没签合同随时可以换。不用管他高兴不高兴。你已经把优先机会给他了。你也没有必要和自己的钱过不去，既然有便宜的为啥要选贵的。买房主要是你出价和合同干净与否，AGENT 几乎没用，他们写合同也是填鸭式很快就弄好了。根本不用付出啥的。你何必出这么多钱。他就算不高兴你也和他最多不来往了。这有啥关系吗。以后谈价格等事先谈好，不肯打折的开始就不要用。打折也可以多比较。价格有很低的服务也不错的。尽量不要让别人带你看房。现在OPEN HOUSE 这么多自己不能去看吗非要人带你去看。自己去看还自由一些。不要啥都指望AGENT 。agent的立场不是你的立场。他们主要是成交就能赚钱，而不是帮你越便宜越好。你便宜了不成交他们就白干。他们希望你加的越多越好。所以就是个生意。有合同按照合同来，没合同按照性价比来。
还有dual agent有什么弊端吗？
背景：这个agent是我最早在网上看到一个感性起的房子，点了contact for showing联系到的。后来她经常offer带我们去看其他房子，我就跟着去看了三次。每次1-2套。其实她选的房子我们自己就打算看open house的。后来渐渐发现她说话很夸张，经常告诉我们哪个房子加价30万还买不下来，我们就很不喜欢这个风格。给她发短信她的态度也是牛气哄哄的，经常是我句话她就不回了，我说谢谢她也不会回。后来经朋友提醒可以要rebate，她又不给，我们就很想换人。
好巧不巧跟她最后看的那套房子我们很喜欢，想出offer。我们当时就很想换她，而且不相信她说的offer deadline。她说那个offer周一due，问题是这房子周四才上市，周末两天open house，怎么周一就要due，我们就自己联系卖房agen问时间，结果发现就周二due。同时卖方问我们要不要帮写offer，还说通过她买，owener有优惠，所以也相当于我们有优惠，我们才知道有这么多选择。
现在结果之前定的agen发现我们联系了卖方，很不爽，跟卖方说我们是她的client，据她所说卖方还跟她道歉了。所以我们还得跟她出offer，然后卖方估计对我们映像不好。。。
泪啊。
没签合同就可以换agent dual agent抢房的时候用
我只遇到过一个华人agent对被换有意见的 只带我们看过一次房子 没签合同 我们换还是因为他回国三个月 我们急着买房就只能另找了一个很快买了房 结果他回来后听说我们已经换人买房了非常不满
re这个
这个新agent为了抢生意不守行规，这样的人反而要小心没什么底线
我们以前也遇到至少两个agent说过不签合同的话可以这样做。所以这个其实是不违反行规的。当然你说这么做好不好，肯定是不好。但是我们当时是第一个带完我们叫她下offer，她不肯以我们要求的价格。我们只好找了第二个。不过最后也没买，因为第二个临时有事，最后被别人抢先买走了。
这是正解
同意。那个新agent想分一杯羹，不守行规，有法律风险
五楼是真的。可以换agent看别的房，但不能是前agent带你看过的房
你这人做事儿墨迹，一边嫌不好不想用，一边继续白嫖。 如果你真喜欢这个房子，你就大大方方跟agent说，我要多少钱rebate，能写offer你就写，不能我以后也不找你了
如果是自己心血来潮想看open house 可以临时起意
以前看房也这么听说，但我想知道有法律规定的？没有签约，就看了次房就有有legal effect?
当然有法律了。你可以换，但就别的代理带你看过的房佣金100%属于第一个带你看房的人。你找别的代理告诉人别的代理带你看过这个房了，没人帮你出offer 。
如果你和这个agent签约了，那就只能通过这个agent买房，即使你通过其它agent买这个房，你现在的agent都可以拿到合同上定的佣金 如果你没和agent签约，理论上你可以通过其它agent买这个房，但是几乎不会有agent带你买这个房子，如果他们知情的话，这个是行规，虽然没有强制性，但是绝大部分agent还是遵守的。而且中介公司也不希望自己的agent干这事，伤害形象。这些是我以前agent告诉我的。
学习了
但是要是已经带着看了这个房的话 下的offer还是算这个agent的
最多是行规吧。 不觉得这个在法律上站的住脚。
我觉得唯一的优势是 可以自己定时间看房。
又一个废除agent这个行业的理由。 信息都透明的时代，这完全是给买房添堵。
没签合同随时可以换。不用管他高兴不高兴。你已经把优先机会给他了。你也没有必要和自己的钱过不去，既然有便宜的为啥要选贵的。买房主要是你出价和合同干净与否，AGENT 几乎没用，他们写合同也是填鸭式很快就弄好了。根本不用付出啥的。你何必出这么多钱。他就算不高兴你也和他最多不来往了。这有啥关系吗。以后谈价格等事先谈好，不肯打折的开始就不要用。打折也可以多比较。价格有很低的服务也不错的。尽量不要让别人带你看房。现在OPEN HOUSE 这么多自己不能去看吗非要人带你去看。自己去看还自由一些。不要啥都指望AGENT 。agent的立场不是你的立场。他们主要是成交就能赚钱，而不是帮你越便宜越好。你便宜了不成交他们就白干。他们希望你加的越多越好。所以就是个生意。有合同按照合同来，没合同按照性价比来。
现在既然已经发生了，楼主也后悔了，我建议是别碰这个房子了，跟agent从此告别 这种房子，一开始就出幺蛾子，说不定跟你们气场不合呢 天涯何处无芳草，以后自己慢慢找好房子吧，肯定能找到的
不是和你说了不要在意网友的看法。不是那些所谓自命清高网友出钱或者根本自己就是不打折的AGENT，你不要和自己的钱过不去就对了。其实GC 都不用给。你就和她明说，你说别人给我这个价格，你的价格比别人高。我不想要你做。你和她也不是什么朋友没有什么不好意思说的。她好意思多赚你的钱，你就应该好意思说。
你要是真特别喜欢这套房子换个AGENT 事先谈好价格在去投。她难道各个认识各个去搞事，也不是每个人都怕她的，没有合同不会打官司的你不用担心。谈价格你记住，有很低的。甚至1000-3000的都肯做的。不知道你在高房价地方还是低房价地方。一般就是帮你递交个OFFER 1000-3000的大有人在。你拿的倒拿不到这套房子，关键是看你出价和你的合同干净与否。你可以找认识的朋友推荐，也可以自己去网上征集，让他们给你报价。你去讨价还价。
你找个房产律师吧
其实都是不合适的，但是实际情况不守规矩的人太多了。