direwolf 发表于 2024-05-18 19:45 中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知 中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行： 为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下： 对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。 在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。 中国人民银行 国家金融监督管理总局 2024年5月17日 中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知 中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行： 为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下： 一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。 三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。 此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。 中国人民银行 2024年5月17日 中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知 中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；各政策性银行、国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行： 中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 中国人民银行 2024年5月17日
TrinidadSky 发表于 2024-05-19 12:03 当然是小涨后继续跌。你不会觉得国内不买房是因为缺这5%首付吧？缺的是未来工作稳定收入稳定的信心
huaren2018 发表于 2024-05-19 13:50 其实影响最大的是那些有多套房靠收租等获利的，即便是好地段， 这以后恐怕生意不好做了。 地方政府把房子买下来以后，最有可能是以经济适用房形式出售， 或者打包成 REITs 证券形式， 原先那些靠收租子的你怎么可能便宜过经过政府手之后出来的房子， 地方差不多价位差好多谁都知道怎么选择
小猪QQ 发表于 2024-05-19 14:28 核心地段经济适用房概率应该极小。
那各地各地段相差很多，不好一概而论。 最近宣布的这2项重大举措：1，政府收房子；2，降首付降利率 目的当然是稳定房市，主要是去库存尽量多找点销路，政府并不想拉抬房价可能也拉不起来。 huaren2018 发表于 2024-05-19 14:32
jennyjin 发表于 2024-05-19 14:37
xiaoxiaozhu 发表于 2024-05-19 16:32 有用吗？还有什么能买得起房的人到现在还没买房的？
youyouzou 发表于 2024-05-19 17:12回复 24楼 xiaoxiaozhu 的帖子 00后。
脚丫子 发表于 2024-05-19 12:43 现在国内还有多少人，除一线城市外，没有房子的？
00后20多的，条件好点儿的家里都给预备房子了，再小点儿的，等着继承祖辈的，到需要房子的年龄估计也不差房子 就是离开家乡到一二线孩子需要房子 huanian 发表于 2024-05-19 17:35
戒烟之前总是再来两口这个烟是永远戒不了的 centenario 发表于 2024-05-19 17:49
也有少数没买的，不那么富裕的家庭，打工省吃俭用，攒了小几十万人民币的。 youyouzou 发表于 2024-05-19 17:48
这问的，占中国绝大多数的农民不是人啊，除了自家地基自己做的房子，80%的进城务工农民都买不起城里的房子的，他们也想 在城里有一套自己的房子啊，所以中国不是房子多，而是房价太高，很多底层农民工压根买不起 03010103 发表于 2024-05-19 17:48
中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：
对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
中国人民银行 国家金融监督管理总局 2024年5月17日
中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知
中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下：
一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。
三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
中国人民银行 2024年5月17日
中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知
中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；各政策性银行、国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
中国人民银行 2024年5月17日
感觉拼了，使劲拖起来。我们老家，出了买房返 1% 或 1.5% 政策。
邓产党财富分配贫富悬殊超英赶美，大量美元外逃，累计下来，也就只能这样了。
记得小时候，夏天去公共泳池，人多挤在一起，人与人之间的距离很近。大家都差不多。 “放水”一次，就象池子里面的水更多了，好比从小池子，到了大湖泊，到了大海，人与人之间的距离越拉越大。
中美都一样， 没办法，在位的只是要想方法将自己任上的问题熬过去就可以了。
当然是小涨后继续跌。你不会觉得国内不买房是因为缺这5%首付吧？缺的是未来工作稳定收入稳定的信心
同意这个走法概率比较大。至少一线城市的房价，这点放水没什么用，1，2000万的房子，在乎这5%首付的话，基本是不可能买得起的啦
核心地段经济适用房概率应该极小。
那各地各地段相差很多，不好一概而论。
最近宣布的这2项重大举措：1，政府收房子；2，降首付降利率 目的当然是稳定房市，主要是去库存尽量多找点销路，政府并不想拉抬房价可能也拉不起来。
嗯我只是觉得核心地段，概率是非常小的，因为库存压力相对小，一个城市远一点的库存压力会更大，那么更适合政府入手购入，这个政策去年黄奇帆已经透露了。
有才 😂
海外华人。
00后。
00后20多的，条件好点儿的家里都给预备房子了，再小点儿的，等着继承祖辈的，到需要房子的年龄估计也不差房子
就是离开家乡到一二线孩子需要房子
这问的，占中国绝大多数的农民不是人啊，除了自家地基自己做的房子，80%的进城务工农民都买不起城里的房子的，他们也想 在城里有一套自己的房子啊，所以中国不是房子多，而是房价太高，很多底层农民工压根买不起
也有少数没买的，不那么富裕的家庭，打工省吃俭用，攒了小几十万人民币的。
说吸毒更合适些。
多少年来政策实际上一直是支持炒房的，先富先买多囤，躺赢，几乎没有任何持有成本，赚了还各种政策不交税，少交税。完全当作金融产品来炒，后来者都要主动用断子绝孙来对抗了。
邓产党红色基因官僚集团，一开始就是今朝有酒今朝醉，朱门酒肉臭，还要狡兔三窟资产西方庇护，是普通人白刃战内卷的根源。
就目前这政策，这部分估计也够呛买，房价预期还得降（真假不知，人们预期，主要是人口骤减），美国08后恢复快，跟触底快也有很大关系，人们预期见底了，就会有买盘了，现在是有需求的人们也不敢买，毕竟没有还不起贷款或者降太多把房子仍银行这种选择（中国这种好像不太行，不止破产这么简单，会有很多问题）。。。
哈哈哈哈
是这样。本来这部分人就少。预期也不好。
国内这么多年大跃进造房，房子以后出租也赚不了啥钱，也就是接盘侠和击鼓传花最后几年还在炒房的死撑了。
农民有宅基地自己造的房子，便宜。农民没有房子的极少，再破烂也有个自己达的窝.
村村通，车子开到家门口，电动汽车便宜。农民并不一定需要城里买房。
现在是，农村宅基地，城里人要能弄到，估计很多人去盖二套小别墅了。
房价高，对城市户口的收入低阶层，压力最大。