房东在入住之前单方面毁约，我有什么办法吗？

事情是这样的，暑期去加州一个月，找房子找了好久，最后在微信群里碰到了一个华人房东说可以短租我们一个月，于是我们让朋友去看了看房子挺满意的，于是交了定金，还找了担保人写了reference letter，签了租房协议，我以为这事儿就落停了。 然后今天房东说有人租期更长，不租给我们了，定金退我们。 我们内心当然不同意啊，还有一个月就要出发了，再找房也是费心费力的事情，但是似乎也没什么好办法，想请问大家这种房东单方面毁约一般怎么处理？就直接吃哑巴亏吗？

可以考虑不要定金了，气死房东。

好像airbnb也有人遇到这种情况。早订了便宜的后来房东多平台挂找到价格更好的租客就退了价低的。我没有经验不知道这种行不行。

如果有lease，就去告房东

回复 2楼 adugduzhou 的帖子
怎么？你是支持这种房东吗？还是你也是这种房东？

回复 4楼 浮云淡淡 的帖子
有的，告他毁约吗？

有的旅馆可以长期租的，也可以做饭, 搜extended stay hotel. 你是短期待一个月而已，不值得和这种不讲信誉的烂人纠缠，订金退回就算了。

回复 6楼 ForeveFool 的帖子
你要看看合同，是不是提前一个月毁约双方都不需要负责。我自己没有做过短/中租，但是我觉得短中租这种提前一个月任何一方毁约只要没有经济牵扯应该都ok。如果没有经济损失房东也没有违反合同没有告他的理由。

回复 5楼 ForeveFool 的帖子
我这招不好的话，你给支个新招。

订金拿回来再找，还能咋样，不用在这个房东身上再浪费时间了

人家押金都退了你还能怎么办？让他再赔你一个月房租？

你有时间跟他死磕吗？ 如果你违约需要放弃定金，他违约居然没有任何代价？你们的合同怎么写的，他签字了吗？签字了他无法反悔。

如果双方都签字了的话，合同就算生效了。你可以告他，或者私下要求他赔偿，反正不能这么算了。

说实话，即使是房东违约了需要赔偿你，他大概率是不会的。然后你去小额法庭告他吗？一般人哪里有这个精力啊。 把订金全要回来，赶快再找房子吧。

adugduzhou 发表于 2024-06-16 21:08
可以考虑不要定金了，气死房东。

不要定金怎么能气死房东？是说硬去住？

回复 1楼 ForeveFool 的帖子
几个人住啊？我们有一房一厨一院子的独立房，可以短租1-2个月。南加州橙子县好学区。

回复 16楼 mbjing0517 的帖子
我们一家三口，我们已经报了伯克利的夏令营，不打算换地方了，就在湾区找房子。谢谢你的好意

CK 发表于 2024-06-16 22:33
你有时间跟他死磕吗？ 如果你违约需要放弃定金，他违约居然没有任何代价？你们的合同怎么写的，他签字了吗？签字了他无法反悔。

房东和租客本来就是不对等的
房东查租客的信用记录，工作状况，租客可以有同等权利查房东吗？

TEMUPDD 发表于 2024-06-18 20:31
房东和租客本来就是不对等的
房东查租客的信用记录，工作状况，租客可以有同等权利查房东吗？

租客可以住进去以后不付房租，赖三个月等法庭判决再走。法律可没有给房东什么超越合同的权利。

CK 发表于 2024-06-18 20:35
租客可以住进去以后不付房租，赖三个月等法庭判决再走。法律可没有给房东什么超越合同的权利。

话虽如此，可很少有租客这样做吧
要说可能性，那喝口水呛死的可能性也不是零。

合同给律师看看，看有什么办法？为了出口气教训一下 “恶霸房东”，也不错。大概率要求房东再多陪点损失，也好。