求问这里有经验的姐妹们，买房如何直接联系到卖家代理

弱弱小白上来问一下：首次想全款买个小公寓自主，如何直接联系卖家代理？在redfin 上约了都是买家代理。我想直接找卖家代理，好象卖方代理也可以代理双方的。是直接撞open house? 貌似小单元没有代理在那里等。网上看见合适，我通过啥途径直接联系卖家代理？ 求智慧的姐妹们给点建议

Zillow上有listing agent电话

miaomiao602 发表于 2024-05-31 20:06
Zillow上有listing agent电话

是要sign in 进去才能看到吗？

找卖家代理做dual agent要自己操心很多东西，只适合有经验的买家
如果连卖家代理的联系方式都找不到，还是老老实实找个买家代理吧。有些捷径不是每个人都可以走的。小心被坑的裤子都没了。

About this home 的最后一行就是listing agent 的信息 你Google一下就有联系方式了

Ertou 发表于 2024-05-31 20:33
About this home 的最后一行就是listing agent 的信息 你Google一下就有联系方式了

谢谢。找到啦。

Goldenwater 发表于 2024-05-31 20:31
找卖家代理做dual agent要自己操心很多东西，只适合有经验的买家
如果连卖家代理的联系方式都找不到，还是老老实实找个买家代理吧。有些捷径不是每个人都可以走的。小心被坑的裤子都没了。

嗯嗯，有道理。谢谢。

不要找卖家代理，费用是一样的， 区别是卖家代理全收，和买家代理分，两个代理起码一个会维护你的权益。

miaomiao602 发表于 2024-05-31 20:06
Zillow上有listing agent电话

谢谢

好郁闷 发表于 2024-05-31 20:43
不要找卖家代理，费用是一样的， 区别是卖家代理全收，和买家代理分，两个代理起码一个会维护你的权益。

哦，是这样啊。谢谢提醒。

在抢房的时候找卖房中介可以增加抢到的机率 毕竟他能赚双份

好郁闷 发表于 2024-05-31 20:43
不要找卖家代理，费用是一样的， 区别是卖家代理全收，和买家代理分，两个代理起码一个会维护你的权益。

哪个代理会维护你的利益？
我在抢房激烈的时候，有两个房子是找的listing agent，直接拿下房子。

回复 1楼 halfmoon 的帖子
我毕业小白的时候第一个房子在校园内买的公寓就是找的listing agent,更方便快捷。

Ertou 发表于 2024-05-31 21:07
在抢房的时候找卖房中介可以增加抢到的机率 毕竟他能赚双份

这个才是正解， 卖家拿双份，他甚至可以只递交你的offer， 想在好区抢房， dual agent是必备

google 名字，90%都能找到电话

谢谢各位的回复。

好郁闷 发表于 2024-05-31 20:43
不要找卖家代理，费用是一样的， 区别是卖家代理全收，和买家代理分，两个代理起码一个会维护你的权益。

维护权益想多了 不管是买家代理还是卖家代理 他们的最终目的就是督促两方赶紧做成生意好拿佣金

房子状态好的，新，找卖家代理就够了，disclosure自己看看就行了，里面基本都披露了，自己读下来也没多少时间，而且自己房子自己更关心读的更细。找个好的律师过户比较重要。 如果是老房子，找买家代理帮忙参谋。但买家代理一定得好好挑，这里面水比较深。 买家代理也不是站你这边的，都是想高价成交多拿代理费。所以房子交易里买家最惨，没人站你这边。 碰到不靠谱的买家代理，只会让你出高价。 一个地区只要有一个买家被忽悠成功出了高价了，这块地区的房价就抬起来了。湾区房价为啥越炒越高，就是被坑的人太多，无良代理太多。。