usa20230416 发表于 2024-05-07 00:02回复 3楼 馋鱼夜炖桃 的帖子 特别好的租客是哪方面好呢？按时交房租？不要求修东西？
馋鱼夜炖桃 发表于 2024-05-06 23:59是啊，所以我们遇到一个特别好的租客，几年都不给他涨房租，圣诞还给他送卡片和小礼物
Vicliyz2019 发表于 2024-05-07 00:14回复 1楼 usa20230416 的帖子 能住上5-10年, too long
usa20230416 发表于 2024-05-07 00:32回复 12楼 joanna778899 的帖子 噢，我感觉是因为你们做得好让租客满意所以租客好，而不是租客本来就好？ 要是租客要求修理很多东西，非常picky，你们还会修吗？
回复 12楼 joanna778899 的帖子 噢，我感觉是因为你们做得好让租客满意所以租客好，而不是租客本来就好？ 要是租客要求修理很多东西，非常picky，你们还会修吗？ usa20230416 发表于 2024-05-07 00:32
usa20230416 发表于 2024-05-07 07:55回复 20楼 waer 的帖子 但是空一个月就是损失一个月的房租啊，不少了。
babybaby 发表于 2024-05-07 00:12一两年搬走了正好可以整理房子涨租，也没什么不好
大部分人都租过房，回想一下住得久的，房东和房客都是好相处的。这一点房东是可控的：斤斤计较的房东（比如，老想着涨房租，搬入搬出不与房客方便，东西坏了拖着不修）是最难留长租客的。剩下的因素是市场和房子本身的位置，房东不可控。 CC055 发表于 2024-05-07 10:11
条件好的 最后都会买房的 租的不是临时性的 就是自己贷不到款买房 你不能要求太多了 媲 发表于 2024-05-07 10:15
馋鱼夜炖桃 发表于 2024-05-07 00:14 按时交租是最基本的。我们这个房客喜欢搞园艺，自己给我们的房子修了个patio，种了好多花草打理的特别好，修东西的交流也很客气，后来他意识到我们忙而且不太handy，修东西得找人，他就跟我们打个招呼自己修了，买材料的收据发给我们从下个月房租扣除。主要就是交流顺畅和愉快吧 我们这个房客是中年单身男，有固定女友但不一起住也没有结婚的打算
IronFlower 发表于 2024-05-07 00:34 真的，最近房租涨了50%，换个租户涨好多。
常租户，也同样每年涨一点呗 左蹄猪猪 发表于 2024-05-07 12:04
个人经验，靠政府救济的其实不错。 awesomeiris 发表于 2024-05-07 09:48
安迪 发表于 2024-05-07 15:46 长租每年涨幅是有规定的，一般比市场价的涨幅低很多，所以换租客才有机会大幅度涨房租。
waer 发表于 2024-05-07 15:55 不是每个地方都有rent control
是得费点心思过滤一下，但现在都是可以查credit和犯罪记录，然后再要个准时交房租的reference，如果可以的话面对面见一次，让人家看看房子状况+打听一下租客成员构成，这一套下来如果没有red flag，其实也够了。 wwn00 发表于 2024-05-07 16:03
waer 发表于 2024-05-07 07:14 空两个月为啥不能接受，住一两年也不行？ 好房客和好房东一定是共同存在的，好房东会为了好房客提供便利，譬如灵活的搬入时间，灵活的租期或者低一点的房租。 还有好房客是筛选出来的，急于找房客这一点本身就是大忌，我犯过吃了大亏，就再也不急慢慢来。
骏 发表于 2024-05-07 17:53 我以前是最好的租客了，连厨房都不用，每天就是睡觉。结果搬走的时候房东让我赔一个坏了的纱窗，把一千多押金都扣了。那个破纱窗我搬进去就是坏的，因为我懒的用我也没要求她换过。这就是当好房客不找房东麻烦的结果，所以凡事不是东风压倒了西风，就是西风压到了东风。
lusheeta 发表于 2024-05-07 18:28 我的房客最近也要搬走了，正在招租中，收到了十几个申请，大家觉得高科技公司的印度人如何？还有军队里的，有住房补贴的
特别好的租客是哪方面好呢？按时交房租？不要求修东西？
很麻烦啊，一两年就得找租客，而且请中介找租客的话得付至少半个月的租金，这也是潜在的损失啊。
想找好租客，把价钱列的略低一些，你会快速收到不少申请，然后，挑拣的权利就在你手里了。 条件特别好的往往很快就自己买房子了，所以不能算最好的租客。住的久的才是不错的租客。
按时交租是最基本的。我们这个房客喜欢搞园艺，自己给我们的房子修了个patio，种了好多花草打理的特别好，修东西的交流也很客气，后来他意识到我们忙而且不太handy，修东西得找人，他就跟我们打个招呼自己修了，买材料的收据发给我们从下个月房租扣除。主要就是交流顺畅和愉快吧
我们这个房客是中年单身男，有固定女友但不一起住也没有结婚的打算
能住上5-10年, too long
是
我们每次给新租客都会提前洗好地毯，留下红酒和小卡，他们的维修需求基本都满足，要换啥家电麻溜也给换了新的，就因为好的租客太难得！
噢，我感觉是因为你们做得好让租客满意所以租客好，而不是租客本来就好？ 要是租客要求修理很多东西，非常picky，你们还会修吗？
真的，最近房租涨了50%，换个租户涨好多。
双方的吧，这个房客性格是很好，当然我们也很好交流
是租客本身质量就好，公司relocate的这种情况属于黄金租客了，所以我们很省心，不会太计较，尽量keep住他们
但是空一个月就是损失一个月的房租啊，不少了。
修呀，没办法，租客一般不会象你一样爱惜东西的
你知道一个差的房客造成的损失远远不止一两个月房租吧。 越是这方面斤斤计较越是会碰到不好的房客。
对啊，现在房租涨疯了，多少房东赶租客走呢，都闹了好多官司了。10年前，温哥华一房一厅才1000多，现在快3000了。
想太多 第一个女的挺好的
最近几年通货膨胀这么厉害，你们也没涨租吗？
我们也是，不涨房租+圣诞节邮寄礼物。
比如一次付一年的房租，然后就这一年你根本感觉不到他/她的存在，直到下次付房租才又有联系。
才遇到一对儿极品华人租客，各种drama，真是刷新了认知，还好最后上庭请走了，新租客老外目前没有任何问题。
这说的很对。我现任租客就是属于“钻石”级别的，非常好相处，有啥小修的，他们自己就做了。我今年续约的时候只涨了一点点，他们很感激，因为知道现在的房租是低的，而且房子位置非常好。我当时筛选租客的时候就是慢慢选，刷掉了好几个感觉不是那么好的：比如说问题特别多的，新移民等。这个房子我们租出去的时候就保持的特别干净，院子也打理的美。现在租客住了几年以后，还是非常干净。院子的也是一根杂草都没有。
我运气好，摊上一个政府工（clearance级别很高的那种）。不知道为啥中间有一次提出过要买房搬走没有实施，就一直租着。 我房租收的低绝对比买房划算（美国人的想法），一晃十几年过去了。
这个是人品好才能碰到的租客吧
常租户，也同样每年涨一点呗
长租每年涨幅是有规定的，一般比市场价的涨幅低很多，所以换租客才有机会大幅度涨房租。
我租给过靠政府救济的，好处是房租政府直接打给我，坏处是房客素质低。
不是每个地方都有rent control
这样的地方比较少吧，大部分地方都是保护租客利益的。 另外如果每年都根据市场价涨租，会不会不太容易留住租客？
对啊，我也正想说，楼主找租客难道最重要的不是查信用分和犯罪记录吗？个人觉得信用分够高，租客应该不会太糟。我和老公的信用卡都特别高，快接近800分了。一般信用分高的人基本上会要尽量避免任何有可能损害信用分的事情，所以租金基本上不用担心。我们这些年遇到过的租客也都没有遇到过拖欠租金的问题，多数租客都是1-2年的租期，找长期的租客确实不容易，其中有两个租客有小小麻烦，一个是刚毕业才工作的白女，要求比较多，一点点事情就打电话找我们，包括换个灯泡（公寓有备用的灯泡），还有一个是印度男，我们是一室一厅，没想到他自己住进去了之后还分租给了一个烙印，另外一个老是占用别人的停车位，我们是接到管理办公室电话才知道，不过他们都很少在家做饭，也都很爱干净，所以其实我无所谓。除了这两个之外，其他的租客都很好，公寓好多年了还是保持得很好。
"好房客和好房东一定是共同存在的"——这句话说的太客观了。好租客碰到贪心不足的房东，一样局面会很糟糕。
碰到同款房东，然后我跟她上了小额法庭把钱要回来了。
这个是最好的租客
好区好租客应该更容易找，房租已经过滤掉一拨人了
军队的好，反正房租都是政府出
军队里的可是随时走人吧，调令一来就可能搬家了