房屋保险涨价涨的太郁闷了

有比我家房屋保险涨的更多的吗？一个自住房，3个投资房，之前的保险公司全部退保了，我们自己去找的保险公司全部不接受新的，只好找了个agent, 说是费了好大的劲才找到一个接收的，全部保费是去年的3倍，agent还说要赶快交了保费，不然有可能名额被别人抢了去。只好先交了，后面再看能不能找到收费合理的保险公司。求提供保险公司的信息
麻烦再帮我看一下这个保险我该付多少钱。agent说10%是给他们公司的，我应该付第一个total, 不是10%后的total, broker fee是保险公司收的额外的费用，不是给他们公司的。是这样的吗？我是觉得很奇怪，为啥会把给agent的钱标在给客户的invoice上面。这是其中一个房子的账单。40万的房子付2千多的保费是不是很离谱
房子在南加比较偏的一个小镇

freshapple 发表于 2024-05-15 17:06
有比我家房屋保险涨的更多的吗？一个自住房，3个投资房，之前的保险公司全部退保了，我们自己去找的保险公司全部不接受新的，只好找了个agent, 说是费了好大的劲才找到一个接收的，全部保费是去年的3倍，agent还说要赶快交了保费，不然有可能名额被别人抢了去。只好先交了，后面再看能不能找到收费合理的保险公司。求提供保险公司的信息
麻烦再帮我看一下这个保险我该付多少钱。agent说10%是给他们公司的，我应该付第一个total, 不是10%后的total, broker fee是保险公司收的额外的费用，不是给他们公司的。是这样的吗？我是觉得很奇怪，为啥会把给agent的钱标在给客户的invoice上面。这是其中一个房子的账单。40万的房子付2千多的保费是不是很离谱

好便宜 我这4000了都

40多万的房子保险2千多很正常 我自从知道我一朋友 Florida的1mil房子要2万5的保险之后就对保险的涨价释然了

请问楼主在哪里，是湾区吗

这么便宜 羡慕

回复 1楼 freshapple 的帖子
哪个州的？

enginex 发表于 2024-05-15 17:10
40多万的房子保险2千多很正常 我自从知道我一朋友 Florida的1mil房子要2万5的保险之后就对保险的涨价释然了

医疗保险，房屋保险，车保险。。。
关键保了也没用，一涨保费等于自己掏了修理费。保险公司光收 premium 不干活。

才两千还贵 还是涨了三倍的？

enginex 发表于 2024-05-15 17:10
40多万的房子保险2千多很正常 我自从知道我一朋友 Florida的1mil房子要2万5的保险之后就对保险的涨价释然了

佛州车保险也巨贵哎

你们真贵。我家要不是养狗我都不想保险了。

回复 1楼 freshapple 的帖子
主要是人工费涨的太多了

自己得开一个非营利保险公司了，有懂行的可以号召了。

dreamchaser2024 发表于 2024-05-15 17:18
自己得开一个非营利保险公司了，有懂行的可以号召了。

和这些大资本争利，嫌自己死的不够快？

居然还没人喊bso， 太郁闷了

一步一个脚印 发表于 2024-05-15 17:10
请问楼主在哪里，是湾区吗

不在湾区，在南加挺偏远的一个小镇上

laohua001 发表于 2024-05-15 17:07
好便宜 我这4000了都

40万的房子4000吗？说的我心里好像好受一点了

明朗少女 发表于 2024-05-15 17:15
才两千还贵 还是涨了三倍的？

去年是700多

freshapple 发表于 2024-05-15 17:24
去年是700多

羡慕嫉妒啊

freshapple 发表于 2024-05-15 17:24
去年是700多

700好便宜 为什么退保呢？应该寻好价才跳船

黄老歇 发表于 2024-05-15 17:26
700好便宜 为什么退保呢？应该寻好价才跳船

.........700 的公司继续提供这个价格的保险 那是用爱发电啊

黄老歇 发表于 2024-05-15 17:26
700好便宜 为什么退保呢？应该寻好价才跳船

今年好多保险公司退出加州了

freshapple 发表于 2024-05-15 17:22
不在湾区，在南加挺偏远的一个小镇上

都在嚎，买不到保险，或者保险太贵。
房价房租暴涨，很多人都活不下去了，contractor 拼命宰人。比方有人车子修一个门上的dent, 修车铺直接拿锯了出来把四个门都切烂，找保险公司要10x, 不给钱不修车子开不动。
还有房屋局部漏水，contractor 一来就把屋子全部拆烂，不给钱不给装回去没法住人。
好好一个南加州，被一帮炒房团搞得没法住。

黄老歇 发表于 2024-05-15 17:26
700好便宜 为什么退保呢？应该寻好价才跳船

太便宜了，保险公司受不了了 0.5% 是正常价格

freshapple 发表于 2024-05-15 17:22
不在湾区，在南加挺偏远的一个小镇上

从去年开始，保险公司把加州离山近的小镇都定于火灾高发区，有些保险公司不提供保险，另一些保险公司大幅提高保险费。

如果不买保险，除了风险自担，有其他问题吗？比如又想买了，但是因为有gap，买不到或者保费奇高？或者卖房的时候有问题？

laohua001 发表于 2024-05-15 17:07
好便宜 我这4000了都

那你应该晒一个楼主这样的帐单才算。空口无凭，这坛子里奇怪的很，问个啥价格都一堆“你这好便宜”，然后到最后也没个靠谱的说法。哈哈哈

freshapple 发表于 2024-05-15 17:28
今年好多保险公司退出加州了

加州政府真的是一件好事都没做啊！

德州的看了沉默了，一个TWIA就over $2000了

usayso 发表于 2024-05-15 17:38
德州的看了沉默了，一个TWIA就over $2000了

德州省了好几万的州税了好吧。加州哪一个税不是最高的？

不快乐的心 发表于 2024-05-15 17:41
德州省了好几万的州税了好吧。加州哪一个税不是最高的？

你的意思是德州政府不收州税是为了保险公司收高价？

4个房子才2000？
看错了，是一个40万的房子。。。

楼主是不是有很多claim？有些保险公司就因为claim而拒绝续保

回复 1楼 freshapple 的帖子
很离谱，这也太贵了。

bigisland 发表于 2024-05-15 17:54
楼主是不是有很多claim？有些保险公司就因为claim而拒绝续保

没有，参保十年只claim过3千块

我们这里房屋保险每年都涨，都是50%左右涨，估计再这么涨下去，保险公司要退出我们这片了

freshapple 发表于 2024-05-15 18:05
没有，参保十年只claim过3千块

这些涨价都转移给房客吗？大部分房客的收入没涨啊。

不快乐的心 发表于 2024-05-15 18:07
这些涨价都转移给房客吗？大部分房客的收入没涨啊。

我都打算卖房了，一个房客去年完全没交房租，刚赶出去，一个欠着钱，后面能不能不上还不知道，心累

LAWay 发表于 2024-05-15 17:33
从去年开始，保险公司把加州离山近的小镇都定于火灾高发区，有些保险公司不提供保险，另一些保险公司大幅提高保险费。

楼主这个应该不是山火房的保险价格。 山火房保California fair plan就要0.5%， 只包括火，雷电，烟和煤气爆炸。

回复 22楼 不快乐的心 的帖子
that is you?

有比我家房屋保险涨的更多的吗？一个自住房，3个投资房，之前的保险公司全部退保了，我们自己去找的保险公司全部不接受新的，只好找了个agent, 说是费了好大的劲才找到一个接收的，全部保费是去年的3倍，agent还说要赶快交了保费，不然有可能名额被别人抢了去。只好先交了，后面再看能不能找到收费合理的保险公司。求提供保险公司的信息
麻烦再帮我看一下这个保险我该付多少钱。agent说10%是给他们公司的，我应该付第一个total, 不是10%后的total, broker fee是保险公司收的额外的费用，不是给他们公司的。是这样的吗？我是觉得很奇怪，为啥会把给agent的钱标在给客户的invoice上面。这是其中一个房子的账单。40万的房子付2千多的保费是不是很离谱
房子在南加比较偏的一个小镇

freshapple 发表于 2024-05-15 17:06

这么多房子才2176，碰到雷锋了吗？
一个房子，这个价格稍微有段贵，但是你的房子可能高风险区？

youyouzou 发表于 2024-05-15 18:47
这么多房子才2176，碰到雷锋了吗？
一个房子，这个价格稍微有段贵，但是你的房子可能高风险区？

这是一个房子的保险。房子所在的地区是high desert.搞不懂为啥涨价这么多

加州四套房子2000的保险？很便宜呀。

这是一个房子的保险。房子所在的地区是high desert.搞不懂为啥涨价这么多
freshapple 发表于 2024-05-15 19:02

应该是high risk of something area

enginex 发表于 2024-05-15 17:10
40多万的房子保险2千多很正常 我自从知道我一朋友 Florida的1mil房子要2万5的保险之后就对保险的涨价释然了

你这个还可以，我朋友Miami 2米不到的房子去年应保险公司要求（房顶需要比10年新）换了房顶，收到保险公司新账单，结果保险费从每年3万5直接飙升倒19万，你没看错，是190K. 最后只好走了citizens insurance (佛罗里达州政府保险）

whoescaped2024 发表于 2024-05-15 19:16
你这个还可以，我朋友Miami 2米不到的房子去年应保险公司要求（房顶需要比10年新）换了房顶，收到保险公司新账单，结果保险费从每年3万5直接飙升倒19万，你没看错，是190K. 最后只好走了citizens insurance (佛罗里达州政府保险）

每年正常价3万5？？？？ 尼玛买房子干哈，

每年正常价3万5？？？？ 尼玛买房子干哈，
duoweisa 发表于 2024-05-15 19:18

这个只有住Miami 海边的人懂😄

duoweisa 发表于 2024-05-15 19:18
每年正常价3万5？？？？ 尼玛买房子干哈，

三万五干嘛买保险呢？自己修也要不了多少钱啊。
估计是那种高层公寓？

自己去AAA问问价格吧。我在北加，也是今年被退保，还莫名其妙有个别人的claim算在我的property上，提供了证据也不被接受，agent给了个天价。我打电话问了一圈，很多保险公司都退出加州，只有AAA接保，还比agent的价格便宜。

不快乐的心 发表于 2024-05-15 17:41
德州省了好几万的州税了好吧。加州哪一个税不是最高的？

省得州税都交地税了

我这里40万的房子保险一千多点

qifei 发表于 2024-05-15 20:26
自己去AAA问问价格吧。我在北加，也是今年被退保，还莫名其妙有个别人的claim算在我的property上，提供了证据也不被接受，agent给了个天价。我打电话问了一圈，很多保险公司都退出加州，只有AAA接保，还比agent的价格便宜。

多谢提供这么有用的信息

40万的房子付2千多的保费是不是很离谱??? 是你离谱呀，都不知道现在的行情贵到啥情况了

freshapple 发表于 2024-05-15 17:24
去年是700多

这也便宜的太离谱了吧

40多万的房子这个保费很正常，你之前保费太便宜了

好吧不看这个帖子不知道保险涨这么多了，我们这100多万房子1000多一些。 我更好奇，南加居然还有40几万房子

whoescaped2024 发表于 2024-05-15 19:16
你这个还可以，我朋友Miami 2米不到的房子去年应保险公司要求（房顶需要比10年新）换了房顶，收到保险公司新账单，结果保险费从每年3万5直接飙升倒19万，你没看错，是190K. 最后只好走了citizens insurance (佛罗里达州政府保险）

我早就听人说过 每个州都有割韭菜的独特办法 德州是靠地产税割韭菜 佛州是房屋保险割韭菜 加州纽约州都是收入税割韭菜 要说哪个狠 还得是德州佛州 毕竟收入税不挣钱就不用交 地产税保险哪怕失业了也必须一直交下去

一生所爱 发表于 2024-05-15 23:07
我早就听人说过 每个州都有割韭菜的独特办法 德州是靠地产税割韭菜 佛州是房屋保险割韭菜 加州纽约州都是收入税割韭菜 要说哪个狠 还得是德州佛州 毕竟收入税不挣钱就不用交 地产税保险哪怕失业了也必须一直交下去

德州的保险一点都不便宜

一生所爱 发表于 2024-05-15 23:07
我早就听人说过 每个州都有割韭菜的独特办法 德州是靠地产税割韭菜 佛州是房屋保险割韭菜 加州纽约州都是收入税割韭菜 要说哪个狠 还得是德州佛州 毕竟收入税不挣钱就不用交 地产税保险哪怕失业了也必须一直交下去

华州靠遗产税割韭菜

不快乐的心 发表于 2024-05-15 17:41
德州省了好几万的州税了好吧。加州哪一个税不是最高的？

但加州工资也高啊，同样工作从德州去加州，估计这些保险差价啊啥的都赚出来了

比我们这边贵。

中西部估值70万的房子买了AAA的保险，现在一千出头，几年以前是六百多，慢慢涨上来的。加州的保险真的挺贵的。

据说在一家保险公司的claim信息还能流通到另一家，使得有多个房子的地主保险统统涨，什么世道

这怎么比，难道不比deductible不比coverage，光比多少钱

我们邻居群有人说，今年被据保了，因为在山火高发区，只能裸奔。 我家虽然涨了翻一番，但暂时还给我们保，因为和车险保在一起的。我想问：房险不买真的会有问题么？

这么便宜的房屋保险，楼主还是偷着乐吧

涨租金

没事去逛街 发表于 2024-05-16 06:33
我们邻居群有人说，今年被据保了，因为在山火高发区，只能裸奔。 我家虽然涨了翻一番，但暂时还给我们保，因为和车险保在一起的。我想问：房险不买真的会有问题么？

显然邻居付清了贷款，否则银行第一个不答应
没有贷款的情况下，裸奔没人管啊，只是万一要修/重建，自己全责

加州佛州的建议跟AAA询价，AAA 跟别的大保险公司不同，他们非常localized ，其他大公司说退出某个州市场就退出了，AAA几乎不会

有贷款不可以没有房屋保险吧。 保险公司基本不是靠保费赚钱，risk大就退出了不然得破产。但是应该有政府program吧，不保的都问问邻居。

leilei 发表于 2024-05-16 08:23
显然邻居付清了贷款，否则银行第一个不答应
没有贷款的情况下，裸奔没人管啊，只是万一要修/重建，自己全责

你说的有道理，他应该是没有贷款，这个保险真的是，买不买都挺为难

我家2021年3000，2022年涨到7000多，2023年一万二，AAA的保险，真是养不起房了

贵的

山火高风险区，地震液化区，floor plain 区都比较高。 查一下地图就知道

Kakalalala 发表于 2024-05-15 17:34
如果不买保险，除了风险自担，有其他问题吗？比如又想买了，但是因为有gap，买不到或者保费奇高？或者卖房的时候有问题？

你有房贷就必须买保险的，不然银行第一个不同意。 我们这前些年有家华人因为已经付清房贷就没买房屋保险，结果那年房子被雷劈着火烧了，然后在华人圈里搞募捐，也是挺无语的。

Kakalalala 发表于 2024-05-15 17:34
如果不买保险，除了风险自担，有其他问题吗？比如又想买了，但是因为有gap，买不到或者保费奇高？或者卖房的时候有问题？

mortgage还没付清的 都不能不买保险吧

youyouzou 发表于 2024-05-15 18:47
这么多房子才2176，碰到雷锋了吗？
一个房子，这个价格稍微有段贵，但是你的房子可能高风险区？

楼主说了呀 这是其中一个40万房子的 不是全部四个房子的home insurance

一生所爱 发表于 2024-05-15 23:07
我早就听人说过 每个州都有割韭菜的独特办法 德州是靠地产税割韭菜 佛州是房屋保险割韭菜 加州纽约州都是收入税割韭菜 要说哪个狠 还得是德州佛州 毕竟收入税不挣钱就不用交 地产税保险哪怕失业了也必须一直交下去

那还有其他的州呢 我以为NJ是地税% 最高的州

一生所爱 发表于 2024-05-15 23:07
我早就听人说过 每个州都有割韭菜的独特办法 德州是靠地产税割韭菜 佛州是房屋保险割韭菜 加州纽约州都是收入税割韭菜 要说哪个狠 还得是德州佛州 毕竟收入税不挣钱就不用交 地产税保险哪怕失业了也必须一直交下去

insurance premium goes to the insurance company. How the government gets money from insurance?

dreamchaser2024 发表于 2024-05-15 17:18
自己得开一个非营利保险公司了，有懂行的可以号召了。

这位太幽默了，自己开只有赔死一条路好吗…😂

我们也被强行退保了，给了一个deadline让换屋顶，不换这辈子都不会保

小猪QQ 发表于 2024-05-15 22:59
好吧不看这个帖子不知道保险涨这么多了，我们这100多万房子1000多一些。 我更好奇，南加居然还有40几万房子

天，我们德州1M+的房子保费至少4k+。

才看了我家房子保险，估价2m，才1200多，应该是跟车保险伞险一起买的便宜

两千出头一个40w的房子的确贵了点，但是也没那么夸张的贵，反正你也是找不到别的选择了，没办法只能接受

才看了我家房子保险，估价2m，才1200多，应该是跟车保险伞险一起买的便宜
lilyal 发表于 2024-05-16 20:10

！这是啥地方，2米的房子$1000一年保险？

aq2016 发表于 2024-05-16 00:38
中西部估值70万的房子买了AAA的保险，现在一千出头，几年以前是六百多，慢慢涨上来的。加州的保险真的挺贵的。

我开始700多，现在1400.其中一年claim 冰雹损害换了屋顶，粉刷了墙壁，再续还降了100

lilyal 发表于 2024-05-16 20:10
才看了我家房子保险，估价2m，才1200多，应该是跟车保险伞险一起买的便宜

什么zipcode这么便宜？

lhg 发表于 2024-05-16 20:05
天，我们德州1M+的房子保费至少4k+。

德州佛州加州都是保险公司纷纷drop 的市场，保费当然高了

layjohns 发表于 2024-05-16 20:25
什么zipcode这么便宜？

麻州，用的是costco的保险

lilyal 发表于 2024-05-16 20:33
麻州，用的是costco的保险

羡慕 Costco都不在佛州卖保险了

laohua001 发表于 2024-05-15 17:19
和这些大资本争利，嫌自己死的不够快？

有点斗争精神呐，怂久了是不是腰都不敢直？地下也不行？反正一帮人就是不买保险呗。

回复 82楼 lhg 的帖子
德州1M+的房子, 地上80%价值，地下20%, 2～3k保费起步； 湾区普通2M的房子，地上部分也就50万，一年保险不到1k

没事去逛街 发表于 2024-05-16 06:33
我们邻居群有人说，今年被据保了，因为在山火高发区，只能裸奔。 我家虽然涨了翻一番，但暂时还给我们保，因为和车险保在一起的。我想问：房险不买真的会有问题么？

要是还有贷款mortgage，银行不允许你裸奔不买保险吧

lilyal 发表于 2024-05-16 20:10
才看了我家房子保险，估价2m，才1200多，应该是跟车保险伞险一起买的便宜

太便宜了，加州？

回复 7楼 不快乐的心 的帖子
我们去年才注意到保险没交保费很久了

EEswine 发表于 2024-05-17 01:07
要是还有贷款mortgage，银行不允许你裸奔不买保险吧

你如果有按揭但没有买房产保险，银行会发现然后给你买（基本上是最贵的），然后银行把账单寄给你让你付，你拒绝付房子就会有lien。

hankzhang 发表于 2024-05-17 10:09
回复 7楼 不快乐的心 的帖子
我们去年才注意到保险没交保费很久了

也太大心了😄，不过没mortgage没人管你，房子毁了也没人管你。。。

自从走保险换屋顶，保费从1400涨到2400一年。 幸亏换了屋顶，现在屋顶年久失修（大概十年？）， 保险公司会拒保。 保险客服解释，公司已经报备州Insurance Commissioner并获得许可，否则公司会退出州内市场，好拽。 换屋顶保险支出一万多刀，羊毛出在羊身上，毕竟保险公司养着那么多统计精算师。一米多房屋保险要五千多刀一年。

只怕明年涨的更多……..