哪个州的硬性支出最高，比如地税，房险,哪些州最低呢？

昨天和加州同学聊天，才得知加州地税是买价乘以1.2. 她16年买的房子地税1万三。如果按现价要3万三，房险也很贵6000。她早退休了医疗保险也要很多钱。
德州地税很高，房险也不低吧，佛州房险也很贵。现在加州抢房的，一年地税要3，4万了吧。 在美国这不吃不喝的刚性支出也要小几万啊。退休的人是怎么负担的呢？ 如果说换condo, 我同学出租的condo hoa 已经800一个月了。
所以在美国不管你是住house，condo租房，每月的刚性支出都不少。我知道温哥华地产税是0.3 ， 美国有地税房险低的地方吗？

曼哈顿住townhouse

地税高低的图网站上到处都有啊，房险完全case by case，即使是同一地区也不一样

德州地税就算税率高，但是实际上交的地税绝对值未必很高吧。 房价比加州少太多太多，税基也会拉回来不少吧

AZ的地税便宜，我原来纽约的房，35万，一年要交7000多，其中学区税就是5000多，来AZ，同样价值的房不到2000，简直不敢相信。好像AZ没有专门的学区税。

crystal007 发表于 2024-06-09 20:30
昨天和加州同学聊天，才得知加州地税是买价乘以1.2. 她16年买的房子地税1万三。如果按现价要3万三，房险也很贵6000。她早退休了医疗保险也要很多钱。
德州地税很高，房险也不低吧，佛州房险也很贵。现在加州抢房的，一年地税要3，4万了吧。 在美国这不吃不喝的刚性支出也要小几万啊。退休的人是怎么负担的呢？ 如果说换condo, 我同学出租的condo hoa 已经800一个月了。
所以在美国不管你是住house，condo租房，每月的刚性支出都不少。我知道温哥华地产税是0.3 ， 美国有地税房险低的地方吗？

好地方地税都不低 地税低的地方 比如阿拉巴马 估计你也不想去

star1991 发表于 2024-06-09 21:16
AZ的地税便宜，我原来纽约的房，35万，一年要交7000多，其中学区税就是5000多，来AZ，同样价值的房不到2000，简直不敢相信。好像AZ没有专门的学区税。

发现AZ 是综合指数最好的了，州税flat 2.5,没有遗产税。地税也低，也不算太农村的地方吧。估计房险也没那么吓人。除了热，退休可以算好地方吗？

Camus09 发表于 2024-06-09 20:34
德州地税就算税率高，但是实际上交的地税绝对值未必很高吧。 房价比加州少太多太多，税基也会拉回来不少吧

要是拼绝对值那还是加州高👍
德州新建的sfh税率3%-3.5%左右，70万可以买到不错的房子🏘️（3500-4000 sf），也要看地段学区周边配套等等

德州现在地税降了不少，现在一般不超过2%了, 自住房还有home exemption=房产appraisal价格的20%+10万。退休以后可以有更高的home exemption，交给学区的税freeze，以及地产税可以defer交，直到去世或出售房产

只看rate不看绝对值的就是耍流氓

crystal007 发表于 2024-06-09 21:26
发现AZ 是综合指数最好的了，州税flat 2.5,没有遗产税。地税也低，也不算太农村的地方吧。估计房险也没那么吓人。除了热，退休可以算好地方吗？

AZ的夏天估计很难熬。不过干燥的话，估计没蚊子

star1991 发表于 2024-06-09 21:16
AZ的地税便宜，我原来纽约的房，35万，一年要交7000多，其中学区税就是5000多，来AZ，同样价值的房不到2000，简直不敢相信。好像AZ没有专门的学区税。

对，没学区稅，而且卖了房子税基也不涨。
房屋保险也低，虽然也涨了不少，原来更低。