出国留学硕士博士学位，除非火坑专业一直干，或者在中西部买了便宜的房子， Your Life Only Once 美国人那种消费方式，中位数远超200万刀。 要是在在东西海岸，这个年龄段的留学硕士博士，一个房子就很轻松超过200万刀，401K，税前资产300万刀是起步。再次强调一下：我说的是华人中出国留学生这一群人到了50岁这个年龄段的。 另外有了这个税前起步300刀资产，也就是普通人过日子而已。坐下来吃完面条，加上税和抠抠索索的小费，$20起步。一直觉得是穷人一个。 我处在南加，房价高的地区，还不是那种变态高的地区。周围认识的老留，除非娃特别多的，50岁左右，疫情之后的现在，家庭税前资产低于300万刀的极其罕见。 我们一直工资低的，啥也没干，被迫买房，还很保守的，算拖后腿的。推算一下周边稍微挣钱多一点的老留同事家庭，税前家庭资产500万刀+，太正常不过了。 帮我买房的agent, 国内图谱图，人还特灵活，工作也好（公司算副业了），10几年前帮我们买第一套自住房时，顶尖学区就囤了至少四套房。现在税前资产非常保守往死里少算，也有2000万刀了。
California top 1% income is $844,266: https://www.axios.com/local/san-francisco/2023/08/14/california-top-earners-income 湾区华人里的top 3% income应该比这高。这种收入阶层的，20年下来$10M asset不难。房子和股票和20年比翻了好几倍。
xlx 发表于 2024-05-08 13:51 California top 1% income is $844,266: https://www.axios.com/local/san-francisco/2023/08/14/california-top-earners-income 湾区华人里的top 3% income应该比这高。这种收入阶层的，20年下来$10M asset不难。房子和股票和20年比翻倍都不止。
高净值家庭：家庭资产≥1000万。 2023年中国千万资产“高净值家庭”共约208万户，比上年减少1.3%。分布数量前三的地区为广东、北京、上海，数量分别为30万户、29.9万户、26.5万户。
上海大概有840万户家庭，所以大概3%的人家庭资产≥1000万。
🔥 最新回帖
虽然 h大妈喜欢贬低上海同学，满足自己的优越感，但是你也太低估她家身价了。
疫情前我不敢帮她说资产过百万，舆情后现在肯定有了。她的房子根据她广告的信息，已经从30万涨到60万，加上她存款至少20万，这些都是税后的，都已经有80万刀。还有其他股票啥的还有。
两个人税前401K，只要正常放，至少税前 100万刀。
你翻墙过来说风凉话，还是先研究一下401K怎么回事吧？
这个空降大厂VP也办不到。一看就知道你一点常识都没有。
别，这个岁数的都别活了，虽然我一直鼓吹早放放满401k，但真能做到像你那样的还是很少（包括我自己），所以我一直估计20年401k过百万差不多。
说的不是同一个Cohort，不具比较性
🛋️ 沙发板凳
说明你牛，你认识的所有人都是这26.5万户里的。另外，净资产包括自住房吗？
同学朋友加起来》100。。。都有自住房，一大半有多套。。。所以超过千万没问题。。。
人民币
美元他也有一档，是3000万美元以上，上海一共一万二千多户
你是高估自住房价值了，房地产市场还那个兴旺时，二手房老破小能有流动性就不错了，还真当跟附近小区正卖的新房是一个价啊
而且美国如果是以block在算的话，国内就是以栋来算了，楼栋的栋。同一小区里，有时候不同楼价值相差也颇大，至于小区不同的，那更是不一样
房产价值是在交易中产生的，只要流动性变差，房产价值就下降
是的
you can you up.
所以，你发表的数据在哪里？
资产有可能，净资产1000万美金以上的绝对少于3%
一千万美金？上海人太富了，美国人networth超过10M的家庭估计也就1%。
净资产 = 资产 - 负债？如果是这样的话，那两者可能差别不小，特别是在东西两岸。
多了还是少了？
美国我刚查了 1%是13米 去年的数字
对，差不多，美国networth超过一千万的是1%多一些，应该不到2%，可能1.5%左右。这个networth应该是包括自住房吧？
回去算了一下 不包括equity
我感觉净资产应该是包括自住房的，可投资净资产是除去自住房的。
嗯该知道不要统计了，好麻烦。就问你得了。100多个朋友，你包打听，都知道别人家产，呵呵。
你想多了，千分之一可能都没有。
我看的都统计了
13米包括equity的就是top 1.5% 13米不包括equity的就是top 1%
中西部不可能，工资低，房子基本万年不动。有没有100w都难说。
坐等h大姐出来反驳你
投资美国股市，二十年，每年夫妻存满401 K绝对可能
1千万也就150万美金，你看看全美3%household要多少钱，或者公平点就加州3%多少钱。
这个感觉还算靠谱，说上海只有二十几万户人资产超过一千万人民币是在开玩笑的吧，上海随便一套房子也值几百万，再说上海人口那么多，怎么可能才那么点人资产一千万人民币
有用的，卖了足够来美国投资移民，一套房可以买一家人的移民。
嗯，当然要是有股神当我白说，LOL
据说，是据谁说啊？
有什么数据可以支持这个说法吗?
不需要当股神就能轻松做到，我普通工资，401K一直只放5-6%（为了拿公司的match），工作20年后现在401K有99万，我老公的几乎翻倍。我放到401K里的钱真是一眼都没多看过，当初选了什么，为什么选，早就不记得了，这么多年也没改过。今年终于想起来改成20%，要为退休多做打算了
有可能，和至少一半完全是两个概念吧
可能你的工资极高，5-6%相当于别人全部放满的程度，否则20年绝对不可能100万的。
工资高个鬼，你爱信不信
工资5%可以放1300， 所以年薪30万的普通收入
California top 1% income is $844,266: https://www.axios.com/local/san-francisco/2023/08/14/california-top-earners-income
湾区华人里的top 3% income应该比这高。这种收入阶层的，20年下来$10M asset不难。房子和股票和20年比翻了好几倍。
你的employer matching 很给力。
说的好像这些年薪80万的家庭 过去20年，年年80万一样
20年前 这个版 弯曲人都秀不起来的
确实，公司match的比自己出的还多，这个恐怕不是普遍现象。
弯曲不知道，20年前微软的new graduate的base salary才5万多，那时候的股票给的也很少。另外，有多少人能够20年一点股票都不卖呢？
人家说数据讲事实，张口就来卖掉自住房， 卖掉变现兜里1000w现钞，1000w现钞的homeless，你说气不气人？
US. top 1% 也就 11米。 上海 top 3% 也很有可能。
别说，这疫情一来，很多房子万年不涨的地方也抖起来了
不是说asset是靠这个收入积攒下来的，而是你看看湾区周围收入这个层次的，asset大概在哪个level就心里有数了。你们不信就不信吧。湾区华人3%，嘿嘿，我觉得只有老湾区人，才能理解这是个什么层次。
哈哈， 你应该是对的。 不知道为什么我脑子里老是 10米 美刀。
估计知道 1/4 吧。
包括 everything minus debt, including potential taxes
不会吧，分析中国的城市怎么可能用美金为单位。。。
都是anecdotal， 我信啊
反正也没个正规公司去统计弯曲华人资产总额， 想反驳都反驳不了 就只能加入了
我就是转述 隔壁大牛说的 你去看 ， 我来回横跳也蛮累的
上海很多的贵房子其实根本不是住在上海的人买的。我同学她姐姐早年出国，给父母买了众鑫城，最早买的时候10万美金出头，06年就好几百万软妹币了。那几幢楼晚上亮灯的20%都没有，大部分owner都是温州跟山西的老板，他们都是几套几套的买的
is 10M dollar-denominated or RMB-denominated?
市中心房子其实反而不是涨最多的。 稍微远一点的，涨比较多，只要是新商品房就行。 我有个朋友第二套房子其实07-08年才买的，买中远两湾城，当时可能1.5万一平？没有很关心了。 到现在应该也是有五倍
很不错的文章。我感觉这里面所说的net worth是包括自住房的，不知道我的理解对不对。
中远开盘时候4000。内环了，但以前是不太好的地段，而且因为群租房的原因，算涨的差的
盘子太大了。但是就是因为前期涨不多，我朋友买的时候倒是不错的时间点。
of course. 好多人自住房是主要 asset
以上海的房价，才3%的家庭超过1000万，太低了。
一百万肯定有了，两个人工作15+年，401k也有这个数了
上海26.5万户千万家庭，这个数字应该是低估了。
从隔壁帖子搬过来的： -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 随便查了一下：
上海800万到1200万约59.7万套， 1200万到2000万约12万套， 2000万以上约35.8万套。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 这里已经超过100万套了，如果一套（去掉800-1000万的，假设去掉30万套）对应一户，就有差不多30万+12万+35.8万=78万了。 即使两套对应一户，也有39万户。 还没算那种一户有好几套(小于800万的）。
这是净资产 net worth 如果房子1000万 贷款还剩600万 那房子的net worth是400万 上海房价也下跌了 但是贷款还是那么多 房子的net worth受影响还是蛮大的
净资产要扣除房贷，难道你知道你的每个朋友的贷款状况？
再说，1000万rmb换成美金也就100多万；过去这么20年一直买大盘也能达到，流动性要好得多
剧谁说？
哎呦，又赢了。
点赞，用数据说话。
点赞，用数据说话。
但是计算家庭数量时太简单粗暴，太平均。 没有考虑富豪们，温州房团们 有几十，几百套房子情况。（上海有很多富豪和官员白手套们） 没有考虑到还有没还完的房贷数据。 没有考虑到很多混的比较好的人有三套或以上情况。
我觉得根据2/8 原则，非常少量的富豪，关键岗位的官员和炒房团占据的80% 千万以上的房子。
你没有考虑到房贷。国内有钱人都是贷到鼻孔才积累到这么多资产的。参考许家印。
温州山西，还有海外港澳台，上海很多豪宅都不是常住上海的人买的
湾区其实也是一样，而且美国卖房profit折损率更高
疫情以来，中西部，中国人有工作机会的地方，房价基本翻倍了，当然有100万$。 美国政府 印钞+房地产核心经济，终于学会了中国政府。😂
和深圳比呢？