Eminemer 发表于 2024-06-11 03:50 只觉得不该买这么贵的房子
newtech 发表于 2024-06-11 06:15 BSO新境界？2020买房、价格应该差不多翻番了、所以来一波？ 华人网还是老套路，万变不离其宗啊。
joanna778899 发表于 2024-06-11 07:00 2020年的 哪来的翻番？
刘备曹操 发表于 2024-06-11 06:23 美国的房价，热点地区，2019年/2020年的房价 翻番。比如本版房托地产代理大牛所在sd。 中国，上海，现在实际成交价，很多很多比高点跌了25-30%，跌下2018-2020年水准价格。。。
momosun 发表于 2024-06-11 07:44回复 1楼 Eminemer 的帖子 还是国内人胆子大，赚120w就敢上1200万的房子。美国赚120万最多买四百万的房子都费劲。
haha12345 发表于 2024-06-11 04:52 不行就卖房止损
咸鱼红烧肉 发表于 2024-06-11 08:30 也不光是胆子大，美国的carrying cost太高。在房产税高的地方，有人要想送我一个几百万的房子那就是要害我。
airsense 发表于 2024-06-11 10:02 你不会转手卖掉吗，不会思维的人。
Jicama 发表于 2024-06-11 11:31 我以为理财暴雷是2017-2019那几年的事情，现在又有了？
daoruaimi 发表于 2024-06-11 07:09 你要是2029上半年买，热门地区真的翻翻其他地区30%-100%
雁过 发表于 2024-06-11 08:00 贪婪吧 我家2018,19附近拆迁，分到的钱，很多人加了现金，All in房市的，都砸手上了。
AnjiaToronto 发表于 2024-06-11 12:35 这么多房贷还敢理财，真是有点不知好歹了。
北上广奥数家 发表于 2024-06-11 12:44 其实已经爆仓了， 上海看地段，有的高位1000万房子，现在出手，扣除贷款利息和手续费，很多也就700万。 更恐怖的是，家庭年收入，已经远小于每年的贬值+利息。大妈把自己代入这个失血速度体会一下吧。
tiffanylee 发表于 2024-06-11 11:34 我们这边现在卖房子的都是22年左右买的，估计所以现在不抛真要站岗了
Jicama 发表于 2024-06-11 13:12 会一直贬值下去么？都已经降价这么多了。
feemy 发表于 2024-06-11 12:47 你这都是马后炮，2020年以前中国哪个人不跟打了鸡血似的又买房又理财的，绝大多数人都认为钱放在银行里就是贬值。我妈去银行，银行的员工都忽悠她理财，好在她这个人很保守。 两年前中国人一说都是谁谁家几个房子，本来一样的老百姓，因为房子分出了三六九等，不过以后估计又都回到他们原本的位置了，猛然惊醒原来都是南柯一梦。
kitty2 发表于 2024-06-11 12:47 人生海海是傻意思
也不光是胆子大，美国的carrying cost太高。在房产税高的地方，有人要想送我一个几百万的房子那就是要害我。 咸鱼红烧肉 发表于 2024-06-11 08:30
胡扯蛋 发表于 2024-06-11 14:24 上海跌的都是环线以外的地方， 中心地段有价无市，
phlin 发表于 2024-06-11 04:05回复 1楼 Eminemer 的帖子 馬克思主義的最大問題是 剩餘價值 只有正的 沒有負的 而且 投資風險 都該是 資本家 承擔 問題是 買房也是投資 理財也是投資 你買房時 有沒有想過 你已經是個資本家了 就算買房會當上資本家 你不服 理財當資本家 沒話說吧 話說回來 光是你領的薪水 竟然可以 降薪70% 這 70% 的薪水 顯然也有風險 而這風險 竟是由勞動人民來承擔 馬克思主義 遇到了風險 處處是破洞啊.... 所以 還是那句 投資有賺有賠 投資前請詳閱公開發明書 並理解很多風險 不列在公開發行書上頭的
aq2016 发表于 2024-06-11 16:02 人生海海甘需要拢了解， 有时候清醒有时轻采。 闽南语歌词， 意为人生像大海一样变幻不定、起落浮沉，但总还是要好好地活下去
胡扯蛋 发表于 2024-06-11 14:21 唉， 国内1000W的房子。 在魔都帝都比比皆是， 我朋友2001年回魔都买的50w房子现在也值1000w.
maryljb 发表于 2024-06-13 10:33 那时候搞的真是赚翻了
feemy 发表于 2024-06-11 12:36 2020年以前所有的人都认为中国的房价会只涨不跌，所以也正常吧。
newtech 发表于 2024-06-11 06:15 仔细看了照片，应该是上海不是纽约
yemao 发表于 2024-06-12 03:10 穷人来幸灾乐祸地说一句： 别急， 这还不是最惨的。 等房价继续跌一阵， 政府终于撑不住， 地皮卖不出去， 最后只好收房地产税， 1200万的房子， 房产税一年收个1万2 （0.1%）， 你一年要付的就是43万2了， 那时房价跌更多， 跌到700万以下， 你卖又卖不出去， 卖了说不定还得贴银行钱，断供现在据说银行都不肯收房了， 即使收了还得补回差价， 国内房贷都是recourse的， 唯一的办法是六个钱包一起撑房贷。 国内如果实业不起来， 房市还有的跌。实业起来了， 大家收入上去了， 才是救市的最终解。
馬克思主義的最大問題是 剩餘價值 只有正的 沒有負的
而且 投資風險 都該是 資本家 承擔 問題是 買房也是投資 理財也是投資 你買房時 有沒有想過 你已經是個資本家了 就算買房會當上資本家 你不服 理財當資本家 沒話說吧 話說回來 光是你領的薪水 竟然可以 降薪70% 這 70% 的薪水 顯然也有風險 而這風險 竟是由勞動人民來承擔
馬克思主義 遇到了風險 處處是破洞啊....
所以 還是那句 投資有賺有賠 投資前請詳閱公開發明書 並理解很多風險 不列在公開發行書上頭的
仔细看了照片，应该是上海不是纽约
美国的房价，热点地区，2019年/2020年的房价 翻番。比如本版房托地产代理大牛所在sd。
中国，上海，现在实际成交价，很多很多比高点跌了25-30%，跌下2018-2020年水准价格。。。
2020年的 哪来的翻番？
你要是2029上半年买，热门地区真的翻翻其他地区30%-100%
不好意思，我以为是美国 咳……
照片应该是上海。 我错了，我以为在华人网上默认了在美国买房，还以为是纽约呢。纽约地区差不多翻番了
还是国内人胆子大，赚120w就敢上1200万的房子。美国赚120万最多买四百万的房子都费劲。
贪婪吧
我家2018,19附近拆迁，分到的钱，很多人加了现金，All in房市的，都砸手上了。
也不光是胆子大，美国的carrying cost太高。在房产税高的地方，有人要想送我一个几百万的房子那就是要害我。
原文120w 是税后的。美国一般算限3X收入是税前的吧？但也绝对不至于去买1200万。
1200万总价， 均价10万也就120平方， 普通人住的舒适的范围而已。 上海房价真太贵了。
现在打六七折才能卖出去 三百多万的首付应该是没了 说不定还得倒找给银行
你不会转手卖掉吗，不会思维的人。
来来来，我不怕害，几百万的房子可以送我
规定只能住不能卖，你还要吗？
恩，理财的底层都是地产，所以全暴雷了，很多人凭运气来的钱都靠实力倒出去了。 不管怎么大公司的理财， 实力多么的雄厚，关键还是要看这个产品投资的什么。
2020年到现在上海房价变化不大吧。
人家说是到手120万，那其实税前至少200万了，买1000万的房子也没那么离谱。不过国内理财的坑真是多。
现在中国房价降了很多，卖房肯定赔钱。
2020年以前所有的人都认为中国的房价会只涨不跌，所以也正常吧。
haha
更恐怖的是，家庭年收入，已经远小于每年的贬值+利息。大妈把自己代入这个失血速度体会一下吧。
你这都是马后炮，2020年以前中国哪个人不跟打了鸡血似的又买房又理财的，绝大多数人都认为钱放在银行里就是贬值。我妈去银行，银行的员工都忽悠她理财，好在她这个人很保守。
两年前中国人一说都是谁谁家几个房子，本来一样的老百姓，因为房子分出了三六九等，不过以后估计又都回到他们原本的位置了，猛然惊醒原来都是南柯一梦。
会一直贬值下去么？都已经降价这么多了。
你们这边是哪边？国内还是美国？
那我们现在要买房的岂不是高位接盘了吗？
养不起，卖了白拿几百万，不挺好吗。😄
国内不用交税， 人工便宜维护房子花费小。 美国买10M的房子税都交不起。 国内房子也贵， 上海北京1200 万的房子也是老破小。
当然会降了，降三成只是开始，应该是降到只有三成，探底，然后漫长地恢复。 其实理性来说，早应该割肉止损了，但“刚需自住房”，你懂的，大部分人不敢动不舍得动，慢性死亡。
5倍杠杆买房被套牢就是这样的。 美华来了美国，是不是觉得美国人都是脑残，有钱不买房，傻乎乎地交房租。 现在是不是终于品出来一点意思了。
上海跌的都是环线以外的地方， 中心地段有价无市，
房子的基本功能是住，如果房子比人多呢？
我看到的也是这样，要价已经比买入价低了
很多人都认为2023年是中国经济腾飞年
人生海海甘需要拢了解， 有时候清醒有时轻采。
闽南语歌词， 意为人生像大海一样变幻不定、起落浮沉，但总还是要好好地活下去
我这儿就有 应该是多年前老钱们的房子，查了下，早几年有人用不到20万买的，至少一年半以前zillow查的200万左右吧，，看到历史记录，感觉错过了几个亿，但转念一想，这种除了自住（好像至少有八个bedroom, 四个车库，忘了几个洗手间），想租都不容易，租不出去的话，养房子各种费用林林总总真是养不起，光地税就是一大笔。
你说的这话挺符合你ID的
手动点赞👍
别急， 这还不是最惨的。 等房价继续跌一阵， 政府终于撑不住， 地皮卖不出去， 最后只好收房地产税， 1200万的房子， 房产税一年收个1万2 （0.1%）， 你一年要付的就是43万2了， 那时房价跌更多， 跌到700万以下， 你卖又卖不出去， 卖了说不定还得贴银行钱，断供现在据说银行都不肯收房了， 即使收了还得补回差价， 国内房贷都是recourse的， 唯一的办法是六个钱包一起撑房贷。
国内如果实业不起来， 房市还有的跌。实业起来了， 大家收入上去了， 才是救市的最终解。
人生海海哪里需要通通了解，有时候清醒有时候随意。
那时候搞的真是赚翻了
那时候一个个眼里谁都没有了 我想起来就恶心
怎么可能是所有人都认为，房价收入比，家庭负债率基本到极限了
是啊 700w是国内的价格啊
在目前的状况下，中国是不可能收房产税的， 房贷都交不上了，吃饭的钱都快没了，政府还强征房产税，那社会肯定乱了，维稳是中共的首要任务，社会一乱，也威胁到中共自己的统治。
退一万步讲，政府宣布收房产税，老百姓就不交，你怎么办？直接冻结大家的银行账号？
现在都推行人民币电子化，还真的可以卡你脖子，冻结也好，直接账号上扣除也好，连发出去的工资奖金都可以追回的，不怕你们翻了天。