tianjia 发表于 2024-05-07 23:09 用过Redfin, 大公司非常靠谱。 现在又新冒出个flat rate reality,只收1% 或更低。但没用过，用过的请来说说。
还真不是，好的agent可以卖个好价钱，买个好价钱。见过好几个这样的例子，好的agent真是华人agenf做不出来的。 treetree 发表于 2024-05-07 22:10
treetree 发表于 2024-05-07 22:10 还真不是，好的agent可以卖个好价钱，买个好价钱。见过好几个这样的例子，好的agent真是华人agenf做不出来的。
cherry1981 发表于 2024-05-07 23:32 还真不是，我的agent收1%，卖了同地区zip code最高价，比同月其他相同面积户型年份房子高了10%。
ahca01 发表于 2024-05-08 00:19 只能说明你运气好罢了。这个要看情况了。我找过很便宜的，还替我免费每周除草。结果就是卖不出去。换了一个，commission稍微高了一点点，立刻就出手了啊。至少我不要每周支付水电保险之类的费用了啊。卖房子的大钱及时收回来利息都够这commission的差价了啊。
NewDay2030 发表于 2024-05-07 20:23 让他们都给你房子出一个估价，同时说明理由。厉害的经纪会有自己一套估计方法，而不是说觉得该多少钱。 同时问他们有没有别的附加服务，比如staging是否免费，拍照找哪个人拍，看他们卖的房子，照片照得好不好。好的拍照服务几百块，差的几十块。
fuhongl 发表于 2024-05-07 23:28 对啊，我现在也在考虑flat rate realty, 我们这里最低只有2k 不到，不过他们的费用要预付的； 但是你好像得很多自己干，比如把yard sign插上。
momclub17 发表于 2024-05-08 08:48 卖房一定要找个好agent。卖房agent是我觉得必须也很值的服务。
买房卖房没有什么高深的服务。
同时问他们有没有别的附加服务，比如staging是否免费，拍照找哪个人拍，看他们卖的房子，照片照得好不好。好的拍照服务几百块，差的几十块。
或者$3K all inclusive的
对啊，我现在也在考虑flat rate realty, 我们这里最低只有2k 不到，不过他们的费用要预付的； 但是你好像得很多自己干，比如把yard sign插上。
还真不是，我的agent收1%，卖了同地区zip code最高价，比同月其他相同面积户型年份房子高了10%。
我1000%同意你的每一个字！ 不要在意3%还是5%。你自己实得到手的才是王道。
只能说明你运气好罢了。这个要看情况了。我找过很便宜的，还替我免费每周除草。结果就是卖不出去。换了一个，commission稍微高了一点点，立刻就出手了啊。至少我不要每周支付水电保险之类的费用了啊。卖房子的大钱及时收回来利息都够这commission的差价了啊。
这俩人的卖房策略差别在哪里？
没什么厉害的。他们agent有软件可以给房子估值。我以前的buyer agent每次下offer都会给我们run一下。
感觉是体验了时代新发展 就如同uber一样，肯定不是limo白手套，但是价格格合理过程有效率带你去想去的地方that's it
我们这里有2家都不要预付的。除了拥金收的少（1%或更低），其它做的事都和传统的一样一样。
卖家必须要找好的agent，但好的agent和收费并不成正比。
其实多面试几个就知道了。主要是问两个事情，一个他们给你房子上市价格多少，另外一个就是他们的marketing strategy. 当然上市价格也是strategy里面最重要的一部分。
我当时面试的redfin经纪感觉做事情非常的standard， 依仗平台优势和seller market甚至都不准备给我做open house。 我当然不要选她了。不然看房子的人多到我要烦死了。而且我怎么保证我的所有潜在买家都能来看呢。后来选了一个各种marketing各种资源都用上吸引人来看房子的agent。3%我觉得很值得。上市很快卖掉，价格也卖得好term也好。除了上市之前要做一些清洁准备，其他就是worry free. 啥事都给你做了。