nishishuiya 发表于 2024-05-31 13:55 建议方案三,汇过来买国债。股市在高点,很可能五年之后就腰斩。还房贷,就变成了你和你老公的共同财产,之后新贷款还得事事involve 你老公,太被动。
pinenut007 发表于 2024-05-31 13:58 跟风问个问题,国内汇款过来,是不是需要向税局填个表汇报一下?这个表是收到汇款之前或者之后填的?
nickbear 发表于 2024-05-31 14:03 方案四,直接买套房出租,如果cash flow是负的可以用父母转的钱cover,剩下的钱投资 十年后可以装修后入住,也可以卖了换一套
ganymede 发表于 2024-05-31 13:59 最稳妥的方法,让你父母去香港那边开个户,你来替他们操作,钱依然在他们名下。 但看你最后对美股的预期,你可能过高的估计了降息对美股的利好,其实这个位置还是保守操作微妙。
Stardust0083 发表于 2024-05-31 13:44 姐妹们好,先说一下我家的情况吧: 最近,国内父母把自己的房产出售了,收入大概600多万人民币,再加上各种其他存款,目前手上的资金换成美元差不多一个米多一点,他们目前还没有美国的绿卡,因为我父亲母亲有单位请他们返聘,他们说目前工作不累还有点收入,并不急于来美国,计划是5-10年之后来美国买房长住。 在美国这边,我和我老公的房子还有100多万美金的贷款要还(贷款利率5%),我俩的年收入总和差不多250k (sorry 拉低了这个板上的平均收入了, 我是文科专业)。 这几天和父母商量怎么用他们的钱投资确保不贬值,他们说国内现在没有好的投资渠道,把钱汇来美国又有每年每人50k的限额,所以他们提出两个方案: 方案一:他们每年汇款100k来美国,这笔钱我们用来还我们目前房子的贷款,这样十年之内房贷就能还清,还能省下不少贷款利息钱。十年之后,父母来美国,由我和我老公再一起申请个贷款给他们买房,之后主要由我和老公还贷,房子父母住。 方案二:他们每年汇款100k来美国,我用这笔钱投资股市,主要是买spy这样的指数基金,确保不陪,这样的年收入最差也有8%,等十年后父母来美国,这笔钱从股市取出,给他们全款买房。 各位聪明的华人姐妹觉得两种方案哪个更好一点?父母比较偏向第一种方案,因为他们觉得这样可以省下贷款利息,并且他们对美国股市也不甚了解。但我个人比较倾向方案二,因为现在美股实在太好了,感觉不上车浪费了自己身在美国的优势,而且最迟明年也会降息了吧,到时候美股肯定更加涨疯了。
dingdang8467 发表于 2024-05-31 14:32想办法一次性尽快都转过来。全款买个投资房先出租。等他们来了5-10年以后再用手上的余钱装修自助。一定要记得房屋一买一卖非常贵的手续费,所以买就买个自己喜欢的一步到位。旧了修一下就行。
SheldonCooper 发表于 2024-05-31 13:58 之后 下年tax return的时候
bunnybear 发表于 2024-05-31 14:57 随便你投资什么,反正不要帮你还房贷。之后一生, 你保证你和你老公没问题? 一但有问题,你父母的钱就已经变成你们的共同财产了。
Stardust0083 发表于 2024-05-31 14:12 实在没有钱再买房了啊,父母的钱在中国出不来啊,我们现在的收入除了还现在的贷款也不够再申请贷款了
具体哪个表? pinenut007 发表于 2024-05-31 15:32
gooog 发表于 2024-05-31 14:32 投资国内三线,四线或者五线城市的房子 现在是最好的时机。因为正在降价和取消限购。
waer 发表于 2024-06-01 11:06 赠与方在海外且不是美国绿卡或者美籍不需要交税,所以趁他们没移民赶快蚂蚁搬家搬过来,要不然他们还要交税。 钱wire过来需要在银行填3520,除此以外你们不用干啥
fitfitfit 发表于 2024-05-31 14:38 你父母怎么这么信任你lg。。。不怕离婚分走一半钱么
在美国这边,我和我老公的房子还有100多万美金的贷款要还(贷款利率5%),我俩的年收入总和差不多250k (sorry 拉低了这个板上的平均收入了, 我是文科专业)。
这几天和父母商量怎么用他们的钱投资确保不贬值,他们说国内现在没有好的投资渠道,把钱汇来美国又有每年每人50k的限额,所以他们提出两个方案:
方案一:他们每年汇款100k来美国,这笔钱我们用来还我们目前房子的贷款,这样十年之内房贷就能还清,还能省下不少贷款利息钱。十年之后,父母来美国,由我和我老公再一起申请个贷款给他们买房,之后主要由我和老公还贷,房子父母住。
方案二:他们每年汇款100k来美国,我用这笔钱投资股市,主要是买spy这样的指数基金,确保不陪,这样的年收入最差也有8%,等十年后父母来美国,这笔钱从股市取出,给他们全款买房。
各位聪明的华人姐妹觉得两种方案哪个更好一点?父母比较偏向第一种方案,因为他们觉得这样可以省下贷款利息,并且他们对美国股市也不甚了解。但我个人比较倾向方案二,因为现在美股实在太好了,感觉不上车浪费了自己身在美国的优势,而且最迟明年也会降息了吧,到时候美股肯定更加涨疯了。
谢谢你!我们目前的贷款利率是5%
是的 给lz现在的房子还贷款经济上不一定划算 主要是各种不必要的牵扯也太多
之后 下年tax return的时候
但看你最后对美股的预期,你可能过高的估计了降息对美股的利好,其实这个位置还是保守操作微妙。
我也觉得这个建议好/
参考昨天的帖子,如果给lz还了房贷,万一极端情况发生,lz老公会按照之前的承诺给lz父母这笔钱吗? 最近极端帖子看多了,说错了lz勿怪,只是觉得父母的钱要慎重对待,当然家里有矿的就无需这么谨慎了。
实在没有钱再买房了啊,父母的钱在中国出不来啊,我们现在的收入除了还现在的贷款也不够再申请贷款了
哪一个不参与你老公就选哪个,不能当作你们夫妻的共同财产,不要考验人性
现在国内的人可以随便在香港开帐户?这条路是不是已经堵死了?
投资国内三线,四线或者五线城市的房子 现在是最好的时机。因为正在降价和取消限购。
怎么转啊?最近也需要转
具体哪个表?
是啊,想长远些。
j父母养老的钱要稳妥,不建议方案二,股市风险高,有赚有亏。况且现在股票价格很高,万一接下来调整亏了呢,这钱也不是可有可无的富裕钱,是要买房或父母养老用的,到时一旦亏了,怎么跟父母交代。
方案一可以,如果是我会选一,说明是借父母的钱,但需要跟队友达成共识。
最佳是另买个房,出租投资,用租金还房贷,到时她们过来有地方住
你父母也可以申请贷款啊,他们只需要先转一部分钱过来付个首付。
你们买第二套房出租的话,因为有了租金收入,应该还是可以再贷款的。建议找个贷款经济帮忙算算可以贷多少。
你父母年纪多大了?60岁了100% sp500 也不妥。
1年10万海外非居民给你,不需要。
直接t note啊
赠与方在海外且不是美国绿卡或者美籍不需要交税,所以趁他们没移民赶快蚂蚁搬家搬过来,要不然他们还要交税。 钱wire过来需要在银行填3520,除此以外你们不用干啥
你现在房贷利息不高的话,不要还房贷。买房出租等他们来美国。或者就是买个五年十年的国债也行。也可以一半买spy qqq的啥的,十年不出意外就翻番或者三四倍了。关键是要拿住
这个真是,以后没人会在三四线购房了,因为一线二线的大量房子价格下来了,人都是往更好的地方搬的
确保不赔钱?最少8%?这是啥expectation呀?
国内的人赠与,需要先把RMB换成美金, 再wire转到这边的银行,这边收赠的人需要填3520,对吗?
多找几个亲戚换美元汇给你然后买房出租,名字写你或者你父母。十年后他们过来可住可卖。
老了怕是连温饱也是问题
在中国继续买房子 也不是挺好的吗
腰斩?这是多没脑子和常识说的话;还高赞?楼主听你的话才是倒霉透顶
楼主老公薪水应该比她高不少。这么多年婚姻加起来也有几十万差额了。而且父母转来的钱有转账记录,留好底,以备不时之需
华人多的地方有可以用人民币买房的 现在不是最好的买房时机 不是立即住不建议现在买 一定要买的话建议买房全款 放在父母名下 父母在国内列好遗嘱或信托 这个房全部维修打理和稅费出租费用一概由父母在国内的外币卡/双币卡支出 或者由父母在美国的银行帐户支出 不要用和楼主老公的共同丈夫付一分钱 全部出租收益打回父母账户
这个方案,关键是要在拿到绿卡前完成。另外,这样的房产可能回报不会很好,但是可以以后出售再更换,比如用1031之类。
羡慕你们父母过来能适应这边的生活,我想再奋斗两三年就回去了,