小白求问怎么从第一套房里拿钱。

明年终于要把第一套老破小还完了，激动，开始琢磨着开始第二套。 小白理解从房子提钱的操作是： 第一套房还多点 - 过几年remortage拿差值出来 - 拿这笔钱买第二套buy to let
请问几个问题： 1.假设已经从自己房子里拿到4.5倍工资最大值了，还能再开个其他贷款吗，不然再买第二套凑不齐钱。。。 2.我当时的利率只有2%左右，现在利率太高了，重新贷款感觉很亏，又不会投资。有没有什么更好的操作？ 3.现在规定租客不交钱不能赶人，有没有什么好办法杜绝这种现象
请有经验的包租婆带带小白！多谢

1 可以跟贷款经纪聊一下，把你的收入水平，贷款情况跟她说，看看你能符合什么样的贷款； 2 早还贷款在纯投资来说不是一个好的做法，尤其是低利率的时候。多还的钱直接存起来买第二套。 3 不可能，每个州都有自己的一套法律法规，有些州容易些有些州困难些，做房东是要熟悉和遵守相关的法律法规（有些时候是我们自己违法了导致不能赶人）。不付钱不能赶人只有在疫情期间有过一段时间。
网上各种论坛里多看多学吧，这条路不容易，但是会很有收获。

回复 2楼 pkducks 的帖子
谢谢MM回复！

投资可以出租给大学生的房子，找专业人士管理出租。出租房收入也算个人收入，可以提高贷款额。