If asked by an applicant whether Section 8 is accepted, provide a neutral response along the lines of: “All applicants are evaluated on the basis of the same criteria, and we do not discriminate based upon your source of income – please feel free to fill out an application.”
公用888 发表于 2024-06-10 16:13 If asked by an applicant whether Section 8 is accepted, provide a neutral response along the lines of: “All applicants are evaluated on the basis of the same criteria, and we do not discriminate based upon your source of income – please feel free to fill out an application.”
Section 8不是你说租就能租的，要提交声请，政府派人来检查，政府通过了，批准了才可以。 不要在乎她，看你不懂想欺负你，这样的不理就好了，她能找个屁的律师。 正确的做法：we can't accept section 8 when the property doesn't have the permit to accept section 8. 别的话就不要接了。这样的人不能租。
mabaole 发表于 2024-06-10 16:27 Section 8不是你说租就能租的，要提交声请，政府派人来检查，政府通过了，批准了才可以。 不要在乎她，看你不懂想欺负你，这样的不理就好了，她能找个屁的律师。 正确的做法：we can't accept section 8 when the property doesn't have the permit to accept section 8. 别的话就不要接了。这样的人不能租。
zillow 的每个租客问询回复下面都有这样的自动标签 Reminder: The federal Fair Housing Act prohibits housing discrimination on the basis of race, color, national origin, sex (including sexual orientation and gender identity), familial status, disability, and religion. Additional laws in your area make it illegal to discriminate against renters based on the following: gender identity, sexual orientation, source of income, use of housing choice voucher (Section 8). Learn more about voucher assistance programs and the basics of fair housing laws.
mangooo26 发表于 2024-06-12 12:12 zillow 的每个租客问询回复下面都有这样的自动标签 Reminder: The federal Fair Housing Act prohibits housing discrimination on the basis of race, color, national origin, sex (including sexual orientation and gender identity), familial status, disability, and religion. Additional laws in your area make it illegal to discriminate against renters based on the following: gender identity, sexual orientation, source of income, use of housing choice voucher (Section 8). Learn more about voucher assistance programs and the basics of fair housing laws.
这几天在捣鼓一个小公寓, 准备出租。挂到zillow上确实有几十个inquiries, 十几个申请。遇到一个奇葩section 8, 一上来就给我短信轰炸, 还发一大长串, 我起初想着不能直接说不接受section 8, 不然被她告歧视。
然后提交zillow的申请要35刀, 她说她没钱, 我说我们必须看申请才能做决定。她说她明天就拿着押金过来, 我说我们还没有做决定。后来一直说她为了住进了都交了35申请费, 还去银行取了押金。。什么操作啊, 不是我学过逻辑都被她绕进去了
其中我涨价了不到100块, 是因为一开始也没做好定价。她看到了就开始暴走了, 说是因为我针对她所以提高租金, 我说不是, 是因为看市场竞争激烈才加的。她一直说什么是因为我知道她是单亲妈妈, 歧视她。我好无语啊, 何况她的section 8也不够付租金, 她也没有别的收入, 我就发了拒绝信。
好家伙, 她看了我拒绝她, 就一直坚持说我treat她differently, 要去找律师, 要联系zillow。。
我一没有和她见过面, 也没有做任何promise, 更没有on contract。。还好有点RE法律常识, 不然真被她吓到了。我也一直强调不是因为她, 是因为市场, 因为有更好的candidate。
遇到好租客真的太难了。
是的，遇到好租客真的太难了……
还没租就已经要告我了。。LOL
对于你不想租的人，ignore他的电话和短信，烦了就直接block。不要再有任何联系以免被抓住把柄
那些房东是真不怕死呀
我的天, 我已经说了。。那该怎么办啊。。她觉得她花了35刀run credit了, 所以理应住进来
似乎是不能直接说吧, 不太清楚, 我也踩坑了, 下次应该直接不回复
我也差不多这么和她说, 结果她说她明天就带着押金过来, 意思是我默认接受她了? 我说我们可以接受section 8, 但不代表我们接受她的申请
对，section 8的房子要通过政府的inspection才行，房主有权选择不get involved
学习了
不要在乎她，看你不懂想欺负你，这样的不理就好了，她能找个屁的律师。
正确的做法：we can't accept section 8 when the property doesn't have the permit to accept section 8.
别的话就不要接了。这样的人不能租。
这没任何错，你不懂而已。
学习了, 谢谢!
别怕。business有权拒绝服务任何人
我以前都message回no，电话直接不接
把35刀还给他，也许就不纠缠了
谢谢, 有被安慰到, 太吓人了
对啊，假装没看见就行了
BIG NO
35刀是Zillow收的，一个月内可以申请很多其他的房子
嗯
section 8不是事先setup好的。我们这儿的流程是：房东先审核申请者，如果section 8 房客通过了你的审核，房客把他的RFTA （Request for tenancy approval）给你填，填好后提交给case worker审核，通过后schedule inspection，inspection通过后房东和case worker 代表的county签合同（HAP），房东再和房客签lease。然后房客搬入。
楼主现在的事实是房子不能租给section8，而不是不愿意租给section8。 section8因为政府出钱，对房子要inspection的，不通过不qualify。
啊，还能申请很多次？ 我以前用的都是他们先填申请，然后发个link让他们自己去Zillow上交钱，那时候还快smart credit啥的，但那个只能用一次的吧，还能反复用？
明白了！
顺序不对。要先找到section 8房客，再进行qualification（申请approval和inspection），不能说我还没qualify，所以我要据你
她信用分够么？ 她收入够3倍房租么？ 有evict history 么？
就算啥都过线，其他租客可能比她更好啊
Lz 别再理她，她敢来纠缠就找警察轰
当然一般不要租给section 8的，都是穷人，而且烂人多
说的对。不是随随便便都可以把房子租给section 8
根本不用，别理她
不开通Zillow application 那岂不是其它好的租客也碰不到了？
明白了 不回应
怎么会，经过筛选符合条件的再走我独立的application process.相当于invited to apply. 一眼看上去不靠谱的inquiry我从不回复。不管他们发多少次。我不engage他还能把我怎么样。沉默是金。
发邮件说要反告她，因为看见你的邮件是中文名字所以歧视中国人房东，然后用这种伎俩。她这种文案简直太简单了。 不过呢，申请费确实应该要等确定要这个租客之后再收比较好。涨价也不可取。
不理可以吗？这个人显然不是个好租客
+1 就算不是section 8，一上来就这么难缠的租客 / 房东是red flag
放心 Zillow上全是烂租客 好租客都有自己的realtor
听起来scary 还是换一个吧 不然以后万一有争执就麻烦了
这种是职业租户, 擅长各种漏洞,威胁房东, 从你身上捞钱, 说这儿坏了那儿坏了,这里不干净,那儿有霉, 找人来给我修房子,是她前老公男友,不听她的就威胁 不要答理,真告上你,你也只能找律师,你对付不了的
一上来就诉苦,长篇大论的申请人,一概跳过, 把收入,信用分数要求写清楚
哇！好像很久没看到MM了
还有租户一直拖欠房租
不想给自己找麻烦的话，不能直说！尤其大蓝州，你看到的敢直说的都是还没被铁拳教训过的
一般人来咨询的时候 我看条件不错的才会回复 回复的时候告知流程 他们申请 你收到所有申请人的信息后检查了 如果qualify就会带着看房子 最后等所有来看的人都看完了以后再在某一天最后决定。 告知以后，这些人要不要申请就是他们的事了。 有些人可能以为你要租给她了才去申请的吧。
这第一个没问题吧。 职业方面，不敢租律师跟房产中介
我也是，都让填paper的，然后看着可以的再发credit check的link
Reminder: The federal Fair Housing Act prohibits housing discrimination on the basis of race, color, national origin, sex (including sexual orientation and gender identity), familial status, disability, and religion. Additional laws in your area make it illegal to discriminate against renters based on the following: gender identity, sexual orientation, source of income, use of housing choice voucher (Section 8). Learn more about voucher assistance programs and the basics of fair housing laws.
学到了!