百思不得其解：为啥这房子可以要价2m？

麻省二流学区，院子也不大：
https://www.redfin.com/MA/Milton/30-Lothrop-Ave-02186/home/8899571

2023 tax assessment 460k

因为附近一千尺的两室condo也六七十万了

这是multi family

看记录21年40多万卖的，三年就涨到两百万了？！还是1929年建的，这也太离谱了！ 周围这个比他将近大一倍的而且新太多的都没他卖的高https://www.zillow.com/homedetails/8-Loew-Cir-Milton-MA-02186/57465678_zpid/

应该是gut renovated，或者地基没变，上边重新盖了

lucy517 发表于 2024-06-21 18:12
看记录21年40多万卖的，三年就涨到两百万了？！还是1929年建的，这也太离谱了！ 周围这个比他将近大一倍的而且新太多的都没他卖的高https://www.zillow.com/homedetails/8-Loew-Cir-Milton-MA-02186/57465678_zpid/

有些时候是定价策略的问题，那个不是成交价

walkingclounds 发表于 2024-06-22 09:27
应该是gut renovated，或者地基没变，上边重新盖了

看照片不像啊

TEMUPDD 发表于 2024-06-22 09:32
有些时候是定价策略的问题，那个不是成交价

我见过压价钓鱼的，这个。。。

莫奈的莲花 发表于 2024-06-22 10:09
我见过压价钓鱼的，这个。。。

这个可能是姜太公钓鱼？

回复 1楼 莫奈的莲花 的帖子
公里学校二流，但人家有k-12顶级私校

k-12顶私可能对本地一部分高端房市有影响，但这个gr...

lucy517 发表于 2024-06-21 18:12
看记录21年40多万卖的，三年就涨到两百万了？！还是1929年建的，这也太离谱了！ 周围这个比他将近大一倍的而且新太多的都没他卖的高https://www.zillow.com/homedetails/8-Loew-Cir-Milton-MA-02186/57465678_zpid/

这是deeded as 2 condo 2021年两套condo也不可能加在一起40多万 一套20万卖的 这只能说明2021年那次成交不是完全市场交易 价格不足以参考