老人要来美养老了，买一个大房子还是两个小房子？

首先说明的是本人和队友都是来自传统家庭，秉持传统观念，有给老人养老是责任和义务的共识，虽然知道这可能会有一地鸡毛。
现在的问题刚好要搬家到他州重新买房定居。非土豪，资金有限，就有些纠结到底是买一个大房子还是两个小房子？ 买个大房子的好处是大房子普遍状况比小房子都会好点，所有家人都能住下，坏处是一次付款资金压力有点大，而且过几年孩子上学空巢老人排上老人公寓以后，房子会显得太大，另外每年要交的税和hoa也不会是个小数目，退休以后还得折腾降级换小房子。 另外一个选择就是分批买两个距离不太远的小房子，就即能照顾老人，而且分开居住日常生活习惯方面的矛盾就能少点。以后人少了也可以把一套卖掉或者出租出去。但缺点是第二套房好像就没法作为primary house了，税务方面会不会有啥问题，而且要维护两套房子也是件比较麻烦的事。
请问大家有没有啥建议？

我觉得买两个小房子好。我看妹妹的描述，觉得你也倾向买两个房子。

两个小房子

一个中到大，一个condo，

在你能选择两个房子的时候不选，以后会很后悔

对的townhouse也可以考虑。

waer 发表于 2024-05-23 18:48
一个中到大，一个condo，

觉得老人住condo好，少了很多活

一个中，一个townhouse

一定要分开住。 房子大小不重要。

买一个有detached Casita的中房子.现在很多房子都有这种mutiple generation living的floor plan，就是一进门独立的一套有卧室浴室小生活厅，豪宅的话可能还会自带一个车库

绝对两个房子好。过来人告诉你。两家人长期住一起肯定会有茅盾。人越少矛盾越少。

最好很近的两个小房子。
或者带ADU的大房子，将来ADU也能租出去。

其实虽然说支持分开住，刚到美国没有安顿下来就老人，不经过共住过程是很难适应的。 我觉得买一个有in-law suite 独立出入但是还是在一个房子里是省时省力的办法。以后老人适应了再考虑分开的事。

仨小房子，两边老人呢
有的小区有那种仨连一起的townhome，挺适合你这种情况的
便宜才五十万一个，你买仨也才一个大房子的钱

关键是看你们在老人面前能不能说了算。指手画脚的老人，那就赶紧的分开吧。毕竟自己保命比较要紧。。

回复 14楼 HappyHappyLife 的帖子
老人腿脚不灵便，不合适住楼房。 平层或者一楼公寓比较适合。

两个，两个，两个。重要的事情说三遍。 其实你不用纠结，老人也是希望两个近的而不是一个大的

HappyHappyLife 发表于 2024-05-23 19:13
仨小房子，两边老人呢
有的小区有那种仨连一起的townhome，挺适合你这种情况的
便宜才五十万一个，你买仨也才一个大房子的钱

不知道美国怎么样，加拿大的townhouse楼梯又窄又陡峭，老年人很容易摔着

2个房子。

绝对是两个小的好。没那么住只有两个可能性 1. 没钱 2. 附近没有合适的小房子，比如农村地区

肯定是两个啊，跟老人长住我会疯掉

两个

谢谢大家，一边倒建议的是买两个小房子。听人劝吃饱饭，看房去了。只是目前房事太火了，希望能有好运啦。

两个小的，还得稍微有点距离，不是对门儿那种

两个大房子， 或者一大一小。

网友意见高度一致

或者买multi family house

两个小房子，不要等到有了矛盾再后悔

2 smaller houses. you won't regret it!

我们家是自己买一个小家庭需要的大小，老人刚来先租公寓。 看你说的老人要排队老年公寓，那就是暂时住，买房子的话他去公寓了你又得头疼出租打理还是卖掉，更何况小号的房子出租真的赚的幸苦钱还得看运气有没有好租户。你们到时孩子出家门老人排上公寓，正是可以到处玩享受生活自由的时候。为啥要给自己找事情？ 不如省事租房。现在存款利率高，买房贷款利率也高，不如把现金存着，花少量的钱租房给老人暂住。 而且如果你们老人对生活要求高，有一定的标准，你们先买了房子人家也不一定会满意，到时钱花了套进去了还不讨好。何必。租房自由度就高多了。找个舒服环境好的地方

两个小房子，而且不要带楼梯的。

两个小房子

两套独立居住的结构，可以连在一起，也可以两个附近的房子。独立的厨房洗手间洗衣房可以减少很多生活矛盾，都有自主性

两个小的，或者一个house 一个condo。给老人住的house 最好有卧室在一楼

两个近的小的。

分开，在一起分分钟抑郁。

两个小的近一些

两个小的，不近不远，走路走不到，开车分分钟那种。老人的房子要买在买菜遛弯儿看病方便的地儿。

2 family house

更倾向于买两个小房子，这样可以各自生活，矛盾问题都会少很多

谁出钱？如果是老人自己出钱想怎么买就怎么买