回复 1楼 lifefit 的帖子 I take care it myself, easy, need little handy, i just in the processing of replace a old furnace to a brand new hvac system, lots of fun, save tons of money. about 2/3 of money.
回复 3楼 lifefit 的帖子 I know a property manager , a Chinese company, I used to help them fix house, almost half year, see so many shit they did to the house. never let your house handle by them.
Vicliyz2019 发表于 2024-05-09 19:13 回复 3楼 lifefit 的帖子 I know a property manager , a Chinese company, I used to help them fix house, almost half year, see so many shit they did to the house. never let your house handle by them.
I take care it myself, easy, need little handy, i just in the processing of replace a old furnace to a brand new hvac system, lots of fun, save tons of money. about 2/3 of money.
管理费不是不超过租金的10%吗？能省很多吗？
你说的agent和contractor是指什么人呢？
自己不想操心，倾向于找个PM，但不知道帮助有多大
agent就是房产经纪，帮我找租客。contractor 是包工头，帮我装修过房子，房子出了问题他帮我解决。
哇，现在的房子毛收益大部分不超过6%，你再乘以0.9就5.4%，基本很容易就入不敷出了。而且管理公司管理很不走心，每次出什么问题就直接找人去修然后charge你，从来不会想着用最少的钱解决最多的问题。到最后房子也会折旧很厉害。而且你还是要出租房子的中介费的，帮你找新租客一个月房租，续约半个月房租等等，真不是小钱
你可以找帮你买卖房子的Agent 帮你租出去，然后先自己管。 如果管理起来实在搞不定再找PM.
详细说说
他自己换havc不光省了管理费，还省了很多人工费，一般人自己搞不定的。
I know a property manager , a Chinese company, I used to help them fix house, almost half year, see so many shit they did to the house. never let your house handle by them.
这英语太感人了
你有license吗，出事了房子都不够赔
管理公司虚开发票，收了钱却不打理院子、收了巨款却不打扫房子和洗地毯，以至于来看房子的人留言：房子的condition 不佳… 前前后后各种贪污、闲杂费用、打官司赶PM走的律师费总共花了两万！
这厮最后嚣张到出现了要霸占我们房产的企图，把我们的房子租出去都不经过我们的同意！
不是看懂了吗？
请说出你的故事
天啊，还有这种。
我们要fire掉这个无赖的时候，她还威胁我们说不能fire掉她，因为没有过错。最后我们通知律师准备正式提告了，她才投降。