现在一直没降啊??????MA Wood2009 发表于 2024-06-16 12:11
happytimekathy 发表于 2024-06-16 12:24 供求关系导致 学区房降不下去
莫奈的莲花 发表于 2024-06-16 12:29 说实话,不是学区房也涨。
NeweTowne 发表于 2024-06-16 12:31 学区没有什么真正的技术, 有受过好的教育的中青年住哪里,哪里就是好学区。 有些传统好学区随着老龄化, 学区也就下去了。
poppyjasper 发表于 2024-06-16 12:44 是的,那些我们以前根本看不上的学区,现在好得不得了 就是工程师把穷人挤走了呗
大衣被禁 发表于 2024-06-16 12:40你最近装修过吗?装修过就知道就现在的人工材料,还得涨
Wood2009 发表于 2024-06-16 13:28回复 13楼 楼主 的帖子 有道理,但是黑人区?
Kitty1001 发表于 2024-06-16 13:39 现在装修到底有多贵?
楼主 发表于 2024-06-16 13:54 邻居装了一个厕所花了12万,我眼拙看不出高档,只觉得新了。我本来也想装厕所,吓得缩回去了。
stacych8008 发表于 2024-06-16 14:08 Forecast 是今年年底和明年开始降
Wood2009 发表于 2024-06-16 15:20回复 30楼 小新2014 的帖子 神马地方?
usa20230416 发表于 2024-06-16 20:07 回复 34楼 的帖子 存量不可能上去啊,前几年利率2点多3点多买的房子很少有人换房吧?另外现在通货膨胀这么高,也不可能大兴建房啊,所以房价还会涨,因此利率降房价会涨,利率涨房价也会涨,不会跌的。
laohua001 发表于 2024-06-16 12:27 你知道墙街手里有多少residential house 吗? 至少要再涨50%
usa20230416 发表于 2024-06-16 15:09 如果真这样的话HELOC得继续贷款了啊
zojirushi 发表于 2024-06-16 21:27 谁是墙街
usa20230416 发表于 2024-06-16 21:14 回复 41楼 的帖子 虽然利率升和降房价都会一直涨,但并不是没有关系,利率涨的时候,换房的人少,因此库存少,能买得起房的人也少,房价虽然涨,但会涨幅慢,比如某个小区近两年一套房子也没人卖,但临近小区有一两套卖了,涨了点,所以这个小区的房子参考临近小区也会涨点;但是利率降就不同了,换房的人会增多,买得起的人也会多,结果会竞价,那么房价会涨的更快了。
Bigridge 发表于 2024-06-16 21:03 利率降房价会涨,利率涨房价还会涨,那房价跟利率没什么关系?就降利率的时候换房?
你知道墙街手里有多少residential house 吗?
至少要再涨50%
说实话,不是学区房也涨。
学区没有什么真正的技术, 有受过好的教育的中青年住哪里,哪里就是好学区。 有些传统好学区随着老龄化, 学区也就下去了。
是的,那些我们以前根本看不上的学区,现在好得不得了
就是工程师把穷人挤走了呗
传统好区的房价把工薪白领price out,白领去蓝领的区把蓝领price out。这种情况房价怎么可能降?现在治安越来越不好,大家都是买自己够得到的最好的区。好区自然不缺有钱人买,以前看不上的区只要治安还行,young professional 也把房价买上去了。疫情前那些蓝领区现在居然也要1000一尺,迁入人口变了。
有道理
有道理,但是黑人区?
re this。
现在装修到底有多贵?
就算是Oakland ,只要能住人的地方也在涨,只是涨幅比不上传统好区。不知道那里的枪战区什么情况,知识盲点。
邻居装了一个厕所花了12万,我眼拙看不出高档,只觉得新了。我本来也想装厕所,吓得缩回去了。
。。。。。。。。半个房子出来了
有道理。.........
。。。。。太贵了吧!
叉!我以为装修一个厕所差不多2万就够了。
我看了reddit上一个帖子,几个月前,有人发帖说他想把家里的guest bathroom remodel一下,就是很简单的洗手池马桶淋浴都换成新的,地面也换成新的,不需要重新排线布管的那种简单remodel,他得到一个报价是20k,上来问这个报价是不是reasonable,他以为只需要10-12k。下面回帖都说现在20k这个价格不算高。
现在你和我说要120k!遁走。。。
降个毛。 现在看房子的还是一堆一堆。你现在beat不了他们,房子跌了你就能beat他们了? 房子跌了你也买不上!!! 上condo,上TH,上老房子,有地方住就不错了。 google百万双马还不是住那个改建的1500平的别破房子?
一般两年左右降到最底? 等着降了换房呢.......
神马地方?
非热门地区 nyc某小地方
我装一个中卧卫生间二万。看用什么材料叫什么人做和要不要动drain location 或layout
存量怎么上去呢?感觉现在新建房非常少
存量不可能上去啊,前几年利率2点多3点多买的房子很少有人换房吧?另外现在通货膨胀这么高,也不可能大兴建房啊,所以房价还会涨,因此利率降房价会涨,利率涨房价也会涨,不会跌的。
利率降房价会涨,利率涨房价还会涨,那房价跟利率没什么关系?就降利率的时候换房?
虽然利率升和降房价都会一直涨,但并不是没有关系,利率涨的时候,换房的人少,因此库存少,能买得起房的人也少,房价虽然涨,但会涨幅慢,比如某个小区近两年一套房子也没人卖,但临近小区有一两套卖了,涨了点,所以这个小区的房子参考临近小区也会涨点;但是利率降就不同了,换房的人会增多,买得起的人也会多,结果会竞价,那么房价会涨的更快了。
谁是墙街
HELOC是啥
Wall Street🤭
过几个月 利率降的话 到时候买房和卖房的人都会多起来吧 市场上inventory也会多起来吧
利率张的情况下 有房的人不愿意轻易换房 就挺着 但是换工作之类 也有可能挺不住 所以如果高利率持续时间很长 是会见到房价下跌的 挺不住就得卖啊
但是利率跌的情况 相当于提高了市场上所有人的购买力 增加了能负担起房的人 这种情况下 哪怕换工作 换城市 卖房 Inventory增加 也不一定导致房价下跌 只要供不应求就能维持原来价位
你讲的那种矛盾 是因为高利率其实没有多长时间 房市的周期长 大部分primary residence的住家能挺过去不卖房