房价涨的真贵啊

疫情几年下来房价涨的真离谱啊。想换个房子，整个周末都在看open house。也不是要求多高，但凡稍微看的上眼都在$2.2M以上了。随便一算mortgage + tax每个月都要一万八，两万的。这还要30年时间。大家都是怎么买的起房子的。都是双码农不成？

2.2m的房子，mortgage+tax不致于1.8万每个月吧，如果是，现在很多人提高了首付，让mortgage balance变低，毕竟现在利率高。

很多地方房价已经开始调整了

也可能是父母给力，给了大额首付。
感觉不管中美，普通人普通收入的话，如果一开始没有父母帮衬一把，很容易被price out了。

我们是疫情前买的房子。现在是真买不起了。

现在房子真是贵的要命！

同样，感觉涨了一倍。房子换不起，想着要不要加建弄个4-season room，一问都要十几二十万。翻新厨房什么的也贵。

房价贵是因为千禧代买家开始大量成家买房 这一代人的父母就是boomer 很多非常有钱 会给孩子资助大笔首付

可能是双码。或者家里能给支持吧

很多房子2年的时间就涨了30%-50%。主要还是库存太少, 需求太多。和什么加息降息关系不大, 利息只是一个调味品。买房这个事, 还是要看运气。当然有爆炸实力, 在哪里都可以横着走。

sosweetdudu 发表于 2024-06-24 01:14
疫情几年下来房价涨的真离谱啊。想换个房子，整个周末都在看open house。也不是要求多高，但凡稍微看的上眼都在$2.2M以上了。随便一算mortgage + tax每个月都要一万八，两万的。这还要30年时间。大家都是怎么买的起房子的。都是双码农不成？

过2年回头看，发现其实很便宜。

laohua001 发表于 2024-06-24 11:59
过2年回头看，发现其实很便宜。

对头 现在可能是下一个十年房价上涨周期的起点 实际上是在低点

通货膨胀

是啊 现在房价高+利息高 真的好难下手。。

要么是做生意的全款买，要么家里有钱输血

华人每次说换房都是不肯卖旧房子，然后抱怨两个房子贵，都是神逻辑。

Oltremare 发表于 2024-06-24 12:12
是啊 现在房价高+利息高 真的好难下手。。

就这个利息房价还是涨了，利息一旦降低，估计房价又飞了；要么就是接着加息。

美国疫情结束后40万收入线的家庭增加了50%。房价肯定水涨船高。

很多都是疫情前买的。但是，楼主不知道的是，美国很多home owner是属于大公司的比如blackstone，这些人就是房价贵真正的推手。目的，就是让现代人买不起房子，然后租房市场提高房租，搞的和香港房市一个模式。父母资助的毕竟还是少数。

catgoose 发表于 2024-06-24 12:43
很多都是疫情前买的。但是，楼主不知道的是，美国很多home owner是属于大公司的比如blackstone，这些人就是房价贵真正的推手。目的，就是让现代人买不起房子，然后租房市场提高房租，搞的和香港房市一个模式。父母资助的毕竟还是少数。

Re 以前听过一个经济分析说由于美元走弱，资本在国外获利减少，所以资本会回到美国，最好获利的产业就是房地产租房市场。

座标？

pollst 发表于 2024-06-24 02:10
房价贵是因为千禧代买家开始大量成家买房 这一代人的父母就是boomer 很多非常有钱 会给孩子资助大笔首付

Baby boomer years不是1946-1964年？只有最年轻的boomer再加上晚育娃才会是千禧代吧……

这几年房子供给少，其实仔细看大部分是涨起来之前买的
现在买的应该是首付高，并不是月供高
你要是得靠月供，还是先考虑租吧，毕竟租比买便宜很多。万一工作有风吹草动也好调整。

现在其实贵点儿的和有硬伤的已经走的慢了，但是好房子还是一个周末就gone了，而且必须加价抢

德州欢迎你

Zillow 预测未来12个月房价下降1.4%。我们这房子供应量比前两年多一点了。卖家少，买家更少，价格贵的老破大不好卖了

物价飞涨很正常

Austin 已经跌了20%，看经济评论，还会继续跌。也怕这阵势蔓延，买房买到高点上

Florida海边的房子都没人要了，飓风 insurance是个大问题。加州的山火，地震也是大问题。没听说过房价只涨不跌的！

现在其实贵点儿的和有硬伤的已经走的慢了

Bellevue的房子吗

回复 29楼 maomao1314 的帖子
wishful thinking

FatSheep 发表于 2024-06-24 12:33
美国疫情结束后40万收入线的家庭增加了50%。房价肯定水涨船高。

为何 这个有出处吗