blushpeony 发表于 2024-05-29 02:03 2% 房价作为rebate吗? 然后扣掉rebate还是最高?
卖投资房收到三个offer,最高的offer要求2%rebate,听我agent说买家用FHL,首付2.5%,然后在买方agent那里也要了2%的rebate,买这个房一分钱不花还有的剩,也算开眼界了,从来只是听说0首付。 Dingliguanglang 发表于 2024-05-29 00:14
cherry1981 发表于 2024-05-30 00:58 不是开眼界,是楼主异想天开了,rebate从来就不能减在首付里用的,fraud。
他这种贷款risk比较大吧 因为所有的risk都给了银行 他没有skin in the game 除非扣掉2%后还显著高于其他的offer 否则这个offer很差 blushpeony 发表于 2024-05-29 17:29
是的,他出价高也是考虑了rebate的
不是开眼界,是楼主异想天开了,rebate从来就不能减在首付里用的,fraud。
楼主好像没有说 rebate 减在首付里,她只是做了一个简单的算术题,得出的结论是:相当于这个首付是双方经纪人给的,因为所有 rebate 加起来,比首付还多。
不过我有点不明白,这是哪里的房子,居然能从双方经纪人那里各要2%的 rebate? 我们这个村,双方经纪人基本上各自只能得2%的佣金,全都给了买家当 rebate 了,难道自己白干?
用 FHA, 或者 VA loan 的,都喜欢 bid 高价来提高竞争力,因为他们可以放很少的首付。
但是,和你说的risk相反,这些 loan 其实更容易拿到 Approval,因为他们不是 Conventional loan。 Federal Housing Administration (FHA),Veterans Affairs (VA) 都是政府兜底的