Eminemer 发表于 2024-06-11 03:50 只觉得不该买这么贵的房子
newtech 发表于 2024-06-11 06:15 BSO新境界?2020买房、价格应该差不多翻番了、所以来一波? 华人网还是老套路,万变不离其宗啊。
joanna778899 发表于 2024-06-11 07:00 2020年的 哪来的翻番?
刘备曹操 发表于 2024-06-11 06:23 美国的房价,热点地区,2019年/2020年的房价 翻番。比如本版房托地产代理大牛所在sd。 中国,上海,现在实际成交价,很多很多比高点跌了25-30%,跌下2018-2020年水准价格。。。
momosun 发表于 2024-06-11 07:44回复 1楼 Eminemer 的帖子 还是国内人胆子大,赚120w就敢上1200万的房子。美国赚120万最多买四百万的房子都费劲。
haha12345 发表于 2024-06-11 04:52 不行就卖房止损
咸鱼红烧肉 发表于 2024-06-11 08:30 也不光是胆子大,美国的carrying cost太高。在房产税高的地方,有人要想送我一个几百万的房子那就是要害我。
airsense 发表于 2024-06-11 10:02 你不会转手卖掉吗,不会思维的人。
Jicama 发表于 2024-06-11 11:31 我以为理财暴雷是2017-2019那几年的事情,现在又有了?
daoruaimi 发表于 2024-06-11 07:09 你要是2029上半年买,热门地区真的翻翻其他地区30%-100%
雁过 发表于 2024-06-11 08:00 贪婪吧 我家2018,19附近拆迁,分到的钱,很多人加了现金,All in房市的,都砸手上了。
AnjiaToronto 发表于 2024-06-11 12:35 这么多房贷还敢理财,真是有点不知好歹了。
北上广奥数家 发表于 2024-06-11 12:44 其实已经爆仓了, 上海看地段,有的高位1000万房子,现在出手,扣除贷款利息和手续费,很多也就700万。 更恐怖的是,家庭年收入,已经远小于每年的贬值+利息。大妈把自己代入这个失血速度体会一下吧。
tiffanylee 发表于 2024-06-11 11:34 我们这边现在卖房子的都是22年左右买的,估计所以现在不抛真要站岗了
Jicama 发表于 2024-06-11 13:12 会一直贬值下去么?都已经降价这么多了。
feemy 发表于 2024-06-11 12:47 你这都是马后炮,2020年以前中国哪个人不跟打了鸡血似的又买房又理财的,绝大多数人都认为钱放在银行里就是贬值。我妈去银行,银行的员工都忽悠她理财,好在她这个人很保守。 两年前中国人一说都是谁谁家几个房子,本来一样的老百姓,因为房子分出了三六九等,不过以后估计又都回到他们原本的位置了,猛然惊醒原来都是南柯一梦。
kitty2 发表于 2024-06-11 12:47 人生海海是傻意思
也不光是胆子大,美国的carrying cost太高。在房产税高的地方,有人要想送我一个几百万的房子那就是要害我。 咸鱼红烧肉 发表于 2024-06-11 08:30
胡扯蛋 发表于 2024-06-11 14:24 上海跌的都是环线以外的地方, 中心地段有价无市,
phlin 发表于 2024-06-11 04:05回复 1楼 Eminemer 的帖子 馬克思主義的最大問題是 剩餘價值 只有正的 沒有負的 而且 投資風險 都該是 資本家 承擔 問題是 買房也是投資 理財也是投資 你買房時 有沒有想過 你已經是個資本家了 就算買房會當上資本家 你不服 理財當資本家 沒話說吧 話說回來 光是你領的薪水 竟然可以 降薪70% 這 70% 的薪水 顯然也有風險 而這風險 竟是由勞動人民來承擔 馬克思主義 遇到了風險 處處是破洞啊.... 所以 還是那句 投資有賺有賠 投資前請詳閱公開發明書 並理解很多風險 不列在公開發行書上頭的
aq2016 发表于 2024-06-11 16:02 人生海海甘需要拢了解, 有时候清醒有时轻采。 闽南语歌词, 意为人生像大海一样变幻不定、起落浮沉,但总还是要好好地活下去
胡扯蛋 发表于 2024-06-11 14:21 唉, 国内1000W的房子。 在魔都帝都比比皆是, 我朋友2001年回魔都买的50w房子现在也值1000w.
maryljb 发表于 2024-06-13 10:33 那时候搞的真是赚翻了
feemy 发表于 2024-06-11 12:36 2020年以前所有的人都认为中国的房价会只涨不跌,所以也正常吧。
newtech 发表于 2024-06-11 06:15 仔细看了照片,应该是上海不是纽约
yemao 发表于 2024-06-12 03:10 穷人来幸灾乐祸地说一句: 别急, 这还不是最惨的。 等房价继续跌一阵, 政府终于撑不住, 地皮卖不出去, 最后只好收房地产税, 1200万的房子, 房产税一年收个1万2 (0.1%), 你一年要付的就是43万2了, 那时房价跌更多, 跌到700万以下, 你卖又卖不出去, 卖了说不定还得贴银行钱,断供现在据说银行都不肯收房了, 即使收了还得补回差价, 国内房贷都是recourse的, 唯一的办法是六个钱包一起撑房贷。 国内如果实业不起来, 房市还有的跌。实业起来了, 大家收入上去了, 才是救市的最终解。
馬克思主義的最大問題是 剩餘價值 只有正的 沒有負的
而且 投資風險 都該是 資本家 承擔 問題是 買房也是投資 理財也是投資 你買房時 有沒有想過 你已經是個資本家了 就算買房會當上資本家 你不服 理財當資本家 沒話說吧 話說回來 光是你領的薪水 竟然可以 降薪70% 這 70% 的薪水 顯然也有風險 而這風險 竟是由勞動人民來承擔
馬克思主義 遇到了風險 處處是破洞啊....
所以 還是那句 投資有賺有賠 投資前請詳閱公開發明書 並理解很多風險 不列在公開發行書上頭的
仔细看了照片,应该是上海不是纽约
美国的房价,热点地区,2019年/2020年的房价 翻番。比如本版房托地产代理大牛所在sd。
中国,上海,现在实际成交价,很多很多比高点跌了25-30%,跌下2018-2020年水准价格。。。
2020年的 哪来的翻番?
你要是2029上半年买,热门地区真的翻翻其他地区30%-100%
不好意思,我以为是美国 咳……
照片应该是上海。 我错了,我以为在华人网上默认了在美国买房,还以为是纽约呢。纽约地区差不多翻番了
还是国内人胆子大,赚120w就敢上1200万的房子。美国赚120万最多买四百万的房子都费劲。
贪婪吧
我家2018,19附近拆迁,分到的钱,很多人加了现金,All in房市的,都砸手上了。
也不光是胆子大,美国的carrying cost太高。在房产税高的地方,有人要想送我一个几百万的房子那就是要害我。
原文120w 是税后的。美国一般算限3X收入是税前的吧?但也绝对不至于去买1200万。
1200万总价, 均价10万也就120平方, 普通人住的舒适的范围而已。 上海房价真太贵了。
现在打六七折才能卖出去 三百多万的首付应该是没了 说不定还得倒找给银行
你不会转手卖掉吗,不会思维的人。
来来来,我不怕害,几百万的房子可以送我
规定只能住不能卖,你还要吗?
恩,理财的底层都是地产,所以全暴雷了,很多人凭运气来的钱都靠实力倒出去了。 不管怎么大公司的理财, 实力多么的雄厚,关键还是要看这个产品投资的什么。
2020年到现在上海房价变化不大吧。
人家说是到手120万,那其实税前至少200万了,买1000万的房子也没那么离谱。不过国内理财的坑真是多。
现在中国房价降了很多,卖房肯定赔钱。
2020年以前所有的人都认为中国的房价会只涨不跌,所以也正常吧。
haha
更恐怖的是,家庭年收入,已经远小于每年的贬值+利息。大妈把自己代入这个失血速度体会一下吧。
你这都是马后炮,2020年以前中国哪个人不跟打了鸡血似的又买房又理财的,绝大多数人都认为钱放在银行里就是贬值。我妈去银行,银行的员工都忽悠她理财,好在她这个人很保守。
两年前中国人一说都是谁谁家几个房子,本来一样的老百姓,因为房子分出了三六九等,不过以后估计又都回到他们原本的位置了,猛然惊醒原来都是南柯一梦。
会一直贬值下去么?都已经降价这么多了。
你们这边是哪边?国内还是美国?
那我们现在要买房的岂不是高位接盘了吗?
养不起,卖了白拿几百万,不挺好吗。😄
国内不用交税, 人工便宜维护房子花费小。 美国买10M的房子税都交不起。 国内房子也贵, 上海北京1200 万的房子也是老破小。
当然会降了,降三成只是开始,应该是降到只有三成,探底,然后漫长地恢复。 其实理性来说,早应该割肉止损了,但“刚需自住房”,你懂的,大部分人不敢动不舍得动,慢性死亡。
5倍杠杆买房被套牢就是这样的。 美华来了美国,是不是觉得美国人都是脑残,有钱不买房,傻乎乎地交房租。 现在是不是终于品出来一点意思了。
上海跌的都是环线以外的地方, 中心地段有价无市,
房子的基本功能是住,如果房子比人多呢?
我看到的也是这样,要价已经比买入价低了
很多人都认为2023年是中国经济腾飞年
人生海海甘需要拢了解, 有时候清醒有时轻采。
闽南语歌词, 意为人生像大海一样变幻不定、起落浮沉,但总还是要好好地活下去
我这儿就有 应该是多年前老钱们的房子,查了下,早几年有人用不到20万买的,至少一年半以前zillow查的200万左右吧,,看到历史记录,感觉错过了几个亿,但转念一想,这种除了自住(好像至少有八个bedroom, 四个车库,忘了几个洗手间),想租都不容易,租不出去的话,养房子各种费用林林总总真是养不起,光地税就是一大笔。
你说的这话挺符合你ID的
手动点赞👍
别急, 这还不是最惨的。 等房价继续跌一阵, 政府终于撑不住, 地皮卖不出去, 最后只好收房地产税, 1200万的房子, 房产税一年收个1万2 (0.1%), 你一年要付的就是43万2了, 那时房价跌更多, 跌到700万以下, 你卖又卖不出去, 卖了说不定还得贴银行钱,断供现在据说银行都不肯收房了, 即使收了还得补回差价, 国内房贷都是recourse的, 唯一的办法是六个钱包一起撑房贷。
国内如果实业不起来, 房市还有的跌。实业起来了, 大家收入上去了, 才是救市的最终解。
人生海海哪里需要通通了解,有时候清醒有时候随意。
那时候搞的真是赚翻了
那时候一个个眼里谁都没有了 我想起来就恶心
怎么可能是所有人都认为,房价收入比,家庭负债率基本到极限了
是啊 700w是国内的价格啊
在目前的状况下,中国是不可能收房产税的, 房贷都交不上了,吃饭的钱都快没了,政府还强征房产税,那社会肯定乱了,维稳是中共的首要任务,社会一乱,也威胁到中共自己的统治。
退一万步讲,政府宣布收房产税,老百姓就不交,你怎么办?直接冻结大家的银行账号?
现在都推行人民币电子化,还真的可以卡你脖子,冻结也好,直接账号上扣除也好,连发出去的工资奖金都可以追回的,不怕你们翻了天。