Shangshang111 发表于 2024-05-08 11:26 回复 103楼 的帖子 没说你和富豪的资产有任何可比性啊。我是说要么不定协议，要么找律师就正式弄好。用富豪只是举个例子，一般普通人的协议大众也不知道啊。 notary 就是负责签字的人是本人，不是伪造签字的，并不负责你签订的协议是不是合法。以后打离婚官司会不会被挑战协议的合法性。 当然你愿意怎么样，只要男方配合就行。
SnowAngel2018 发表于 2024-05-08 04:47 不是怕吃亏啊，是想尽量不占对方便宜。既然你这么说，那好吧，我换个说法，我们就不谈公平啦，我们来谈男人的责任 —— 男人的责任就是养家糊口养老婆孩子啊，女人的钱就是自己买花戴啊。男的负责衣食住行，女的负责貌美如花贤妻良母，行了吧？所以所有生活费用男方全包，男方的房子全部加女方的名字，女方的房子还是自己的名字。男人嘛，不养老婆孩子算什么汉子。 如此分配你满意了么？ 真是活久见。女方主动不占男方便宜还不行了。公平还不行了。一看女方主动提出公平马上得寸进尺要占更多便宜了。人心不足蛇吞象。
不是怕吃亏啊，是想尽量不占对方便宜。既然你这么说，那好吧，我换个说法，我们就不谈公平啦，我们来谈男人的责任 —— 男人的责任就是养家糊口养老婆孩子啊，女人的钱就是自己买花戴啊。男的负责衣食住行，女的负责貌美如花贤妻良母，行了吧？所以所有生活费用男方全包，男方的房子全部加女方的名字，女方的房子还是自己的名字。男人嘛，不养老婆孩子算什么汉子。 如此分配你满意了么？ 真是活久见。女方主动不占男方便宜还不行了。公平还不行了。一看女方主动提出公平马上得寸进尺要占更多便宜了。人心不足蛇吞象。 SnowAngel2018 发表于 2024-05-08 04:47
30Y 发表于 2024-05-08 01:28回复 92楼 SnowAngel2018 的帖子 是不是结婚后家务活分配也要算好，有孩子以后陪伴孩子时间也算好，对了，只有女方会怀孕生孩子，要不要男方赔付多少钱平衡一下？还有要问好一方想要孩子上兴趣班另外一方不同意怎么办，那些个接送出资等等。还要细细想，想到老。老了半瘫了另外那个要不要照顾？ 三观还没谈呢，这点钱就那么怕吃亏成那样。赌王女儿钱多吧，防成那样窦骁都不愿伺候啊！何况你俩还是同个数量级的
lazycat12345 发表于 2024-05-06 17:44回复 1楼 SnowAngel2018 的帖子 妈呀，相亲成没成还都不知道，先资产优化了。。
juliadonaldson 发表于 2024-05-06 17:49 做题杀疯了 正解是不用再见面了 还非要做道优化题看看
Felixa 发表于 2024-05-06 18:07 这种算来算去的咋可能相亲成功，一点风吹草动马上自动瓦解
平明寻白羽 发表于 2024-05-06 18:10 同居不婚不是标准答案么？
笨笨熊 发表于 2024-05-06 18:34 收入这么低还搞这么多赔钱货 😂
babolucia 发表于 2024-05-06 18:34 这女的那么恨嫁？
moonandsixpence 发表于 2024-05-06 18:35 男的挣的太少了，，连还房贷都有困难，配不上女的。这是要女的扶贫吗？
Dida123 发表于 2024-05-06 18:45 都是婚前财产、继续各人持有呗。 是女方觉得男的不会投资想接管男的财产吗
yemao 发表于 2024-05-06 18:49 难！双方这种性格， 多半估计谈不拢， 还是算了。 资产优化的话， 男的应该找个工资高自己没房的，女的应该找个性格随和动手能力强爱做家务的。要互补！否则房子拚房子， 没什么意思。
光脚的就是喜欢指责穿鞋的爱算计，就不能什么都不算直接把你的鞋给我嘛。 SnowAngel2018 发表于 2024-05-06 18:21
eragshs 发表于 2024-05-06 19:01 好可怕, 面都没见就算计着要卖人家的房子, 怪不得嫁不出去
SnowAngel2018 发表于 2024-05-06 17:41 一男一女相亲。 男方一个人自住四五个房间的房子，市值230万左右，贷款80万。 女方一个人自住四五个房间的房子，市值160万左右，贷款60万。 两个房子的室内面积、房间洗手间数量、院子面积等都差不多。男方房子稍大但是装修陈旧，女方房子稍小但是装修新颖。两个房子都是9分高中学区房。 男方每月税后收入约三四千，女方每月税后收入约一两万。男方另有两三个出租房，女方另有五六个出租房。 双方非独生子女，都有sibling共同承担父母养老。原生家庭均无负担，双方父母各有退休金和医保。 双方都比较任性，都喜欢别人哄自己。一言不合就会闹矛盾。 相亲男女，不是识于微时，不曾风雨共济，连很熟悉都说不上，互相没有感情基础，都不信任对方。 如果相亲成功，他们的资产该如何优化组合？男方现在还贷困难。男方贷款是银行贷款，贷款利率较高，每个月必须还贷。女方是家人借贷，利率随意，还款随意。如果他们相亲成功，应该卖掉一套房子或是出租一套房子？如果卖，应该卖哪一套？ 但是这种9分学区房，long term来看只会不断升值，卖掉似乎很可惜。 出租的话都是赔钱货，男方房子大概能租6000，女方房子大概能租5500。
Felixa 发表于 2024-05-06 19:12 你这资产算是穿鞋的？lol。凭直觉，你敢把这个帖子给那男的看看嘛？那男的如果看了大喜，你们就该有戏，因为是同路人。不敢的话还是别想那么多了
dongdong. 发表于 2024-05-06 19:15 所以说连相亲还没相上 就开始整合资产了 两人毛病都那么多 干什么不自己过
你这资产算是穿鞋的？lol。凭直觉，你敢把这个帖子给那男的看看嘛？那男的如果看了大喜，你们就该有戏，因为是同路人。不敢的话还是别想那么多了 Felixa 发表于 2024-05-06 19:12
这个帖子明显就是写出来让男方看的吧。你这智商。。。。。 SnowAngel2018 发表于 2024-05-06 19:26
SnowAngel2018 发表于 2024-05-06 18:28 也行啊，但是同居地址在谁的房子好呢？另一个房子出租还是出售呢？出售觉得可惜，以后这个价格肯定买不回来。出租却又属于赔钱货。此外同居生活中的衣食住行经济家务应该如何分担呢？这些都得先谈妥了啊。小年轻思虑不全可以什么都不顾先住一起，产生矛盾了就不断吵架再分手。成年人自应在事件未发生前直接剔除矛盾因子。
SnowAngel2018 发表于 2024-05-06 19:23 所以是应该先相亲相上了，双方都花费了时间精力金钱了，然后才开始讨论这些问题，发现谈不拢，于是再吵架分手？没明白为什么要这么折腾。 嗯，你一点毛病都没有，特别完美，行了嘛。
SnowAngel2018 发表于 2024-05-06 19:01 是应该继续各自持有，互不接管。但是如果相亲成功，总不能继续各住两套吧。总得合住一套，出租或出售另一套。
crystal007 发表于 2024-05-06 19:42 不出租捂着不更赔钱？自己还要教mortgage.
crystal007 发表于 2024-05-06 19:46 另外这不是要同居一段时间合得来，打算结婚才会考虑的问题吗？否则一方早早卖了房子，再谈崩了怎么办？ 但是话说早早就这么算计清楚，觉得成的可能性不太大。
guanshuia 发表于 2024-05-06 19:47 一三五住你家 二四六住他家 周日摇骰轮流看心情都可以玩一圈 别整啥资产优化了 回头分了撕多烦人呐
Dida123 发表于 2024-05-06 19:49 所以问题只是两套自住房。 排除各自的出租房 （ 多少套都没关系），不就是男女婚前各自有房，要是结婚住哪里的事吗。 好多夫妻都有婚前房，也不是很难办的事。最简单的是一个出房子另一个管日常开销。 也就各自一套房子的问题而已，值得先谈好怎么办再来决定是否想亲？ 而不是应该先看看合不合适 ？
SnowAngel2018 发表于 2024-05-06 17:53 如果经济问题谈不拢，就没必要浪费时间相亲了啊。相亲见面不也挺累的么。 谁家相亲不是先谈妥条件呀。不然花了时间精力金钱培养感情，然后发现条件谈不拢，一切全白费。
Cloudy20 发表于 2024-05-06 20:19没感情就别谈结婚，不结婚你优化啥资产啊
TEMUPDD 发表于 2024-05-06 20:24 有这时间还不如现身说法 给大家讲讲你当年是怎么谈妥条件的
就是双方坦诚地把自己的想法说出来，求同存异，若能达成一致则继续发展，无法达成一致赶紧止损啊。 SnowAngel2018 发表于 2024-05-06 20:33
royalflush2004 发表于 2024-05-07 12:40其实很好解决。签个婚前协议，自己的财产归自己。然后弄个公共账户， 每人按约定比例打钱支付共同日常消费。 2个自助房： 1个自主，另1个来出租。出租房收益归房主； 出租房房主再按照自住房的市场租金支付自住房房主。
ego 发表于 2024-05-07 02:18这俩人优势都太相似 互相防着没办法优化 俩人都应该找个没啥钱但是外表更有优势的异性 钱再多也没用 徒增烦恼
Shangshang111 发表于 2024-05-07 02:33 先见面，如果看着都不顺眼，你就省下了算账的时间了。 如果对方是大帅哥大暖男，你就让他搬你家呗。他把自己房子租出去，你就让人家赚点便宜，然后他平时多干点家务多出点钱就行了。 要是他看你是大美女。非你不可，就看他说什么怎么安排 呗。 你不能反过来，不见面，就有个公平的安排，这种不能百分百的公平。男的追林青霞这种美女和凑和一个普女，是可以相提并论的吗？ 女的看超级大帅哥也一样。 看对眼了，就可以让步不需要优化。
poppyjasper 发表于 2024-05-07 02:58 这是几婚啊？
SnowAngel2018 发表于 2024-05-06 20:08 问题是男方现在还贷困难，如果相亲成功，总不能各住一套然后女方还要贴钱补男方的贷款缺口吧 —— 不一定是给钱还贷，可能会反映在其他花销上？ 这里讨论的是长期关系。如果是短期关系很快就分手那种，直接可以不用开始啦，纯浪费时间精力金钱么。
SnowAngel2018 发表于 2024-05-07 14:45 女的一婚，男的二婚。不过只要没有孩子，什么婚区别也不大。有孩子就是a different story了。
zhanglifu 发表于 2024-05-07 11:28如果两个人有感情，也都想认真走进婚姻，资产少的一方应该主动提出签婚前协议（你的情况，我觉得男方应该主动签），我觉得这个是成年人起码的诚意。两套自住房以及各自的投资房等资产自己处理。两人共同出资买套婚房。共同还贷。 我觉得先得看两人感情，如果还没有感情基础就去谈资产，大概率就没戏了。那个像是谈生意。婚姻还是要以感情开始，有感情了，在谈资产比较合理，虽然也可能谈蹦。
zhanglifu 发表于 2024-05-07 13:24 赞一下这个👍👍，这个才是两个有基本的感情基础，也稍有资产的成年人应该考虑的成熟的长远之道。任何想要一方插管吸血另一方的想法都不现实，不长久，即便是双方都以感情为出发点。
一年明月 发表于 2024-05-07 14:51 男方把房子租出去，获得六千房租，其中的三千元交给女方。不结婚。下一题～
SnowAngel2018 发表于 2024-05-07 15:14 有了感情再谈钱，要么伤钱，要么伤感情啊。伤了钱心里不爽不快乐，伤了感情多半就直接分手了。 现在这样的房价和利率，还买房？。。。。。这得多没理财概念，金山银山也能败光呢。
SnowAngel2018 发表于 2024-05-07 15:16 约定比例应该具体是多少钱呢？男女方收入差距比较悬殊啊。
diyupao2020 发表于 2024-05-07 14:57 一婚是已婚还是未婚？
shaohuacrystal 发表于 2024-05-07 15:03 这个男生工资那么低，怎么负担得起那么贵的豪宅？
30Y 发表于 2024-05-07 15:36 这样有点小资产的人最好先真诚处一处，人品三观婚育观等等先花点心思处明白。钱反而是最不需要考量的，都不差钱都不会愿意为了钱屈服的。一些观念匹配了，生儿育女用同一个钱袋子你的就是我的不用防着，那日子可比这顿饭谁付钱下次账单谁负责来的舒服多了。
zhanglifu 发表于 2024-05-07 15:36 这个就是各个人的观点了，要是有人上来八字还没一瞥就谈资产分配，我肯定就放弃了。虽然知道这个也是必需要做的事情。这个就像找工作一样，上来就谈工资奖金怎么样，我觉得基本就接受不了了吧。 至于理财，你们这资产看上去也不需要贷款呀，再说，这点损失总比交织在一起然后万一不行得离婚分割财产要安全很多吧。那损失恐怕就大了
雅歌~ 发表于 2024-05-07 16:50 我认为相亲谈$$很理性，当事人双方其实可以在讨论的过程中看到对方在金钱观上和自己是不是能够agree to disagree. 别人没资格judge. 作为FA, 仅就你提供的这些fact不能解答“应该卖一套房子或出租一套房子；如果卖卖哪一套”这个问题。因为你们各自的投资房是什么一个现金流状况不明。 仅就你两各自的两套自住房来说，反正自住房从现金流的角度来说都是负现金流资产, 所以： 现阶段可以保持现状各自有家约会aa; 他的资产怎么“优化”是他的事，你还没资格操心； 如果决定住一起，比如说住你家的话，那他自住房出租6K一半给你他留一半；对你来说，你比现在多了3K现金流；对他来说也比现在多了3K现金流，why not. （当然这里有一个自住房税务优惠的后续问题你两需要商讨）然后你两设一个joint account, 55开contribution就ok啊，日常两人开销从joint account走（也就不存在你后面问的吃饭谁付钱这诸如此类的问题），各自的expense自己的小金库走 再往后，资产协议呗，各自的“婚前”资产保有单独决策和管理权 Anyways, 觉得仅仅从$$的角度，你两部分交集》1 & 1 各自独立了。不挺好的了么。
bluesky2013 发表于 2024-05-07 17:48 男生房子租出去。 住女生房子， 开销算$4500/月， 总开销$4500+5500= 10000. 各$5000。 女方以住房抵， 所以男方出$4500， 再给女方$500。 大家各自负担所有房子mortgage， 产权也归自己。
royalflush2004 发表于 2024-05-07 18:38回复 59楼 SnowAngel2018 的帖子 约定比例可以按照双方收入，或者就50/50。 大家都是成年人，如果到了可以结婚的程度，这种小事情不难达到共识吧？
比例按双方收入，岂不是在惩罚赚钱多的那方？说好的天道酬勤呢？ 经济问题还是小事情？你看本版长年累月密密麻麻的帖子好多都是夫妻因为这种“小事情”吵架离婚。别说到了可以结婚的程度，好多婚后多年还因为这些问题吵架闹离婚。 SnowAngel2018 发表于 2024-05-07 20:53
SnowAngel2018 发表于 2024-05-07 20:53 比例按双方收入，岂不是在惩罚赚钱多的那方？说好的天道酬勤呢？ 经济问题还是小事情？你看本版长年累月密密麻麻的帖子好多都是夫妻因为这种“小事情”吵架离婚。别说到了可以结婚的程度，好多婚后多年还因为这些问题吵架闹离婚。
Shangshang111 发表于 2024-05-07 22:09 现在可以50%/50%， 结婚以后都是收入共享的。你需要事先考虑好是不是接受相对低收入的男方啊。
Shangshang111 发表于 2024-05-07 22:04 要算的很清楚的话，两个方案。方案一，男方搬入你家，你的房子租金5500， 因为两个人住，他按一半算， 他给你2750 ， 其余两个人产生的吃饭约会等日常花销50%/50%。 他的房子出租还是卖，你不过问。你的房子的mortage ,地税，保险，维修费用你自理。 方案二，你搬入他家， 他家租金6000， 你付一半，给他$3000，其余吃饭约会等日常花销50%/50%， 你的房子出租还是卖，他不过问。他的房子贷款地税维修等他自理。 如果都愿意住自己家，那么降低租金。譬如你特别想住自己家让对方搬入，那你就让他付2000（市场价格一半租金是2750的话）
现在可以50%/50%， 结婚以后都是收入共享的。你需要事先考虑好是不是接受相对低收入的男方啊。 Shangshang111 发表于 2024-05-07 22:09
关键是要搞清楚，南方的财产是哪里来的 工资那么低，哪里来的房子和出租房 是一个隐患 poppyjasper 发表于 2024-05-07 22:18
zhanglifu 发表于 2024-05-07 23:24 婚后的收入是不是也可以写在婚前协议里？比如自己挣得自己花？如果出现离婚，只切割共同账户的钱？要不然楼主这个收入比对方高那么多，不就是被插管吸血了吗？
女方接受相对低收入的男方，但是不接受赚的每一分钱都得分男方一半啊。男人不养家糊口就算了，女人顶半边天也算了，总不能女人顶大半边天吧。 所以提前把这些观念沟通好非常重要。如果男方就是希望共产女方的钱，以后离婚把女方辛苦（虽然也许不辛苦）挣的钱分走一半，女方无法接受。 全部共产的话，N年后，男方只要跟女方离婚分钱，摇身变作小富豪，就可以快活包养小娇娘。女方才没那么傻。 SnowAngel2018 发表于 2024-05-07 23:44
自然是家里给的了，这有什么啊，女方有些钱也是家里给的呀。 SnowAngel2018 发表于 2024-05-07 23:46
Shangshang111 发表于 2024-05-08 00:00 婚前财产可以不分肯定的吧，婚前财产投资收益也可以不分， 但我觉得婚后的w2收入还有w2 产生的收益，肯定是共同财产。你可以咨询下律师确定下。 其实从根本上解决这个问题，就是找个收入和你差不多的，或是比你多的。否则结婚了，但是心里不平衡总会有问题的。
cloudymind 发表于 2024-05-08 00:04回复 1楼 SnowAngel2018 的帖子 换个男的相亲。女生精明能干精于算计。男的人穷志短。只能换人上场。
像前面层主说的，签个协议就行了。一纸协议就能解决的小事情，哪里需要咨询律师。女方自己就能做这纸协议，然后花$100做个notary 就行啦。 SnowAngel2018 发表于 2024-05-08 00:18
男方每月税后收入约三四千，女方每月税后收入约一两万。男方另有两三个出租房，女方另有五六个出租房。
双方非独生子女，都有sibling共同承担父母养老。原生家庭均无负担，双方父母各有退休金和医保。
双方都比较任性，都喜欢别人哄自己。一言不合就会闹矛盾。
相亲男女，不是识于微时，不曾风雨共济，连很熟悉都说不上，互相没有感情基础，都不信任对方。
如果相亲成功，他们的资产该如何优化组合？男方现在还贷困难。男方贷款是银行贷款，贷款利率较高，每个月必须还贷。女方是家人借贷，利率随意，还款随意。如果他们相亲成功，应该卖掉一套房子或是出租一套房子？如果卖，应该卖哪一套？
但是这种9分学区房，long term来看只会不断升值，卖掉似乎很可惜。
出租的话都是赔钱货，男方房子大概能租6000，女方房子大概能租5500。
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这个说法应该是对的，公正只是证明是本人签的字，但合不合法是另外一回事。法庭可以推翻的，楼主应该应该好好参考一下这个层状的建议。
觉得男人必须养老婆的是啥年代的观念？那是不是女人必须三从四德？ 你说了这么多资产问题，都没有说你到底是不是喜欢对方。
没说你和富豪的资产有任何可比性啊。我是说要么不定协议，要么找律师就正式弄好。用富豪只是举个例子，一般普通人的协议大众也不知道啊。
notary 就是负责签字的人是本人，不是伪造签字的，并不负责你签订的协议是不是合法。以后打离婚官司会不会被挑战协议的合法性。
当然你愿意怎么样，只要男方配合就行。
可是这个例子里你资产多啊，肯定不是资产多的想“尽量不占对方”便宜。 肯定是资产多的想“尽量不让对方占到便宜了“ 这个不分男女。
如果一个男的婚前资产比女的婚后多些，不愿共享没问题，但是婚后男的也就正常工资一两万，要和赚的少的只有几千的女的定合同婚后工资也不能共享。肯定是没人嫁的。
只不过这个例子是男女对调了下，女的赚的多些。不知道男的是不是愿意了。
你要觉得可以，就这么试试呗。个人觉得用处不大，结婚以后不可能完全公平，你想给孩子上个私校，他不想或者他没钱，那还不是从你的工资出。最根本的办法就是既然很注重公平，就找个钱多的结婚，钱少的就同居
不是怕吃亏啊，是想尽量不占对方便宜。既然你这么说，那好吧，我换个说法，我们就不谈公平啦，我们来谈男人的责任 —— 男人的责任就是养家糊口养老婆孩子啊，女人的钱就是自己买花戴啊。男的负责衣食住行，女的负责貌美如花贤妻良母，行了吧？所以所有生活费用男方全包，男方的房子全部加女方的名字，女方的房子还是自己的名字。男人嘛，不养老婆孩子算什么汉子。
如此分配你满意了么？
真是活久见。女方主动不占男方便宜还不行了。公平还不行了。一看女方主动提出公平马上得寸进尺要占更多便宜了。人心不足蛇吞象。
🛋️ 沙发板凳
妈呀，相亲成没成还都不知道，先资产优化了。。
如果经济问题谈不拢，就没必要浪费时间相亲了啊。相亲见面不也挺累的么。
谁家相亲不是先谈妥条件呀。不然花了时间精力金钱培养感情，然后发现条件谈不拢，一切全白费。
为什么不用再见面了呀？
光脚的就是喜欢指责穿鞋的爱算计，就不能什么都不算直接把你的鞋给我嘛。
也行啊，但是同居地址在谁的房子好呢？另一个房子出租还是出售呢？出售觉得可惜，以后这个价格肯定买不回来。出租却又属于赔钱货。此外同居生活中的衣食住行经济家务应该如何分担呢？这些都得先谈妥了啊。小年轻思虑不全可以什么都不顾先住一起，产生矛盾了就不断吵架再分手。成年人自应在事件未发生前直接剔除矛盾因子。
自住房出租都是赔钱货，但投资房都是金蛋啊。
何出此言？
资产优化的话， 男的应该找个工资高自己没房的，女的应该找个性格随和动手能力强爱做家务的。要互补！否则房子拚房子， 没什么意思。
女的倒不在乎三瓜两枣。只是琢磨着如何优化组合可以快乐生活。她也不知道男方现在每个月还贷的缺口有多少，少或许还能补一补，多了就不补了。只是房子卖掉也挺可惜。
男方房子预计能升到300万左右，女方房子能升到250万左右。（男方房子所在区域房产升值呈饱和状态，女方房子所在区域正是房产高速升值热门地段）。现在无论卖哪一套，long term来说损失都有100万左右。
是应该继续各自持有，互不接管。但是如果相亲成功，总不能继续各住两套吧。总得合住一套，出租或出售另一套。
工资高 + 自己没房 + 中年人 = 悖论
就不说工资高吧，我见过的收入稍微还行的中年女性，基本都有两套以上房子。没有的就是穷，工资太低，原生家庭也没钱。
女的是应该找个性格随和动手能力强爱做家务长得帅的年轻男人，嗯。
你这资产算是穿鞋的？lol。凭直觉，你敢把这个帖子给那男的看看嘛？那男的如果看了大喜，你们就该有戏，因为是同路人。不敢的话还是别想那么多了
哪里看到说要卖人家的房子？你这人真可怕。
所以说连相亲还没相上 就开始整合资产了 两人毛病都那么多 干什么不自己过
几百万的资产，也不能算个穿凉鞋的啊。好吧，现在资产几百万的穷鬼就是爱算计，行了嘛。
所以是应该先相亲相上了，双方都花费了时间精力金钱了，然后才开始讨论这些问题，发现谈不拢，于是再吵架分手？没明白为什么要这么折腾。
嗯，你一点毛病都没有，特别完美，行了嘛。
这个帖子明显就是写出来让男方看的吧。你这智商。。。。。
那你还问网友做什么，网友说怎么做你就怎么做啊？智商有问题吧
不出租捂着不更赔钱？自己还要教mortgage.
另外这不是要同居一段时间合得来，打算结婚才会考虑的问题吗？否则一方早早卖了房子，再谈崩了怎么办？ 但是话说早早就这么算计清楚，觉得成的可能性不太大。
所以问题只是两套自住房。 排除各自的出租房 （ 多少套都没关系），不就是男女婚前各自有房，要是结婚住哪里的事吗。 好多夫妻都有婚前房，也不是很难办的事。最简单的是一个出房子另一个管日常开销。
也就各自一套房子的问题而已，值得先谈好怎么办再来决定是否想亲？ 而不是应该先看看合不合适 ？
不出租就要出售啊，就是这点不好解。住哪套也不好解。
没成之前肯定不会早早卖房啊。就是在这些问题上探底双方的想法。如果想法不能达成一致，还同居什么啊，相亲都可免了吧，不然白折腾。
希望互相都坦诚，也都不要企图占对方便宜，都能行事decent。
问题是男方现在还贷困难，如果相亲成功，总不能各住一套然后女方还要贴钱补男方的贷款缺口吧 —— 不一定是给钱还贷，可能会反映在其他花销上？
这里讨论的是长期关系。如果是短期关系很快就分手那种，直接可以不用开始啦，纯浪费时间精力金钱么。
所以应该住哪一套房，另一套应该出售还是出租，总得达成共识吧。还有家务和经济的分摊啊。双方收入貌似挺悬殊，估计谁也不想多花钱。这不就是在看合不合适？
见过面啦，虽然不熟，长相倒是都能接受。就是性格感觉不对付啊。也不知道能不能忍。不过人无完人，每个人都会有缺点。
有这时间还不如现身说法
给大家讲讲你当年是怎么谈妥条件的
所以应该先花大量时间精力金钱培养感情，然后谈婚论嫁，快结婚的时候发现衣食住行经济各种问题谈不拢，于是吵架分手。这个流程真的更好吗？
就是双方坦诚地把自己的想法说出来，求同存异，若能达成一致则继续发展，无法达成一致赶紧止损啊。
先见面，如果看着都不顺眼，你就省下了算账的时间了。
如果对方是大帅哥大暖男，你就让他搬你家呗。他把自己房子租出去，你就让人家赚点便宜，然后他平时多干点家务多出点钱就行了。
要是他看你是大美女。非你不可，就看他说什么怎么安排 呗。
你不能反过来，不见面，就有个公平的安排，这种不能百分百的公平。男的追林青霞这种美女和凑和一个普女，是可以相提并论的吗？ 女的看超级大帅哥也一样。 看对眼了，就可以让步不需要优化。
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https://www.youtube.com/embed/dbK_Gs7IrCs?si=hXgaumLoLZHarG96
赞一下这个👍👍，这个才是两个有基本的感情基础，也稍有资产的成年人应该考虑的成熟的长远之道。任何想要一方插管吸血另一方的想法都不现实，不长久，即便是双方都以感情为出发点。
这两个人都没什么钱吧，上面还有人说了连穿鞋的都不能算呢。
他们都不是好色之徒，男的不会为美色倾倒头脑发热，女的也不会为男色倾倒头昏脑胀。 他们颜值都不错，从小见识各种美女帅哥，对颜值的阀值很高。
男的不太稀罕美女，见过的美女多了，有用的女性对他来说更重要，花瓶没用。 女的不太稀罕帅哥，见过的帅哥太多了，从小也不会focus在男女关系上，比较淡然。
见过面的啊，女的不是林青霞，男的不是大帅哥大暖男。中人以上的普通人吧。生活中大部分不都是普通人么，哪那么多绝世美颜。何况绝世美颜如果不能折现比如去拍电影其实也没什么用。
话说男的不仅不是暖男，脾气还不好，有点暴躁。两人从小都是被捧着长大的，都受不得委屈，所以也很可能随时吵翻。
女的一婚，男的二婚。不过只要没有孩子，什么婚区别也不大。有孩子就是a different story了。
那把你的房子出租了，搬去男的家里，帮他付一部分贷款，你们商量个彼此觉得合适的数字，他经济上比你弱一些，但假设你们都有心发展长期关系，你就别太计较完全的公平，先秀秀自己的诚意，再聚焦在两个人的相处和磨合。
一婚是已婚还是未婚？
那还是各过各的吧。这种心态真心不适合结婚。男方这个心态，不结婚。女的这种心态也没必要结婚。想起网上两个人同居了，aa，男方陪女方吃商业饭然后女方问男方该不该付钱的贴子。
有了感情再谈钱，要么伤钱，要么伤感情啊。伤了钱心里不爽不快乐，伤了感情多半就直接分手了。
现在这样的房价和利率，还买房？。。。。。这得多没理财概念，金山银山也能败光呢。
约定比例应该具体是多少钱呢？男女方收入差距比较悬殊啊。
赞同这句：任何想要一方插管吸血另一方的想法都不现实。
想起版上著名的流星故事，流星哪里是找了个男人，那是找了个祖宗啊。谁家还缺祖宗来侍候不成。看那个故事都把我看怕了，找了那样的男人简直生无可恋，都不知道生活还有什么意思。
成年人相处的长远之道，要对等付出，不能一方插管吸血另一方。不要自以为聪明地企图洗脑对方就能达成PUA。 流星故事里，女方被PUA/自我PUA得都不是人类思想了，连男人的手指都夸 —— 男人的手指是要用来干活的啊，长什么样who cares。男方自恋得令人发指。 还有版上另一个故事，小商贩出身的女方竟然大言不惭教师家庭出身的男方是凤凰男，这PUA手段也令人发指。
这个世界谁都不傻，不要总觉得别人傻，自己胡说八道一通就能洗脑他人。做人不能太自私贪婪。
这个方案貌似不错啊。
这个就是各个人的观点了，要是有人上来八字还没一瞥就谈资产分配，我肯定就放弃了。虽然知道这个也是必需要做的事情。这个就像找工作一样，上来就谈工资奖金怎么样，我觉得基本就接受不了了吧。
至于理财，你们这资产看上去也不需要贷款呀，再说，这点损失总比交织在一起然后万一不行得离婚分割财产要安全很多吧。那损失恐怕就大了
五五或者六四开？呵呵
笑死我了哈哈哈，这个比喻很形象。
就是大龄女找离过婚的
不看好
一婚指如果他们结婚，女方是一婚。女方现在当然是未婚。 男方貌似离过一次婚没有孩子。
怎么可能已婚呢，已婚还搞什么啊，谁乐意当小三，一时小三一世小三，如过街老鼠人人喊打。
1、房子买的早，当时价格没这么高。 2、所以现在不是要负担不起了么。
怎样真诚处一处？这顿饭谁付钱下次账单谁负责啊？
1、找工作当然都是先知道工资奖金怎样才会去申请这份工作的啊，谁会去申请不了解收入的工作。你这个例子是反例。
2、目前都是各自的财产没有交集，万一不行不存在分割财产。共同买房才存在交集需要分割。你又说反啦。
我认为相亲谈$$很理性，当事人双方其实可以在讨论的过程中看到对方在金钱观上和自己是不是能够agree to disagree. 别人没资格judge. 作为FA, 仅就你提供的这些fact不能解答“应该卖一套房子或出租一套房子；如果卖卖哪一套”这个问题。因为你们各自的投资房是什么一个现金流状况不明。 仅就你两各自的两套自住房来说，反正自住房从现金流的角度来说都是负现金流资产, 所以： 现阶段可以保持现状各自有家约会aa; 他的资产怎么“优化”是他的事，你还没资格操心； 如果决定住一起，比如说住你家的话，那他自住房出租6K一半给你他留一半；对你来说，你比现在多了3K现金流；对他来说也比现在多了3K现金流，why not. （当然这里有一个自住房税务优惠的后续问题你两需要商讨）然后你两设一个joint account, 55开contribution就ok啊，日常两人开销从joint account走（也就不存在你后面问的吃饭谁付钱这诸如此类的问题），各自的expense自己的小金库走 再往后，资产协议呗，各自的“婚前”资产保有单独决策和管理权
Anyways, 觉得仅仅从$$的角度，你两部分交集》1 & 1 各自独立了。不挺好的了么。
直接不要谈了 钱这么少怎么配得上白富美
男生房子租出去。 住女生房子， 开销算$4500/月， 总开销$4500+5500= 10000. 各$5000。 女方以住房抵， 所以男方出$4500， 再给女方$500。 大家各自负担所有房子mortgage， 产权也归自己。
约定比例可以按照双方收入，或者就50/50。 大家都是成年人，如果到了可以结婚的程度，这种小事情不难达到共识吧？
谢谢，很有道理。
关于“后面问的吃饭谁付钱诸如此类的问题”解释一下，不是说在一起之后谁付钱，而是说相亲相处阶段，主要是回复上面某位层主说讨论金钱问题之前应该先相处。因为相处需要投入时间精力金钱。
男方现在还贷困难，估计也没有什么余钱用于相亲。吃饭去玩虽然都是小钱，但女方也不想全部承担或承担大头。主要是不患贫患不均。
相亲对像通常都不止一个。上个月男方和另外一个女生相亲，去滑雪。雪票一个人$100+，租装备几十，吃饭加油各项费用算下来，男方起码花三百左右给对方。再加上自己的部分，总费用大几百。
既然男方和其他女生相亲是他付钱，女方得多傻才会倒花钱给他。还是尽量避免浪费吧。
貌似倒是可行。
比例按双方收入，岂不是在惩罚赚钱多的那方？说好的天道酬勤呢？
经济问题还是小事情？你看本版长年累月密密麻麻的帖子好多都是夫妻因为这种“小事情”吵架离婚。别说到了可以结婚的程度，好多婚后多年还因为这些问题吵架闹离婚。
要算的很清楚的话，两个方案。方案一，男方搬入你家，你的房子租金5500， 因为两个人住，他按一半算， 他给你2750 ， 其余两个人产生的吃饭约会等日常花销50%/50%。 他的房子出租还是卖，你不过问。你的房子的mortage ,地税，保险，维修费用你自理。
方案二，你搬入他家， 他家租金6000， 你付一半，给他$3000，其余吃饭约会等日常花销50%/50%， 你的房子出租还是卖，他不过问。他的房子贷款地税维修等他自理。
如果都愿意住自己家，那么降低租金。譬如你特别想住自己家让对方搬入，那你就让他付2000（市场价格一半租金是2750的话）
现在可以50%/50%， 结婚以后都是收入共享的。你需要事先考虑好是不是接受相对低收入的男方啊。
关键是要搞清楚，南方的财产是哪里来的
工资那么低，哪里来的房子和出租房
是一个隐患
婚后的收入是不是也可以写在婚前协议里？比如自己挣得自己花？如果出现离婚，只切割共同账户的钱？要不然楼主这个收入比对方高那么多，不就是被插管吸血了吗？
果然就有不同意见了，我就知道。
如果按你的方案三，估计大家都选择自己入住对方家里少付钱。这就是人性。
女方接受相对低收入的男方，但是不接受赚的每一分钱都得分男方一半啊。男人不养家糊口就算了，女人顶半边天也算了，总不能女人顶大半边天吧。
所以提前把这些观念沟通好非常重要。如果男方就是希望共产女方的钱，以后离婚把女方辛苦（虽然也许不辛苦）挣的钱分走一半，女方无法接受。
全部共产的话，N年后，男方只要跟女方离婚分钱，摇身变作小富豪，就可以快活包养小娇娘。女方才没那么傻。
自然是家里给的了，这有什么啊，女方有些钱也是家里给的呀。
对啊，只有共同账户的钱才能分割。
婚前财产可以不分肯定的吧，婚前财产投资收益也可以不分， 但我觉得婚后的w2收入还有w2 产生的收益，肯定是共同财产。你可以咨询下律师确定下。
其实从根本上解决这个问题，就是找个收入和你差不多的，或是比你多的。否则结婚了，但是心里不平衡总会有问题的。
换个男的相亲。女生精明能干精于算计。男的人穷志短。只能换人上场。
他税后收入3-4千，不大可能贷款80万啊？
不会是从前妻那里弄来的吧？
女方的财产来历很清楚
像前面层主说的，签个协议就行了。一纸协议就能解决的小事情，哪里需要咨询律师。女方自己就能做这纸协议，然后花$100做个notary 就行啦。
女方怎么精于算计了呢？究竟哪一点在算计男方啊？愿闻其详。
你搞搞清楚，婚姻的本质就是财产共享的合同。 就是一结婚，以后就是富的帮穷的，有能力的帮扶没能力的。你们就是一个共同体了。 不接受这点的话就不要结婚。要么找个跟你能力财力相似的。
我不明白你这么在乎自己的财产，为什么要结婚啊。 可以同居不婚啊。
女方随便写个协议，男方签字就行，那这个协议如果离婚打官司管用不管用就不知道啦， 如果这么简单，为啥富豪娶个穷女，都是律师弄协议，并且要make sure 穷女也有她自己律师在她签字前review 协议。要不离婚打官司时候协议会被挑战。 然后即使这样，离婚的话仍然要打官司。当然你们资产不是富豪级别的，但道理应该是一样的吧。
其实结啥婚呢？ 同居就行了。结婚时间长了，是很难保证对方不占便宜的。 经济差的要占经济好的便宜，懒得占勤快的便宜，etc.
南方为什么总是找财产很多的大龄女相亲啊？
调查一下！！！