这种过户没过成的应该是买家还是卖家的责任？卖家有希望赢吗？

验房有一条，有一些在地面上的插座不是TR（Tamper Resistant）的，就是小孩子有可能会插东西进去的， 卖家答应correct，但是买家找来的电工，（Mr Ali）开价一个插头175刀，加税加上其他费用，一共4000刀， 直接踢走。 然后卖家买了插头盖子，插进去，所有的插头都盖满了，（拼多多，2.95搞定）
现在过户搁浅，买家不同意，一定要减价4000。 买家说我已经correct了，这里是安全的，不同意减价，过户搁浅。
现在谁可以告谁呢？卖家基本可以卖到更高的，未必会因为他不买了损失。 但是买家能否诉卖家卖更高了，要求赔偿呢？

forger3 发表于 2024-06-16 09:49
验房有一条，有一些在地面上的插座不是TR（Tamper Resistant）的，就是小孩子有可能会插东西进去的， 卖家答应correct，但是买家找来的电工，（Mr Ali）开价一个插头175刀，加税加上其他费用，一共4000刀， 直接踢走。 然后卖家买了插头盖子，插进去，所有的插头都盖满了，（拼多多，2.95搞定）
现在过户搁浅，买家不同意，一定要减价4000。 买家说我已经correct了，这里是安全的，不同意减价，过户搁浅。
现在谁可以告谁呢？卖家基本可以卖到更高的，未必会因为他不买了损失。 但是买家能否诉卖家卖更高了，要求赔偿呢？

不明白，买房不就是爱买不买么？都是as it is，验房还没签合同，不愿意买赶紧走人，有啥好改的

这个不算违反code吧。应该买家自己做child proof。这也不是买家退出的合法理由，卖家都可以不还押金的。

这些如何写在合同中，应该按合同做。

楼主是卖家吧，买家既然不满意，就把押金退还给买家，还可以卖更高就加价relist，原买家告不赢的

回复 1楼 forger3 的帖子
看你屋检后是不是签了一个AMENDMENT，里边是写了要换插座，还是就是说child safety proof.如果是写了卖家换插座，那卖家就没理由。