在北京有房子出租的妹子们请进

忘了说了，我打算年底趁回国把厨房卫生间简单re-model一下，所以降太多我也不太愿意。 ～～～～ 据说北京的出租房租金最近也下降了，因为经济不景气，好多人离京了。大家有感觉吗？续租租金大概下降了多少？租客要到期了，现在要求减租，本来按合约明年要加3%的。前提是位置很好，离地铁走路3、5分钟，肯定不缺租客，我因为怕麻烦，租金已经比市场低了至少5、600每月了。他们人不麻烦，我还是愿意长期租给他们的，就是不知底线改怎么定。先谢啦！

不景气已经好久了，去年房租就开始降了

我现在怀疑很多租客就是故意用经济不景气为借口来打压租金

Kirin9000s 发表于 2024-06-16 19:53
我现在怀疑很多租客就是故意用经济不景气为借口来打压租金

需求少了人家能便宜租的到房子 自然房租就降了 这叫市场怎么叫打压呢。

回复 1楼 lhg 的帖子
五棵松地铁站 1000米，55平， 疫情前7000， 现在5600

在网上能看到真正的出租价吗，不是挂牌价。

需求少了人家能便宜租的到房子 自然房租就降了 这叫市场怎么叫打压呢。
springday 发表于 2024-06-16 19:56

就是先到处散播经济不景气租不出去的消息 这样房东就会慌 看到租客就赶紧租 最终导致连锁反应

laohua001 发表于 2024-06-16 19:57
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五棵松地铁站 1000米，55平， 疫情前7000， 现在5600

这跌的也太吓人了吧？不正常吧？

birdlikecherry 发表于 2024-06-16 20:47
在网上能看到真正的出租价吗，不是挂牌价。

因该不行吧，我看挂牌价还真差不多，所以才来问问。

提供一个非北上广的数据点，过去半年租金降了30%

Kirin9000s 发表于 2024-06-16 21:00
就是先到处散播经济不景气租不出去的消息 这样房东就会慌 看到租客就赶紧租 最终导致连锁反应

散播？那么多中介都开不了张，是随便说说的吗？市场当儿戏

Kirin9000s 发表于 2024-06-16 21:00
就是先到处散播经济不景气租不出去的消息 这样房东就会慌 看到租客就赶紧租 最终导致连锁反应

这样的话，房东也可以联合起来散布房租上涨一房难求的信息来引导市场，引发连锁反应。

Kirin9000s 发表于 2024-06-16 21:00
就是先到处散播经济不景气租不出去的消息 这样房东就会慌 看到租客就赶紧租 最终导致连锁反应

经济不景气这不是事实吗。也的确很多人找不到工作回老家了。不光房租 ，房价不也降了很多？

lhg 发表于 2024-06-16 21:01
这跌的也太吓人了吧？不正常吧？

这个跌幅就是房价的跌幅啊

降价是必然，底线就是降低的部分少于另找租户的损失即可

laohua001 发表于 2024-06-16 19:57
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五棵松地铁站 1000米，55平， 疫情前7000， 现在5600

这个点的房价大概多少？

万寿路 地铁 翠微小学学区 老破小 两房一厅 六十平 6000租不出去

我的也降了， 我委托我爱我家出租的。
实在无法自己租。去年10300/月， 现在9650/月， 降幅完全可以接受吧， 我的也是地铁房， 学区房。

也贡献一个data point, 国贸附近地铁边上的小房子，之前租客租了7年没有涨过价格。现在委托中介租也是比当初的租价低了15%左右。