请教大家关于加建Full Bath

我想把一个walk in closet改建成full bath(最基础配置），没有任何经验。请有经验的网友进来分享一下。谢谢。
我觉得需要把墙和地板都扒开，然后接上下水，排电线，做防水等等。需要申请permit吗？ 问了home depot和lowe's，都没有这样的service。我应该找什么人/公司来做？网上怎么找这些人或公司？ 我估计需要20K。是否低估了？ 大概需要多久能完成？ 签合同和付款有什么注意事项？

现在这个市场。2万可能连水电工都不够。

看你在哪是什么floor plan，这种只做一点的不入找个包工头。自己也找不到好的小工

1.需要permit 2.contractor良莠不齐，优先找同事和朋友推荐，直接在网上找的公司会很贵 3看你在什么地方，我去年在纽约附近地下室做full bath,老墨人工要9000，中国人15000，老白要20000，老白是申permit，一切按正规走，中国人可以申permit，需要自己付费，老墨是没有permit。 4两个人两周就做完了

mango 发表于 2024-06-04 17:30
我想把一个walk in closet改建成full bath(最基础配置），没有任何经验。请有经验的网友进来分享一下。谢谢。
我觉得需要把墙和地板都扒开，然后接上下水，排电线，做防水等等。需要申请permit吗？ 问了home depot和lowe's，都没有这样的service。我应该找什么人/公司来做？网上怎么找这些人或公司？ 我估计需要20K。是否低估了？ 大概需要多久能完成？ 签合同和付款有什么注意事项？

首先， 你这个walk-in closet 是在一楼的水泥板上，还是在二楼或者在一楼的raising 木foundation 上，差别巨大。。
如果要切割水泥板的钢筋， 我不会搞。 如果只是木屋，不难，上面要开排气扇，走管道，但也是可以做到的。 多数要permit,但不难。

我想把一个walk in closet改建成full bath(最基础配置），没有任何经验。请有经验的网友进来分享一下。谢谢。
我觉得需要把墙和地板都扒开，然后接上下水，排电线，做防水等等。需要申请permit吗？ 问了home depot和lowe's，都没有这样的service。我应该找什么人/公司来做？网上怎么找这些人或公司？ 我估计需要20K。是否低估了？ 大概需要多久能完成？ 签合同和付款有什么注意事项？
mango 发表于 2024-06-04 17:30

巧了，我刚好做过一摸一样的事。肯定是要画图申请permit的，因为你不是旧换新，而是凭空多出一个bath。原来town里record比如你只有3 bath，以后卖房只能list 3，那岂不是亏大了？如果你想list 4，就必须town里更新record。

水电改路线的都需要permit

又是水又是电又是structure 你能想到的permit基本都得申一遍 我这里光permit申请费就要快两千 contractor估计会要2-3万吧 此外你还得提供一定materials 比如瓷砖啊vanity啊shower trim啊马桶啊等涉及审美的 再来个近两千 我家刚finish了1/3个basement 加建了full bath 要价4万 供参考

梦到内河 发表于 2024-06-04 17:49
首先， 你这个walk-in closet 是在一楼的水泥板上，还是在二楼或者在一楼的raising 木foundation 上，差别巨大。。
如果要切割水泥板的钢筋， 我不会搞。 如果只是木屋，不难，上面要开排气扇，走管道，但也是可以做到的。 多数要permit,但不难。

是在二楼，底下正对着洗衣房。当初买房时开发商给了option可以建walk in closet或full bath。现在改建变成了大工程。

我见过的装bathroom全部都是至少留了上下水rough in，有接管道的地方 不然管道需要大动太麻烦了

回复 1楼 mango 的帖子
还要考虑排气。

20k绝对不够，东西海岸的话我猜40k差不多吧。你这个全屋的上下水管道都要动，各种permit一个都不能少

要40k啊，大大超出了预期。

大衣被禁 发表于 2024-06-04 17:34
现在这个市场。2万可能连水电工都不够。

这么贵？？？！！！

我想把一个laundry room 改成powder room，报价是15000。你这个比我的情况复杂。

Moscow79 发表于 2024-06-04 19:10
20k绝对不够，东西海岸的话我猜40k差不多吧。你这个全屋的上下水管道都要动，各种permit一个都不能少

40k？我发出没见过世面的惊呼声！

Yuanfeilitian 发表于 2024-06-04 19:25
我想把一个laundry room 改成powder room，报价是15000。你这个比我的情况复杂。

那你还得再重新做个laundry room？

huangtian549 发表于 2024-06-04 17:45
1.需要permit 2.contractor良莠不齐，优先找同事和朋友推荐，直接在网上找的公司会很贵 3看你在什么地方，我去年在纽约附近地下室做full bath,老墨人工要9000，中国人15000，老白要20000，老白是申permit，一切按正规走，中国人可以申permit，需要自己付费，老墨是没有permit。 4两个人两周就做完了

好奇那你最后找的是哪个做的？

mango 发表于 2024-06-04 18:14
是在二楼，底下正对着洗衣房。当初买房时开发商给了option可以建walk in closet或full bath。现在改建变成了大工程。

这样的话，材料费6000元全包样，板房规格； 8000元豪装， 人工另算。。

梦到内河 发表于 2024-06-04 20:58
这样的话，材料费6000元全包样，板房规格； 8000元豪装， 人工另算。。

谢谢回复. 人工大概多少?

两万肯定不够呀，我想装修一个full bath， 不包括floor和墙，主要是把现在的浴缸换成只有淋浴，居然要我3万5！！疯了，一个劲儿讲可以砍价，再砍我也不做，我是网上看到广告说只要几千块，这也差的太大了，完全就是骗人的游戏啊

回复 21楼 Xiaojiao 的帖子
Too crazy...

mango 发表于 2024-06-04 17:30
我想把一个walk in closet改建成full bath(最基础配置），没有任何经验。请有经验的网友进来分享一下。谢谢。
我觉得需要把墙和地板都扒开，然后接上下水，排电线，做防水等等。需要申请permit吗？ 问了home depot和lowe's，都没有这样的service。我应该找什么人/公司来做？网上怎么找这些人或公司？ 我估计需要20K。是否低估了？ 大概需要多久能完成？ 签合同和付款有什么注意事项？

两万块应该够画图和交permit的了。

回复 11楼 leilei 的帖子
这是最简单的部分了吧。

回复 12楼 Moscow79 的帖子
4万太夸张了。就是在湾区，2万付人工也足够了。精装修的材料自己另出，丰俭由人

肯定要permit。这种改管道的不要permit就是作死，后面麻烦不断。看你在哪里，房屋原来结构怎样，要做成怎样，估计30-100K。

原来现在装修要这么贵？
我们之前去看了几个房子，在同一个小区，有一个房子地下室finish了，其他的都没有。这个地下室装修过的房子，sqft单价要比其他的房子都高。
当时我们估计装修过的地下室多值多少钱，大概850 sqft，有一个wet bar，但是就是一个大空间，没有分割成多个房间，也没有加bath。
我们觉得怎么也要20-30k吧。现在看来是我们天真了。。。

搭车问 如果只想把现在的walk in bath 换一个新的，不用改plumbing，需要找contractor吗，有最近做过的知道大概多少钱能下来吗？

回复 25楼 FatSheep 的帖子
肯定不止，除非这个closet边上正好有现成的上下水管线，这个plumbing是个大工程，而且肯定需要permit

Kitty1001 发表于 2024-06-05 11:09
原来现在装修要这么贵？
我们之前去看了几个房子，在同一个小区，有一个房子地下室finish了，其他的都没有。这个地下室装修过的房子，sqft单价要比其他的房子都高。
当时我们估计装修过的地下室多值多少钱，大概850 sqft，有一个wet bar，但是就是一个大空间，没有分割成多个房间，也没有加bath。
我们觉得怎么也要20-30k吧。现在看来是我们天真了。。。

我家地下室，面积差不多1500，只留了锅炉房没有装修，装了一个简易厨房和full bath，花了12万。还是疫情刚开始时的价格。

romenty 发表于 2024-06-05 14:34
搭车问 如果只想把现在的walk in bath 换一个新的，不用改plumbing，需要找contractor吗，有最近做过的知道大概多少钱能下来吗？

得看新的bath是哪种，最便宜的可能是那种整体浴室，人工费便宜一些。