count 发表于 2024-05-30 20:19 大家怎么看这种方法?理论上可行
laohua001 发表于 2024-05-30 20:23 美国现在经济有很大不确定性。 美股,美债,通胀 黄金大宗期货,美元指数,汇率 不可能三角同时存在 不看好任何债券类投资。 最好投资还是房产,土地和实物黄金。
看你在哪里,在房价涨的地方可以买房子,例如加州、西雅图,但是美国大部分地方房价涨幅不如高科技股票,而且买房子不scale,你几栋可以,几十栋忙不过来,找人弄利润就没有保障了。股票几百万上千万也和几十万一样的工作量。 TexasPeter 发表于 2024-05-30 21:24
大衣被禁 发表于 2024-05-30 20:29投资房是辛苦钱。 REIT不辛苦就没钱。
oliver007 发表于 2024-05-31 13:00投资房赚的不是租金,而是房屋的升值,租金去掉property tax维护乱七八糟的费用不赔钱就不错了
Geofan 发表于 2024-05-31 08:54不会买Reit,还不如Sp500
美国现在经济有很大不确定性。 美股,美债,通胀 黄金大宗期货,美元指数,汇率 不可能三角同时存在
不看好任何债券类投资。
最好投资还是房产,土地和实物黄金。
土地怎么投?是等未来开发?
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我就很讨厌投资房地产, 感觉自己没耐心。
鸡蛋不放在一个篮子里啊,钱都拿去买科技股,可以是买了早期的女大,也可以是买了后期的Tesla……一样工作量,冷暖自知。投资房,不会一夜暴富,但大部分地区,算好现金流,小富即安还是容易达到的,找PM管,少赚点但没那么累,一样可以scale。
股市和房市也不矛盾,不必二选一。
REIT= 房产
mm金句呀 但人的时间都是有限的,楼主既然突出“双职工”就是想说没太多时间。所以,如果这份辛苦花在其他事业上回报高就别买投资房,如果花在投资房上回报更高就买呗。
金属银呢?有没有投资价值?
美国房产投资属性比美股差多了,地税维护成本HOA以现在的房价很难有好的现金流。经济不好的时候还不好卖,流行性变差。房价涨了卖capital gain 一样不少交。一般说房产是最好的投资的人都是房产中介,呵呵。
我的投资房买的时候是超级便宜的,现在不光房价涨了很多倍,房租回报率也很好。
能做到同时投资房屋,股票,还要全职工作的人,也不是一般的人了。
tbill?