包租婆们能否share一下出租给两夫妻+两娃的经验

交通房目前只有一个申请，是两口子+两娃。娃一个toddler一个infant，没有宠物。愿意签1年半+多付deposit。房租3700，deposit 4500。我想7月出租，他们想8月开始，最后大家meet in the half ，7/15 。
我知道娃毁房子，但是考虑到我这个房子再过两年也需要全屋repaint，所以觉得可以接受。全屋engineered wood floor，没有地毯。我自己也是这个年纪的两娃，玩具确实到处都是，但是没有那么毁房子。
有没有出租婆能share一下自己出租给带娃的couple的经历？还有什么我需要注意的，写进lease contract?
谢谢。

回复 1楼 stacych8008 的帖子
房租3700目标客户都是有娃家庭吧。一个两个没差。

这样的是最理想的房客吧。
年轻人share，单亲是相对不那么好的房客。

后院如果有泳池或者tree house之类的最好增加一个免责条款

jackrose 发表于 2024-06-13 15:01
这样的是最理想的房客吧。
年轻人share，单亲是相对不那么好的房客。

re

最好的是学龄孩子的家庭，一大半时间都不在家，不过只有一个申请也没得挑。

有小宝宝的家庭, 妈妈一般全天在家, 空调暖气容易坏。。。

那大家说毁房子的，是耸人听闻么？还是这个租金价格过滤掉了一定的candidates?
谢谢。

jackrose 发表于 2024-06-13 15:01
这样的是最理想的房客吧。
年轻人share，单亲是相对不那么好的房客。

为什么是最理想的？大家都说娃毁房子啊。
我之前的出租给单身无娃的女商人三年，搬出去的时候房子完全是move in ready。她生意越做越大，搬到gated + 有pool的房子去了。

最主要的是看租客的工作，收入，和信用。有没有娃问题不大，娃的破坏力还比不上大狗

stacych8008 发表于 2024-06-13 14:55
交通房目前只有一个申请，是两口子+两娃。娃一个toddler一个infant，没有宠物。愿意签1年半+多付deposit。房租3700，deposit 4500。我想7月出租，他们想8月开始，最后大家meet in the half ，7/15 。
我知道娃毁房子，但是考虑到我这个房子再过两年也需要全屋repaint，所以觉得可以接受。全屋engineered wood floor，没有地毯。我自己也是这个年纪的两娃，玩具确实到处都是，但是没有那么毁房子。
有没有出租婆能share一下自己出租给带娃的couple的经历？还有什么我需要注意的，写进lease contract?
谢谢。

其实你不能因为人家有娃就拒绝人家的申请的

主要看家长能否管得住娃，信用记录和收入。 我以前有过一对年轻夫妻房客。他们带两特别可爱的小娃。妈妈管得严，又干净，退租的时候房子完全没问题。

租给这样的couple 5年， 妈妈有洁癖，爸爸有自己的装修公司，房子状态保持得很好，还免费帮忙把房子里给刷了。

看不出什么问题，我自己孩子也没把我的房子给祸害了，真有什么damage，就扣押金呗

stacych8008 发表于 2024-06-13 15:16
为什么是最理想的？大家都说娃毁房子啊。
我之前的出租给单身无娃的女商人三年，搬出去的时候房子完全是move in ready。她生意越做越大，搬到gated + 有pool的房子去了。

房子谁住都要磨损。
房客好坏在于能否定时交房租。碰上一个交不上房租的折腾死人，比起磨损差远了。其次看是不是鸡毛，什么都麻烦房东。其他都不是什么大事儿。

最主要的是信用和收入够不够。爱护不爱护房子都看人。垃圾家庭环境下长大的一样垃圾。
你这房价大概多少能租这么多啊？

stacych8008 发表于 2024-06-13 15:16
为什么是最理想的？大家都说娃毁房子啊。
我之前的出租给单身无娃的女商人三年，搬出去的时候房子完全是move in ready。她生意越做越大，搬到gated + 有pool的房子去了。

娃咋就毁房子了？ 第一次听说啊

其实是看家庭成员是不是爱护房子 我租过一对夫妇, 来的时候有一岁小娃, 后来又生了一个, 他们当时有一条老狗, 承诺狗狗去世以后就不养狗了 4年后他们搬走的时候房子干净整洁 我们刷了个墙就给下一家了 我LG以前遇到过单亲妈妈带一个十岁左右小女孩的 1年的时间房子弄得一塌糊涂 不得不去小额法庭打官司

看信用+收入