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你这是两件事。如果房检有问题，你可以根据合同约定去谈维修或折扣，但你不能因为看不上经纪人就要求卖家打折。如果单纯是经纪人不专业，那就收集证据，去经纪人协会告她们。

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房检的确发现一堆比较严重的问题

买家卖家agent都不专业。不过我觉得也没必要就去告人家。大不了不爽不买了。找一堆理由退出。

你可以事后去经纪人协会告他们。 房检发现的问题可以去找contractor报修，这样报修的价格加起来的总额用来跟卖家协商。否则卖家不会理你的。

很多经纪人没有专业精神。

有inspection contingency的话就直接退出好了

真的严重问题降3万也不应该要，楼主真实目的是想让卖家降价吧 经纪从买家拿钱，从楼主身上拿钱从何说起

这是两码事，每件事都要按照规矩来，房子质量问题你们自己考虑能否接受，讨价还价或者退出是你的自由和权力，经纪人没办法阻止；经纪人不专业的问题，既然你用她了，就只能继续用，直到合同期结束，除非她违反合约中条款，话说回来你为什么要用她？

你这是两件事。如果房检有问题，你可以根据合同约定去谈维修或折扣，但你不能因为看不上经纪人就要求卖家打折。如果单纯是经纪人不专业，那就收集证据，去经纪人协会告她们。
Charcar 发表于 2024-06-04 15:52

从买家角度来说就是一件事，买还是不买，老娘不满意就不买，无论房子还是人的问题都属不满意。 下一步就是fire你的经纪，赚着你的钱还给你添堵，不是东西

把房检的问题一个一个列出来要求卖方解决问题 多半卖方会不愿意花时间和金钱去修 那么你找一个contractor, 给每一项维修定个价格(就是他乐意给你修的价格), 然后叫卖家按价格降价 我们买几个房子都是这么弄的

对房子不满意，直接退出，换个买房经纪。

房检的结果出来了吗？有什么重大问题吗？

parents 发表于 2024-06-04 15:56
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房检的确发现一堆比较严重的问题

那就退出contract，顺便把这个agent炒了。

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你房检为什么有双方agent 在场？你的房检员只对你负责

不开心就不买。 担心买不到更好的就要忍下这个。 不能既要又要啊。

现在应该还是卖方付经纪人费用吧，当然也得买卖做成。你买方当然能议价， 如果不爽当然能fire掉自己的经纪。其实你当时如果真听到他们在说你坏话，就应该当场发话表示不满。

Cyabce 发表于 2024-06-04 18:55
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你房检为什么有双方agent 在场？你的房检员只对你负责

房检必须要至少buyer agent在场吧，seller agent负责的话也会在场。

就事论事，哪家经济都是站在卖房立场，就是明着暗着站的问题。 想想谁付钱就清楚了。

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不开心就别买，你可以划价，卖家可以不同意。看你多想要这个房子了。我要是卖家就是as it is，爱买不买

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降价30k , is a small. I ask for 50k