Thatsit_123 发表于 2024-05-09 14:12 我家2020年初（大放水之前）搬来湾区，租住了一个当时市价280万的SFH，当时的感觉就是这辈子也买不起这样的房子，租一个享受一下吧。 四年后，这个房子房价涨到了400万刀以上，利率也破6%了，但是在我们看来这房子已经是白菜价了，买一个这样的，甚至更好的，一点压力也没有。最近刚从房东手里买下来了，剩的钱还够再首付一套比这小一点的。
bngxn 发表于 2024-05-09 14:00 我跟你看的正好相反 2000 vs 2010 房价和白领收入比 其实2010年 更加买得起一点。 不能看全社会平均工资 而是要看当时买房的人的工资。任大炮说过 房子本来不是给所有老百姓造的。
qqmj 发表于 2024-05-09 14:15 是不是来meta或者女大的？
实际上房价是否便宜看的是当时房价跟当时工资的比例。我是2012年左右毕业开始工作的，我记得特别清楚，当时五道口的华清嘉园是6万一平方，你知道这个价格对比当时的工资是什么概念吗？现在华清嘉园的房价是13万一平方，但工资比2012年涨了不止一倍。所以当时买房子的难度不会比现在买房子难度低。
中国的房子白菜价是20年前，不是10年前。2000年左右房价确实不贵，对比工资的比例没那么夸张，但2010年的时候，房价早涨上来了。这也是为什么70后能吃到红利，80后（尤其是85后）和之后出生的，压根就没红利，也买不起房。所以网上说谁谁谁10年前毕业的，现在资产都很多，我是绝对不信的，20年前毕业的或者我会相信。
现在利率多高，房价还高，类似同样房子要付当年三倍不止的钱，但很多人工资十年涨二倍就不错了
是不是来meta或者女大的？
说得很对，认识的一个美国老太太也这么说。但是有的阶段，买房是可以有投机取巧的机会的，只是很多人不知道。2011年时，认识的人陆续从自住房涨价里拿钱出来，在湾区最贵的几个镇上买了二十几个房子，大家想象一样，现在她家怎么样了？中国和美国都有买房零首付的时间段。国内房价非常低的时候，美国的收入也可以回国做买房贷款。人生有很多很多机会，大部分人没胆量，或者抓不住而已
过去如果进个小公司，遇到上市，就是现款买，而不是付首付了，这就是湾区。