kyky224 发表于 2024-06-02 14:22你说呢？ 没人是傻子。离婚不想太难看，就不要随便占便宜
FallTigerBB 发表于 2024-06-02 14:22 既然贷款已经还清，那buy out就需要付市值的一半
Potomacriver 发表于 2024-06-02 14:29 如果贷款还剩一部分，那就剩余贷款+市值一半？
难道不应该是（市值 - 剩余贷款）/ 2 tiantianfadai 发表于 2024-06-02 16:05
miss_monster 发表于 2024-06-02 15:29 看双方怎么谈的 今天刚好和一个朋友吃饭，她一年前刚离完婚（男方出轨）。房子一开始是两个人刚毕业的时候买的小房子$300k，男方当年和两个亲戚亲自做的renovation，再加上达拉斯这几年房子涨得凶，现在市价$600k了。大概两年前，刚开始离婚case的时候，我朋友爸妈为了帮她逼走男方，用家里的trust低价（$280k吧好像）匿名全款买下了房子，给了男方$150k女方$130k。然后我朋友说男方卖这个房子的时候占了便宜，逼迫男方在离婚合约里答应帮女方还清student loans（我朋友这家人也真的是算得门儿清，这么有钱的爸妈，我朋友居然还有student loans） 我觉得这也干得太漂亮了……
collindata 发表于 2024-06-02 20:58回复 1楼 Potomacriver 的帖子 你问问自己，如果是你搬出去，只拿增值的一半愿意吗？
Potomacriver 发表于 2024-06-02 18:41 剩余贷款也应由取得房屋所有权的一方偿还，再加上（市值-剩余贷款）/2
Potomacriver 发表于 2024-06-02 14:10 如果贷款已经还完了，留在住房一方应该付搬出一方房子市值一半，还是增值（当前市值-当时贷款）一半？
powerapplechen 发表于 2024-06-02 21:41 知不知道都无所谓，女方父母的trust 和两夫妻没任何关系。卖280K是男方为了急于分钱走人，匿不匿名和多少钱成交没有任何关系。
也没人想被当傻子，想被随便占便宜。知道的澄清一下有什么问题。至于吗！
如果贷款还剩一部分，那就剩余贷款+市值一半？
你说这话我没听出来解决方案，是我愚钝？
贷款谁付的多这个事看婚姻多少年。结婚后收入就是共同财产至少婚后那部分很难分谁付的贷款多。
今天刚好和一个朋友吃饭，她一年前刚离完婚（男方出轨）。房子一开始是两个人刚毕业的时候买的小房子$300k，男方当年和两个亲戚亲自做的renovation，再加上达拉斯这几年房子涨得凶，现在市价$600k了。大概两年前，刚开始离婚case的时候，我朋友爸妈为了帮她逼走男方，用家里的trust低价（$280k吧好像）匿名全款买下了房子，给了男方$150k女方$130k。然后我朋友说男方卖这个房子的时候占了便宜，逼迫男方在离婚合约里答应帮女方还清student loans（我朋友这家人也真的是算得门儿清，这么有钱的爸妈，我朋友居然还有student loans） 我觉得这也干得太漂亮了……
难道不应该是（市值 - 剩余贷款）/ 2
剩余贷款也应由取得房屋所有权的一方偿还，再加上（市值-剩余贷款）/2
市价600k, 卖280k 怎么做到的？市场上还有很多其他买家，不会哄抢吗？这男的结婚多年，不知道这家女的父母有钱有trust fund?
你问问自己，如果是你搬出去，只拿增值的一半愿意吗？
不是愿不愿意，是如何合理分配。
100% 是男的当时急着想离婚，并不是女方有多聪明。第一谁是房子的买家根本无所谓，在美国父母和成年子女在法律上就是独立的个体，是谁买这个房子以及价格多少和他们夫妻如何分配财产一毛钱关系没有。第二不是女方父母“给”男方多少女方多少，这个钱是属于两夫妻的，是两夫妻决定如何分配这笔钱。第三没有谁能逼迫的了谁，一切都是自愿的，男方为了一次性多拿现金所以选择了替她背下了学生贷款。女的确实是没吃亏，那是因为男的急于脱身，所以愿意在财产分配上让步。
你自己再想想，市价减去剩余贷款就是现在的净值，一人一半。 拿房子的人自然是承担剩下的贷款。
小学数学都不会吗？
这个trust估计值得好多人好好研究，华人上都是非10米不能退休的，那么大一笔钱要是孩子离婚被配偶分手一半太可惜了
这男的是急着离婚走人，不想再纠缠了。不然你朋友这便宜真占不了。