请教版上地主婆两个问题，请不吝赐教，鞠躬先。

背景。小房子租约到期，这个租客比较难弄，住了三年每次续约都不干脆，上两次都没涨，租客现在提出从2500降到2200。 2200 是他能找到的附近几个zip的最低价，本zip内，2500是市中位价，
（1）最近租房市场是有点slow，但2200是租客贪心了，而且我现金流会变负。要不要惯着？
（2） 另外过去几年我都是用zillow自己租，鉴于市场不好，有没有必要找agent上MLS？

不要惯着 不要用agent

No and no

yaoyaomm 发表于 2024-05-28 12:58
不要惯着 不要用agent

多谢啊。
惯着是不是会越来越烦人？

当然不惯着了 也没有必要找agent吧 agent不一定会有你自己上心啊

让他滚，用facebook的market place试试，要花点钱，但回馈的比较多，当然多数就是问问

租客不能惯着，会得寸进尺。
楼主是想做活雷锋分一杯羮给Agent? 为什么要找Agent? 这搞不好也会变成负现金流

枫叶08 发表于 2024-05-28 13:07
让他滚，用facebook的market place试试，要花点钱，但回馈的比较多，当然多数就是问问

re. 让他滚 use Zillow by yourself

不要降那么多。如果房子维护的好，降$100，明年涨回去。

Milieux 发表于 2024-05-28 13:09
租客不能惯着，会得寸进尺。
楼主是想做活雷锋分一杯羮给Agent? 为什么要找Agent? 这搞不好也会变成负现金流

好的，不惯也不找agent。谢谢。
这个租客就是有点得寸进尺，以前我想涨他都水滴打滚，至少没降我就算了，还赖学贷不是decent的人，

啊啊啊啊啊啊啊，降价还能收2200，不降价，直接0元租

50cents 发表于 2024-05-28 13:24
啊啊啊啊啊啊啊，降价还能收2200，不降价，直接0元租

谢谢回复。你想说啥没看懂

teamwork 发表于 2024-05-28 13:14
好的，不惯也不找agent。谢谢。
这个租客就是有点得寸进尺，以前我想涨他都水滴打滚，至少没降我就算了，还赖学贷不是decent的人，

这种租客，你留了以后还会有其他幺蛾子，不如趁这个机会换人

最近租房市场没有不好吧 现在还是旺季 果断上市换租客 还能涨一波

租房子还能降价的？开眼了，我以为房东不涨价就不错了

爱谁谁

Rule one, 不要对租客nice

1。no 2。看你市场，如果实在是slow也可以用一个，比空好几个月强。

取名真的好难啊 发表于 2024-05-28 15:34
1。no 2。看你市场，如果实在是slow也可以用一个，比空好几个月强。

多谢美眉

回复 1楼 teamwork 的帖子
我每年都长10%。要想生意做的好，少思考多收钱

3906 发表于 2024-05-28 18:35
回复 1楼 teamwork 的帖子
我每年都长10%。要想生意做的好，少思考多收钱

领教了。 少思考多收钱，还要加一条不要怕麻烦。