你还有祖辈在世吗？没有的话，有爷爷奶奶、姥姥姥爷的死亡证明（在父母去世之前），就和舅舅叔叔啥的没有一点关系了 aipple 发表于 2024-05-06 10:24
大肚熊 发表于 2024-05-06 10:26 爷爷奶奶外公外婆都没有了。 我爹都80+了，所以公证员根本没问祖辈。而且爹妈都不是独生，我外公1959年就走了，外婆80年代初，哪里有死亡证明。
cactus_mei 发表于 2024-05-06 10:43 问父母，她们一般有。还有如果有工作单位，人家也可以给你开死亡证明。
aipple 发表于 2024-05-06 11:32 你问的不是祖辈，但是祖辈在父母前面去世，父母的遗产就和你的aunts和uncles没关系啊。因为第一级别的继承人就是父母和子女以及夫妻，有第一级就和第二级无关。 没有死亡证明也没有关系。只要能证明他们死亡就好。比如墓碑照片，当时工作单位证明等。总有办法的。
大肚熊 发表于 2024-05-06 12:07 我的意思是公证员根本问都没问我祖辈还在不在这个问题。 我外公外婆是证明不了已经去世的。 外公的坟文化大革命都给刨了， 我外婆一辈子家庭妇女。 而且凭啥证明他们是我妈的爹妈？ 国内好像多少岁（80？）以上就不用证明爹妈在世还是去世了。by default去世了。
大肚熊 发表于 2024-05-06 12:04 爹妈生前房产股票转给我老公是不是最简单易操作的方法？总额比较大，爹妈有concern可以理解。但作为外籍，处理起来太麻烦了。
claireliu 发表于 2024-05-06 12:23 最麻烦的是证明祖辈没了，你换个律师问问。
yayuema 发表于 2024-05-06 14:39回复 16楼 teddywhite 的帖子 在美国开一个同一人认证(你护照和身份证是同一人) 是指国内的身份证吗？ 早就没有了，怎么做同一人认证？
teddywhite 发表于 2024-05-06 14:30 国内房产过户, 房产局需要的是继承公证或是法院判决书(多个第一顺序继承人的情况下),单独的遗嘱公证不能证明你是唯一的继承人也不能证明你和你父母的亲属关系, 遗嘱公证只能在法院判决时有用(多子女). 对于独生子女,在祖父母,外祖父母都已经去世的前提下,遗嘱公证是不需要的. 你需要的是在父母去世后, 去公证处办理继承公证带以下资料, 亲属公证, 证明你是你父母的子女, 没办的话赶紧办 你父母的死亡证明 你祖父母,外祖父母的名字和死亡证明. 如果没有死亡证明, 可以去父母调档, 单位档案会有父母已亡的证明. 在美国开一个同一人认证(你护照和身份证是同一人), 先去UPS store notary 然后州政府海牙认证. 你父母的房产证, 其他资产清单, 这些可以一起开在同一份继承公证上. 银行建议你提前获得密码, 在注销户口之前直接转到你自己的账户, 继承公证上银行存款数额要很精确,到时候你的来回跑好几趟 在办完资产转移前尽量不要销户, 销户后会很麻烦.
大肚熊 发表于 2024-05-06 16:15 非常感谢。这才是说到重点。
继承公证是在没有遗嘱公证的情况下，看第一继承人。如果有一份遗嘱公证了，为啥还需要继承公证这个程序？我先前我父亲房产证搞到我妈名下就是没有遗嘱公证，所以要搞到父亲的父母死亡证明，然后我放弃公证，才能转到我妈一人名下。现在我妈做了遗嘱公证了，人家说以后就直接转给给我就行了，不需要再开我妈的父母死亡证明。 BZH 发表于 2024-05-06 16:59
amyHuang_99 发表于 2024-05-06 11:21 存款的话，最好都转成活期，然后留住老人的身份证，只要有身份证，大额可以到柜台让他们转账，一次一两百万没问题。房产不清楚。
ganlanshu77 发表于 2024-05-06 19:43 最优解是卖了拿现金。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产。也可以生前赠予，好像税会不一样。花钱问律师去。而且房子是私产房吗？如果是公产房，手续更加复杂。我建议生前做好这些安排，不要等死后继承。
国内房产过户, 房产局需要的是继承公证或是法院判决书(多个第一顺序继承人的情况下),单独的遗嘱公证不能证明你是唯一的继承人也不能证明你和你父母的亲属关系, 遗嘱公证只能在法院判决时有用(多子女). 对于独生子女,在祖父母,外祖父母都已经去世的前提下,遗嘱公证是不需要的. 你需要的是在父母去世后, 去公证处办理继承公证带以下资料, 亲属公证, 证明你是你父母的子女, 没办的话赶紧办 你父母的死亡证明 你祖父母,外祖父母的名字和死亡证明. 如果没有死亡证明, 可以去父母调档, 单位档案会有父母已亡的证明. 在美国开一个同一人认证(你护照和身份证是同一人), 先去UPS store notary 然后州政府海牙认证. 你父母的房产证, 其他资产清单, 这些可以一起开在同一份继承公证上. 银行建议你提前获得密码, 在注销户口之前直接转到你自己的账户, 继承公证上银行存款数额要很精确,到时候你的来回跑好几趟 在办完资产转移前尽量不要销户, 销户后会很麻烦. teddywhite 发表于 2024-05-06 14:30
Daylight 发表于 2024-05-07 01:53 最好都卖掉。坐标北京真的脱层皮差点拿不到遗产房
flora1218 发表于 2024-05-06 22:06 如果是生前赠予，房产证可以转到外籍子女名下吗？
teddywhite 发表于 2024-05-06 14:48 没有身份证, 就用入籍前的最后一本中国护照和美国护照做同一人证明
magnoliaceae 发表于 2024-05-06 23:08 你列的文件里没有遗嘱，你的意思是独生子女没有祖辈的，不需要遗嘱直接继承父母名下所有资产？那独生子女证需要的吧，得有个东西证明是独生子女？
haominging 发表于 2024-05-07 01:51我的天啊，太复杂了！
huhu88 发表于 2024-05-07 02:08 看城市。有没有外籍限购。上海好像可以赠与外籍子女，北京不行。
Jan8 发表于 2024-05-07 00:58 如果祖父母去世时没有登记在父母单位的档案里，怎么证明祖父母已死亡？这个证明太难办了。
大肚熊 发表于 2024-05-06 19:58 这个说法 make sense。 有一份被公证的遗嘱，为啥还需要什么祖辈的死亡证明？遗嘱难道不是指定给谁就给谁吗？哪怕给家里的小保姆呢？上面说的应该是法定继承不是遗嘱继承。法定继承才有什么祖辈问题。 所以现在要搞清楚的问题是房产局认不认被公证过的遗嘱。如果认就只需要办一份被公认的遗嘱就好了。 而且也不需要什么海牙认证。 不能够说只能把遗产指定给中国籍吧
44ff 发表于 2024-05-07 19:23最近刚刚办理，供参考。 我们是委托公证处全全代理，他们负责所以和房管所相关对接，我家是我妈妈希望一步到位，她直接放弃房子，由我一个人继承。公证处会签一堆文件以及录像（70以上老人要求录像）， 而且会要求你提供两个证人由第三方对他们进行线下问答。 自己唯一需要搞也是非常关键的一步是外籍要有国安局出示的“购买审批意见书”这个很多材料，要自己向当地国安局了解然后提交资料。一般3个工作日会给答复。 最后就是由公证处帮你拿房产证就好了。最好找当地一流的公证处代办，费用不便宜，但是不用自己麻烦。
老公绿卡 （有户口/身份证），是不是生前所有资产转到老公名下最方便省事儿？
跟一个公证员联系，说是即便有被公证的遗嘱，爹妈走后房产要过户的话，所有资产作为遗赠， 房子过户的话得房产局确认遗嘱公证的真实性跟唯一性，得舅舅姨妈/姑姑叔叔啥的都走一遍看他们能不能拿出另外的证明/公证证明他们也有继承权。 我心里一万个草泥马。我家亲戚一堆，海内外都有。 每人都要点头签字的话， 那不得脱一层皮？
而且作为美籍，如何做到房产过户到我名下？
爷爷奶奶外公外婆都没有了。 我爹都80+了，所以公证员根本没问祖辈。而且爹妈都不是独生，我外公1959年就走了，外婆80年代初，哪里有死亡证明。
问父母，她们一般有。还有如果有工作单位，人家也可以给你开死亡证明。
祖辈这个应该不是我问的问题重点。坐等好心人答案。
你问的不是祖辈，但是祖辈在父母前面去世，父母的遗产就和你的aunts和uncles没关系啊。因为第一级别的继承人就是父母和子女以及夫妻，有第一级就和第二级无关。
没有死亡证明也没有关系。只要能证明他们死亡就好。比如墓碑照片，当时工作单位证明等。总有办法的。
我的意思是公证员根本问都没问我祖辈还在不在这个问题。 我外公外婆是证明不了已经去世的。 外公的坟文化大革命都给刨了， 我外婆一辈子家庭妇女。 而且凭啥证明他们是我妈的爹妈？ 国内好像多少岁（80？）以上就不用证明爹妈在世还是去世了。by default去世了。
最麻烦的是证明祖辈没了，你换个律师问问。
还是不要挑战人性了。能转给你就转给你。股票卖了，房产留自住房，别的卖掉。自住房到时办理遗产继承好了。
我父母办绿卡的时候写有谁是父母的，她工作单位也可以证明她父母的名字。我的建议也是你怎么证明你父母的爸爸妈妈，而不是管你家其他亲戚，因为她们是二级顺位继承人。
我是到爸爸生前单位的申请的查档案，证明爷爷奶奶已去世。但因为我爸工作经常要去国外，所以档案里家庭成员信息更新非常及时。
你告诉公证员你爸妈80+了吗？
在美国开一个同一人认证(你护照和身份证是同一人)
是指国内的身份证吗？ 早就没有了，怎么做同一人认证？
没有身份证, 就用入籍前的最后一本中国护照和美国护照做同一人证明
非常感谢。这才是说到重点。
非常感谢。
继承公证是在没有遗嘱公证的情况下，看第一继承人。如果有一份遗嘱公证了，为啥还需要继承公证这个程序？我先前我父亲房产证搞到我妈名下就是没有遗嘱公证，所以要搞到父亲的父母死亡证明，然后我放弃公证，才能转到我妈一人名下。现在我妈做了遗嘱公证了，人家说以后就直接转给给我就行了，不需要再开我妈的父母死亡证明。
请问这是针对外籍人士还是所有人都是这样呢？
Mark.
这个说法 make sense。 有一份被公证的遗嘱，为啥还需要什么祖辈的死亡证明？遗嘱难道不是指定给谁就给谁吗？哪怕给家里的小保姆呢？上面说的应该是法定继承不是遗嘱继承。法定继承才有什么祖辈问题。
所以现在要搞清楚的问题是房产局认不认被公证过的遗嘱。如果认就只需要办一份被公认的遗嘱就好了。 而且也不需要什么海牙认证。 不能够说只能把遗产指定给中国籍吧
要转要生前转， 死了身份证就收回去了， 不交身份证连火化证明都不给你开。
麻烦就麻烦点， 永远不要用金钱去考验人性！
再说外籍继承的时候还可以一次性转出外汇呢。
Mark.
如果是生前赠予，房产证可以转到外籍子女名下吗？
宁可麻烦，也不要挑战人性
感谢这么详细的信息
你列的文件里没有遗嘱，你的意思是独生子女没有祖辈的，不需要遗嘱直接继承父母名下所有资产？那独生子女证需要的吧，得有个东西证明是独生子女？
如果祖父母去世时没有登记在父母单位的档案里，怎么证明祖父母已死亡？这个证明太难办了。
而且爸妈在的时候卖最好
看城市。有没有外籍限购。上海好像可以赠与外籍子女，北京不行。
这个同一人证明怎么做？
不想要了，送给亲戚算了
烦都烦死了
在美国要保税吗
第一本中国护照上有你以前的身份证号。这次回国发现这本随手拿了带回去的中国旧护照很有用，在公证过程中基本替代了旧身份证的功能。
我也是这个手续和过程。有正式的遗嘱公证就可以。
当年都有独生子女证。我整理家里材料的时候找到了。 没有的话找你父母单位，或者户口所在的街道派出所开证明。只要找到一个了解你家情况的办事机构开证明说明情况就可以。
非常复杂！而且没有统一解释，所以办起事情来有一定不可预测性。要求脑子灵活肯变通，外加多方打听、找关系，要坚信事情总能办成！😎
这个政策也是时刻可能会变。二三线城市更是不确定，完全看当地怎么解释上面发的各种条例。
转给你老公是无脑操作
国内都是有派出所那里查户籍档案的，祖父母的死亡证明就是户籍处开的。
去街道办事处，本地派出所问问，应该有注销户口的记录吧，或者村政府随便开个证明敲个章也行的吧，具体怎么办问一下办遗产公证的地方，人家见的情况多了可以给你建议的
据老爷子上月去公证处问，说是遗嘱公证好像还不够用，最后继承过户的时候还是需要一份继承公证，这个如果父母去的时候80+了，就默认不需要祖父母的死亡证明。 因为遗嘱公证了到时候还得证明这是最后一份遗嘱，然后房子好说，资产没法写清金额，公证员说花个5K不值得，叫老爷子回去手写一份遗嘱，办个子女关系公证，收好独生子女证结婚证户口本就好了，外籍子女做个同一人证明，海牙认证好像是要的
遗嘱公证，不需要祖辈死亡证明。 外籍不需要海牙认证 全国公证系统是联网的。届时继承遗产的时候，房产局会去这个系统run一遍看提交的这份是否是最新updated的，或者还有任何conflicts的公证，如果有，就需要调查或法院介入 公证遗嘱时候，active的银行股票账号，账户，银行卡都带上。金额会变化，所以只登记账号卡号信息 不是外销资格房，如何过户给名字是英文拼音的要协调房产局处理。
介于政策朝令夕改，我决定放弃，爹妈遗嘱财产公证给我老公吧。20年的夫妻，即便金额巨大，有这个信任。
太赞了！愈发坚定了我放弃遗产都给我老公的决心。
所以如果办不了这个购买审批意见书外籍就没法继承房产了？
国内的问题是，各地不同时间，没有清晰一致的政策，所以别人经验未必能照搬用上，所以没有最优解啊