如果不要小孩，买房上可以便宜多少？

比如说希望住一个治安好的区，但是对学区没有要求，这样能便宜多少呢？是不是治安好的区一般都是好学区所以基本上不会有多少区别？

我们比较过，好学区（9分）和差一点学区（7分）但是也很安全的区，同类型的房子（房龄，大小，和装修都类似），房价大概差20-30%。

略差学区的房子普遍都比好学区的房子年代新。好学区年代又新的房子，单价都特别高。

略差学区的房子，房产税比好学区的房产税的税率低。

有的区属于交通房，去哪都方便，学区不好，但私校最多，而且私校是全州最好私校，房价也不比学区房低。治安也很好。美国有55岁以上社区，房子比同城房子便宜很多，我问过同事退休后为啥没买，她说不喜欢整个社区都是老人，她退休后把大房子卖了，在local最大医院5分钟车程买了一个town house，HOA贵包含屋顶和外墙及院子，有高尔夫及泳池，网球场和开party club house，她说不想再管理以前大房子院子和泳池了。

这难道不是具体要看你要买的城市和location吗。你自己搜搜一对比就知道差价大约多少了。

比如说希望住一个治安好的区，但是对学区没有要求，这样能便宜多少呢？是不是治安好的区一般都是好学区所以基本上不会有多少区别？
ifElseExcept 发表于 2024-06-16 12:31

这个看城市。 很多地方其实区别为零。 真正的区别是没孩子的人时间经历多，既可以住得远也可以住得小。 那就便宜很多了。

应该更贵，说明住户不差钱，把孩子送私校

有一定区别，安全非特别好的学区你不会面对一堆中印移民抢房子

可以差个零。没小孩住个1bed condo 就可以了。

我们这里传统好区（好学区）现在有个趋势，开始建affordable housing掺沙子。。。

什么叫建affordable housing掺沙子？是指政府补贴把低收入的人吸引进来吗？

在美国差别没那么大，20%左右差不多了 在中国是不是学区房能翻倍

Kitty1001 发表于 2024-06-16 13:32
我们比较过，好学区（9分）和差一点学区（7分）但是也很安全的区，同类型的房子（房龄，大小，和装修都类似），房价大概差20-30%。

没孩子也不用买那么大的房子，又省了百分之好几十

哈根达斯冰淇淋 发表于 2024-06-16 18:42
在美国差别没那么大，20%左右差不多了 在中国是不是学区房能翻倍

我住在波士顿地区，我家房子和Lexington地理位置类似，但是房价差别真的是一倍。

不要小孩才可以买好房子啊！ 小孩子多毁房子， 感觉比狗都能造