幸运星星 发表于 2024-04-30 13:28 根据你的喜欢程度出到自己最大意愿价格, 这样无论拿到拿不到都不会后悔和遗憾
iamamy 发表于 2024-04-30 13:47 *** 更新:再加一点背景, 现在这个小区里,同类型的房子,还有其他6个在卖,但是由于标价有点高,这6个已经挂在那大概30-40天了无人问津。其中两个在慢慢 降价,但还没有降到现在我出offer这个1.3M的价格。 麻烦大家不吝赐教啦,今天下午对方要求我提交我的counter offer。
lifefit 发表于 2024-04-30 13:52回复 8楼 iamamy 的帖子 你这地方不错,要是湾区的话得加20-30万才能拿到。 同一小区为什么这么多在卖?有什么问题吗?
High.eee 发表于 2024-04-30 13:50 另几个如果你也喜欢,可以出1.3m的offer试一下,也许对方就同意了,你就不用跟这家折腾了。
Cath226 发表于 2024-04-30 13:53 我也觉得对方很大概率在bluff 但这个没办法 你出一个自己不会觉得冤大头的价格就行
bye2020 发表于 2024-04-30 13:36你可以说无论别人吃多少我多出1000 up to 131,但需要出示offer才有效。
destiny2008 发表于 2024-04-30 17:17 那对方也这么讲咋办?左脚踩右脚上天吗?
iamamy 发表于 2024-04-30 14:02 我就是辗转反侧的不知道是不是这种情况。 一方面,不加了,offer 丢掉。 另一方面,加了,又不知道是不是被忽悠。 另外一个问题: 是不是buyer's agent问 listing agent有没有offer,对方是不能撒谎的? 我觉得这另一个offer 应该是真实存在的吧,只是不知道对方的出价呢
感谢你的建议。 就是觉得自己和一个不知道的人在bid, 也不知对方是否加价,加多少。这种negitiation, 和 counter offer 的游戏很挺折磨人的。主要也是自己经验太少。
感谢感谢! 这个建议挺好的。我去跟我的agent聊一下。
你这地方不错,要是湾区的话得加20-30万才能拿到。
同一小区为什么这么多在卖?有什么问题吗?
很想要就多加点 万元起步! 最好让你agent 提个数字,你看能不能再在上面加一点,说实话你那么房价那么高, 工资收入肯定要还可以,几万块一年就攒回来了,但是喜欢的房子不一定能碰到几个
刚看到这个,还有中办法你去low ball那6个房子,看能成交,有时候挂久了卖家心态就崩了
我之前跟几个中国agent聊过,有个agent还挺诚心的,跟我说这个小区之前新建的时候在中国agent里宣传的很厉害,很多中国买家都买了投资,想出租,但现在出租价格挺高的,也不太好租。 今春就一下6-7个拿出来卖。
我也想试试这个方法,
不过另外几个确实列的比这个高不少,现在都在1.4-1.5M之间。
这家的标价多多少少可能都点“钓鱼”价,但感觉也不是很钓鱼,毕竟前几天那个pending的就是1.31M的价格。
有点为难呢。
我就是辗转反侧的不知道是不是这种情况。
一方面,不加了,offer 丢掉。
另一方面,加了,又不知道是不是被忽悠。
另外一个问题: 是不是buyer's agent问 listing agent有没有offer,对方是不能撒谎的? 我觉得这另一个offer 应该是真实存在的吧,只是不知道对方的出价呢
这个建议很好。赞一下。👍
多1000。。。
那对方也这么讲咋办?左脚踩右脚上天吗?
131, 卖家选那个就是了。
我记得我买房子bid的时候,我估计了一下别人会出多少,然后加了1千。
有些州允许,有些州不允许,我们大德州不允许这样。
根据经验来分析一下,主意自己拿:
1 strong offer 说出这个词,对面agent大概率不在诳你,而且offer接近或者与叫价持平; 2 你对小区其它房子是不是有同样兴趣,还是对这个房子情有独钟。如果是真爱,宁可多加也不要错过,如果抢到就尽情享受,不要怀疑自己的决断;如果其它房源你也喜欢,那么别等他们降,拿你的offer同时给几个房子,不用怕太低,直接告诉卖家们我同样价格给这个小区的房子,谁先接我就买谁的。 3 加6000仅仅是个态度,如果你对手也加,大概率超过你;这样的话最好加一封信,或者是打动人的,或者是告诉卖家你们一定能close等等。 4 不愿意加价,也可以用其它条件来让你的offer更容易被接受,几个常用的条件:缩短交割时间,增加不可退定金,免去一些退定金的条件如房屋检查,贷款情况等等。
祝楼主好运!
理论上是不能说谎的 但是agent想打太极 也不会让你抓到把柄呀 所以这个时候就看你的心理了 你觉得很喜欢就多出点 一般般就想拿个fair deal就别加太多
买家的正常心情就是不想错过,但又想用可能的最低的价格买到;卖家其实也一样,万一你喜欢这个房子,他们就想,用尽自己房子的所有卖点,在你身上多捞一点算一点。
没得到房子,那它就不属于你。别后悔。
得到了,也别后悔。对方手里肯定有另一个offer。买家想利益最大化。
你只能出一个自己不后悔的价格,无论得到还是得不到。
keep the same price
我们代理说要比别人多5000