vivih1025 发表于 2024-06-06 15:30 这不是避税, 这是逃税lol, 收现金嘛, 很多餐馆也这么做。
huaren20182018 发表于 2024-06-06 15:26 刚刚在隔壁理财贴看到了出租房不要付清,这样省税。利息能deduct那是因为这笔钱我们真花了,你在还利息,不交税,那只是irs没宰你,换成了给银行打工。 我来一个新思路。这也是我十几年前来美国就听说的。房东把大house分租,六七八个卧室,每个卧室租给不同的人。合同也不太需要,因为month to month。房东收租就月初跑到房子里,挨个敲门要现金。租金相对便宜,但是加起来也不少了,尤其三个房子及以上。整租的风险大家都知道,遇到一次eviction,就想卖房租的房东不少吧! 这样可以吗?现金自己收着慢慢花吧,吃饭,买菜,买车,房屋各种维修,现金都有去处。 纯讨论。大家轻拍我。
singlemummy 发表于 2024-06-06 16:48 加州就有些华人房东这么给走线的华人这么分租 结果走线来的 租客 敲诈房东几万美元 - 不给就举报到IRS。。。。。。。。
IronFlower 发表于 2024-06-06 15:46 想起不少房客杀房东案例就是楼主说的那种
huaren20182018 发表于 2024-06-06 16:56 你说的是房东和租客住一起的情况吗?我说的是房东不住出租房里,只是租客和租客们住一起。这样也被杀?
dingdang8467 发表于 2024-06-06 16:17分租现在有人在做,但是风险太高了。
mabaole 发表于 2024-06-06 17:02 LZ就你说的这些,房东估计没啥和你可说的,差距太远了。
huaren20182018 发表于 2024-06-06 16:53 可是收的现金,怎么举报呢?能举报成功么?
hideandseek 发表于 2024-06-06 15:43 "房东把大house分租,六七八个卧室,每个卧室租给不同的人", 这得看你在哪个城市,不是房价搞到离谱的地方,这种出租方式一间都租不掉。
singlemummy 发表于 2024-06-06 17:08 你咋那么又贪又天真呢? 收现金没问题,问题是你报不报税 你先告诉俺,你收现金你报税么? 你再想想 IRS 如果有人举报的话, 面对你这种有没有办法find out? 人家来调查一下你的租客,能不能查出来?
我来一个新思路。这也是我十几年前来美国就听说的。房东把大house分租,六七八个卧室,每个卧室租给不同的人。合同也不太需要,因为month to month。房东收租就月初跑到房子里,挨个敲门要现金。租金相对便宜,但是加起来也不少了,尤其三个房子及以上。整租的风险大家都知道,遇到一次eviction,就想卖房租的房东不少吧!
这样可以吗?现金自己收着慢慢花吧,吃饭,买菜,买车,房屋各种维修,现金都有去处。
纯讨论。大家轻拍我。
逃税的同时,也在玩儿命。楼主自己enjoy就好
还有利息,地税
加州就有些华人房东这么给走线的华人这么分租
结果走线来的 租客 敲诈房东几万美元 - 不给就举报到IRS。。。。。。。。
可是收的现金,怎么举报呢?能举报成功么?
你说的是房东和租客住一起的情况吗?我说的是房东不住出租房里,只是租客和租客们住一起。这样也被杀?
现金不是要上门面对面地收?
具体什么风险啊?整租遇到eviction,连门都进不去。能展开说说吗?
我就是正常房东,然后厌倦做正常房东了。大家有空的来说说呗。
你咋那么又贪又天真呢?
收现金没问题,问题是你报不报税
你先告诉俺,你收现金你报税么?
你再想想 IRS 如果有人举报的话, 面对你这种有没有办法find out? 人家来调查一下你的租客,能不能查出来?
在离大学近的地方,租给有奖学金的博士生,医学院学生,OT,PT,护士学生等,这些医学都要学几年也比较注重自己声誉,因为上这些专业学生都属于经过背景调查的,人员比较放心,读书时间又长,没太多麻烦事。 买个几个卧室大house,分租给这些人都能收到房租,我小表姐夫就一直这样租给学生的,脏点乱点不怕,走了请人打扫,重新装修就好了。关键房子地点安全,够大,专业学生一住几年,烦心事少。 别收现金,一切按正常来,不然麻烦事更多。
很多business收cash。跟房子相关的各种contractor,几乎都有收cash打折的情况,这些人没见谁被告了。
纽约市、波士顿、加州等大城市高房租的一般都这样