llily 发表于 2024-05-30 21:40 一个房子listing 1.4M, 我想给个asking price. 经纪人说要加20万。
不快乐的心 发表于 2024-05-30 21:41 哪里啊。
llily 发表于 2024-05-30 21:44 美东阿
bluebluerain 发表于 2024-05-30 22:00 同是美东。我有追踪房价listing和卖出价格 发现普遍的没有很大差别。可能楼主的房子特别好多人喜欢? 我前天成功降价了把一个很新的一房一厅的condo 丛四十七万降低到四十五万。还是我自己跟卖方经济讨价还价的。朋友介绍的经纪我问拿hoa 资料都是各种推脱说没有。就让我自己去看开放屋 我懒得再去找经济了 所以我自己来。遇到卖家agent想要做dual agent 我无所谓。我成功降价的房子刚刚上市第一天。靠近波士顿的热门城市。但是房价不是很贵的区。重点是不是学区房所以没有那么多人抢。但是后来家里人反对因为门牌号码的原因就放弃了这个房子。
话说,买房经纪都是Offer对方收了才收到对方的HOA资料的呀。 yayavino 发表于 2024-05-31 00:42
同是美东。我有追踪房价listing和卖出价格 发现普遍的没有很大差别。可能楼主的房子特别好多人喜欢? 我前天成功降价了把一个很新的一房一厅的condo 丛四十七万降低到四十五万。还是我自己跟卖方经济讨价还价的。朋友介绍的经纪我问拿hoa 资料都是各种推脱说没有。就让我自己去看开放屋 我懒得再去找经济了 所以我自己来。遇到卖家agent想要做dual agent 我无所谓。我成功降价的房子刚刚上市第一天。靠近波士顿的热门城市。但是房价不是很贵的区。重点是不是学区房所以没有那么多人抢。但是后来家里人反对因为门牌号码的原因就放弃了这个房子。 bluebluerain 发表于 2024-05-30 22:00
哪里啊。
美东阿
美东到底是指哪里,就是纽约和周边吗?
看地方。
话说,买房经纪都是Offer对方收了才收到对方的HOA资料的呀。
不对吧? HOA disclosure 和 Property Disclosure 签字和合同一起交给对方的。这些资料都是在找房时可以查到的,买方中介应该提前提供给自己的客户。
condo 和 SFH不是一个市场,就像CD和QQQ,没有可比性 即使在弯曲宇宙中心,condo也是不温不火比同面积的SFH差老远了, 据说还有买了几年亏钱的
至于LZ,可以让你的agent做comp analysis,就是让她找正所有pending和一个月以内close的和你房子差不多的价格,然后根据面积lot软装什么的细微调整你的报价。加价不是凭感觉的,要有基础啊
我觉得真没有必要,这也太夸张了
我们这里确实是加20万..不然抢不到..
加不加价不是跟listing比,是跟市场价比