68年小地方老移民房东vs86年北京陪读房客……槽点不止台面啦

最关键是房东有没有跟房客说这个台面需要注意的地方，如果没说就不是房客的错

房东的台面有点Cheap啊。
我家经常烤箱里拿出的烤盘就直接放台面上了，这种情况在厨房经常发生，厨房的台面必须是耐高温的。

纯粹碰瓷，烫坏一个又旧又cheap的台面就想讹诈人家整个厨房的装修钱。历任房客倒是可以查下这个房子里面是不是有不符合安全标准的装修，大概率有不合code的改动。

su917 发表于 2024-06-22 21:06
纯粹碰瓷，烫坏一个又旧又cheap的台面就想讹诈人家整个厨房的装修钱。历任房客倒是可以查下这个房子里面是不是有不符合安全标准的装修，大概率有不合code的改动。

查查那个房东有没有偷税漏税

forger3 发表于 2024-06-22 10:08
本村西岛，类似多伦多奥克维尔这种，所谓独立屋区。 其实就是大农村，所以没有饭店只能在家做饭。 住惯鸽子笼，下楼吃沙县的，又要来寻找“北美大房子”的感觉。 住几天就全面崩溃了 厕所竟然没有地漏……
因为穷或者贪便宜，才会买walmart的3块钱pizza，（大统华贵多了）
房东群的瓜，陪读妈妈刚出国，第一次就毁了了房东的台面，恶臭自己没法住 房客是大陆的过来，带孩子读书的，刚登陆几天，（大陆一放假就飞过来，国内定好的房子）
房东的房子是老房子，80年代的实木橱柜，用epoxy做成大理石花纹的，很漂亮。可以参考下面这个视频，
系统提示：若遇到视频无法播放请点击下方链接
https://www.youtube.com/embed/zASluyXehG4
是耐热的树脂，可以扛到230F的，不是最便宜的。 不是第一个租客，租过巴西人，买房搬走了，用的很好。
房客来了第二天还是第三天，烤pizza，傻叉过来，不知道调温度，直接grille档烤， 冒烟了扔出来，500度可能都有啦。直接把烤盘放台面上。
然后就是一股恶臭，通风加臭氧，现在味道都很可怕，不知道多久才能住人。 恶臭是树脂高温的味道，不是pizza的糊味，难闻的多
没买租客责任险，
现在吵成一团，租客已经跑了，一个月房租不要了（也没法住了），然后大骂房东的东西不行。
房东要找追房客租金和更换厨房的3万（因为台面拆了，柜子也要拆，当年的整体结构，定做的）。不给就找讨债公司。
（80年代的橱柜，台面彻底废了，配不到，只能全换）
刚出国就要逃回中国的话，也是牛了。
这个是保险公司制定公司的定价，可以claim的，因为是accident 但是保险公司可以告租客，Subrogation，去追讨，到时候应该会要的更多， 其实房东也是给房客台阶的，希望房客多赔就算了，你不识相，后面自然有人会收拾你，而且房东拿的可能还更多。
作epoxy台面翻新的是很好的朋友，做了很多都没出过问题，碰到这个大陆刚来的就莫名被牵扯进来了。
大陆的生活，就算北京的家里也没大烤箱……完全不知道国外生活怎么做饭。 业主90年代大陆出来的，当年出来夹着尾巴小心翼翼没出过问题，啥都好好学习的，现在的大陆出来的，一样穷，但多了很多自大和嚣张吧。明明屁都不懂，海瞎咋呼， 应该房屋保险会赔，然后房客会被保险告的。房客死硬看吧，你的责任跑不掉的。
国内小城市来的，还会花点时间听听房东讲这些东西怎么用，怎么保养，北京的总以为自己牛大发的，其实也就南三环40平米一套住的。

估计 你是周扒皮的龟孙子， 非常愚蠢，坏！ 你根本不懂，除非是房客故意破坏，房东负全部责任。 她就是把你房子烧了， 也是你负责， 还要你付钱给她住酒店。

Lemm 发表于 2024-06-22 10:40
不是吧，我听师傅经常说换台面很多时候意味着整个都要换。

那是人家 upgrade 吧

laohua001 发表于 2024-06-22 10:43
epoxy 的countertop，到130F，就开始化了。
适合天天凉拌菜的家庭。

这个材料不是刷车库地面的吗？竟然还能做厨房台面？

Isn't it mandatory that if you are renting out your house, you have to get renter's insurance ?

80年代的橱柜，现在2024年了，不算折旧的哈？

歪个楼？ 我4年前contractor 给我们整个厨房柜子更新加台面是1万（当然材料是quartz not the best kind 。现在一个island + island the 柜子？,就要3万了吗？ 那么贵
要不要再货比几家啊？ 还是现在真这么贵？

把钱给了，扭头告敲诈，能赔多少钱？

epoxy做的台面什么样？ 那不是做车库地面的吗？

国内都是大理石或者人造石的，谁用个烫的东西不放在台面上，难道放地板上？
快四十年的橱柜架子楼主要算在租客身上，还要论坛上写大字报，楼主嫌自己不够丢脸吗？猥琐的真是不知道说啥好。

半个马和甲 发表于 2024-06-22 23:18
Isn't it mandatory that if you are renting out your house, you have to get renter's insurance ?

你也不懂。 renter's insurance 是保护住客自己的东西。 这个个桌面不是住客的东西，， 就是房东的保险保护。 但是一般保险有 deductible, 如果这个不贵， 也用不上。 住客如果不是故意损坏它，不付责任。房东反而必需修好厨房， 否则，住户可以减少租金。

楼主就是现代周扒皮

回复 1楼 forger3 的帖子
80年代？等于说用了40年的柜子？OMG了，这种还当宝贝伺候着呢？

楼主你想要流量发到国内的社媒去好吗？这里大部分是北美生活的，啥台面换了要三万啊，你东西是老旧的，换新的，谁给你按新的算啊？比如说你一台20万mileage的小破车撞废了，就算对方全责，你看对方保险公司赔你几千还是一辆新车？还保险公司告房客，搞笑呢嘛！
厨房台面本来就是耐热耐高温的，grill档也包括在范围内。我当年煎牛排的铸铁锅放台面，结果台面烧了黑圈，我也是一脸懵，去leasing Office问，那个人一脸不耐烦说肯定要赔的，赔多少有专业公司定价，我直接说厨房台面不是supposed应该耐高温吗？对方没说话。我当时跟同事合租，同事是lease的主签，交的押金。我本来想不给同事惹麻烦，真让赔，不多的话我赔了算了，要是讹人，我把钱给同事，然后慢慢打官司。结果后面同事说押金全退了。
我感觉有些房东心态很搞笑，房子租出去，一块墙皮都是宝贝，巴不得没有折损没有成本，光有现金进来，做梦呢

半个马和甲 发表于 2024-06-23 14:03
哦。我可能用词不对。我的意思是作为房东你的home insurance 你必须告知这个房子是出租的，你得到的coverage 会是不一样的。（当然你支付的也是不一樣的insurance ). That's what I mean . If you are a landlord , you can't keep getting the insurance as a primary residence does. You need a different insurance type ...

这个搞笑的地方在于，房东的保险能赔，是因为这个东西还是原来的，如果翻新换掉的反而不能陪了，正好被cover