复 1楼 ilal 的帖子
我就不明白了，从小辛辛苦苦投资巨大带大的，难道过了18就不是自家的了？非得让娃吃苦or啥都不管了？ 当然有多少能力办多少事，绝对会帮孩子如果有能力

Goldenwater 发表于 2024-06-24 13:02
要不说华人卷活着累呢。

lol 老美也卷啊，别说买房子了，我们学校好多娃学费都是爷爷奶奶付的，每年有专门的grandparent night邀请爷爷奶奶来学校

3906 发表于 2024-06-24 13:27
嗯。我觉得自己留500万净资产完全够养老了。工作比较轻松，我也不准备早退休。其余的我会尽量转移给孩子们，反正孩子们也很卷，这样让他们有能力多养几个娃。

还要娃多养几个娃?

lol 老美也卷啊，别说买房子了，我们学校好多娃学费都是爷爷奶奶付的，每年有专门的grandparent night邀请爷爷奶奶来学校
noideaforname 发表于 2024-06-24 13:44

这一听就是有钱私校？反正我们从没听说过grandparent
有钱啃三代

olivia0216 发表于 2024-06-24 12:43
也对，可能大家都觉得下一代在同样的地方是买不起房了，和上海一样
如果还想孩子靠自己近一些，只有先给他们买好房
不然自己住加州，孩子住德州，怕是一年也见不上几回

我有个小同事，小白女，自己在疫情前一直看房子准备买房，她父母离婚，父亲其实很有钱不愿意借给她首付，其实如果疫情前买了房子，她现在每个月付负担房子很轻松，疫情后房价涨的她买不起了。还有就是她失策，那时候她老想买个独立屋，看不上TH，另外一个小白女就是毕业上班先买个TH（自己能一人负担不需要家里人帮着出首付） 然后TH已经涨了很多钱。。。。

catgoose 发表于 2024-06-24 12:50
回复 39楼 olivia0216 的帖子
华人标准都这么高了，从付首付到还要全款给孩子买房？以后看孩子对象，还要看对方父母有没有给孩子全款买房？真是全美的1%标准了。

有那么多钱，但是上大学都计较性价比的，买了房给孩子，很难不参合孩子的婚姻。

The2ndLaw 发表于 2024-06-24 12:59
我记得美国有10%的年轻人是父母全款买房。

给个出处，我想了想认识的美国人，肯定没有这个比例

会的，买个小点的

Clemie 发表于 2024-06-24 12:11
会帮的，有闲钱的话会赞助首付 我和我老公家里没帮上忙，买房子买的很辛苦，还买在最高点。 看到朋友家父母帮衬公婆赞助的早早上车利率好价格低说不羡慕是假的

和mm家一模一样。

回复 43楼 The2ndLaw 的帖子
在美国，全款为子女购买房屋的父母比例非常低。尽管详细统计数据较为稀缺，但多个来源表明，这样的情况确实存在，但并不常见。总体上来看，这种行为的比例不到1%。 根据《Money》报道，虽然有一些父母确实选择全款为子女购买房屋，但大多数父母是通过提供首付款或共同签署贷款来帮助子女购房​ (Money)​​ (Advisor Perspectives)​。此外，《Advisor Perspectives》也提到，特别是在高房价地区，如纽约，越来越多的父母在帮助子女购房，包括少部分选择全款购买​ (Advisor Perspectives)​。 不过，值得注意的是，父母提供购房帮助的更多形式是提供首付款或无息贷款，而不是直接全款购买​ (Money)​​ (Kiplinger.com)​。综上所述，尽管全款购房的情况存在，但在整体购房市场中占比非常小，不到1%。

有能力当然帮啊，没能力就算了。另外，资产靠积累的，越早越好。我帮了我娃，我娃就能早早开始积累，将来可以帮她的娃。

要是孩子种种原因找不到理想的工作但孩子本身很靠谱且有好的买房时机，会考虑帮衬一下孩子。娃要是赚钱能力比我强我就不替他/她操心了。

首付会帮衬一些，也会帮着带孩子，不过不会self invited，一定要让孩子自己提出来才帮，也不会大包大揽

不买，孩子需要压力才能更努力，有钱自己买房投资

回复 43楼 The2ndLaw 的帖子
在美国，全款为子女购买房屋的父母比例非常低。尽管详细统计数据较为稀缺，但多个来源表明，这样的情况确实存在，但并不常见。总体上来看，这种行为的比例不到1%。 根据《Money》报道，虽然有一些父母确实选择全款为子女购买房屋，但大多数父母是通过提供首付款或共同签署贷款来帮助子女购房​ (Money)​​ (Advisor Perspectives)​。此外，《Advisor Perspectives》也提到，特别是在高房价地区，如纽约，越来越多的父母在帮助子女购房，包括少部分选择全款购买​ (Advisor Perspectives)​。 不过，值得注意的是，父母提供购房帮助的更多形式是提供首付款或无息贷款，而不是直接全款购买​ (Money)​​ (Kiplinger.com)​。综上所述，尽管全款购房的情况存在，但在整体购房市场中占比非常小，不到1%。
VV_CC 发表于 2024-06-24 13:49

给子女买房感觉在美国并不是一件很好 的事，还得让子女签婚前PREUP，碰到对方不但没房，还在还学生贷款的（大概率)，简直是亲手给子女的婚姻埋个炸弹。

sky54321 发表于 2024-06-24 12:44
有能力当然帮，最不理解那些明明有能力还打着要娃吃苦要娃独立实则就是小气的父母，我很愿意在孩子最需要经济资助的事业起步阶段给予适当的帮助。吃苦论已经过时了，会吃苦就有吃不完的苦。

这件事情就是你能你上呀，为啥要judge别的父母怎么做～ LOL

这件事情就是你能你上呀，为啥要judge别的父母怎么做～ LOL
tuer 发表于 2024-06-24 14:03

因为她在担心自己孩子的公婆或者岳父母不出钱。这种的一般都是要求对方家里MATCH 的。估计到时候 这个版上又要鸡飞狗跳的骂对方家里不MATCH。

飞袖 发表于 2024-06-24 14:01
给子女买房感觉在美国并不是一件很好 的事，还得让子女签婚前PREUP，碰到对方不但没房，还在还学生贷款的（大概率)，简直是亲手给子女的婚姻埋个炸弹。

对的，方方面面都要考虑。不过这帖子看出来华人父母帮衬孩子的心都是足足的。

Fantasyland 发表于 2024-06-24 13:42
大家都厉害呢！前几天看到退休需要5M，再供孩子上大学加上买房，还得3M。这就是8M。我是知难而退了。

退休的5M里可以包括2M出租房，收入补贴退休，房子将来给娃

回复 43楼 The2ndLaw 的帖子
在美国，全款为子女购买房屋的父母比例非常低。尽管详细统计数据较为稀缺，但多个来源表明，这样的情况确实存在，但并不常见。总体上来看，这种行为的比例不到1%。 根据《Money》报道，虽然有一些父母确实选择全款为子女购买房屋，但大多数父母是通过提供首付款或共同签署贷款来帮助子女购房​ (Money)​​ (Advisor Perspectives)​。此外，《Advisor Perspectives》也提到，特别是在高房价地区，如纽约，越来越多的父母在帮助子女购房，包括少部分选择全款购买​ (Advisor Perspectives)​。 不过，值得注意的是，父母提供购房帮助的更多形式是提供首付款或无息贷款，而不是直接全款购买​ (Money)​​ (Kiplinger.com)​。综上所述，尽管全款购房的情况存在，但在整体购房市场中占比非常小，不到1%。
VV_CC 发表于 2024-06-24 13:49

因为美国人太懂离婚扯皮的事了，有的人拿了父母首付，是签了合同，一旦离婚，房子分割时按照父母给的首付比例还给父母，平常跟老外同事聊天，这些人家可是跟国人白给不一样的。还有的做了trust，还有的是婚前把自己小房子卖了，和父母合买的大房子，但说自己父母出的钱写的父母名字，小两口每个月出HOA和水电垃圾草坪泳池管理费，然后离婚时，她老公问自己每个月出的钱呢？她说是付给父母的房租。。。

以前的美国不需要。现在的美国或者将来的美国需要，至少给付20%首付，不然就只能忍受孩子攒够钱之前住家里了。

飞袖 发表于 2024-06-24 14:01
给子女买房感觉在美国并不是一件很好 的事，还得让子女签婚前PREUP，碰到对方不但没房，还在还学生贷款的（大概率)，简直是亲手给子女的婚姻埋个炸弹。

我还听过一个同事说她要早点下班回家给未来女婿做饭，迎接。她说的一句就是这个男生很好没贷款。那时候我才知道原来老美还在乎这个。 也是欢欢喜喜招待未来女婿的，很重视的。她职位是manager,她老公是医生。

我在国内时候父母就给我全款买了房子，来美国给我也打好了基础，可以让我也努力抓住时机，在合适的时候积累第一桶金。我也会全力帮助孩子，教给他们生活的道理和投资的方法。而且我父母也从来不因为给了我钱就来管我的家事，他们就是专注于自己的提高，付出不求回报。这样培养出来的孩子，对长辈也是有了能力就开始回报。

飞袖 发表于 2024-06-24 14:01
给子女买房感觉在美国并不是一件很好 的事，还得让子女签婚前PREUP，碰到对方不但没房，还在还学生贷款的（大概率)，简直是亲手给子女的婚姻埋个炸弹。

这个从小就要教育好。 凤凰男凤凰女不是不行，但是是不是自己能力能匹配需要衡量。总得经济实力，个人能力，得综合匹配吧？如果原生家庭不行，个人能力需要非常强才行。

打印下来晚上给父母看一下。