你两年前买的涨了，两年前卖的跌了，听着怎么这么不make sense呢？同一个地方，市场大不相同？ alanbeil 发表于 2024-04-26 21:04
买房那阵儿新房房价还没涨得太过分，然而要抽签，很多人想买买不着；那会儿卖二手房，买家都在加价抢，十分紧俏容易卖高价 HappyHappyLife 发表于 2024-04-26 21:09
TEMUPDD 发表于 2024-04-26 21:12 二手房即使现在不好卖，比两三年前成交价还低的不多见吧？
楼主签了个空地合同就把自住房卖了？那拿房之前住在哪？dingdang8467 发表于 2024-04-26 21:22
HappyHappyLife 发表于 2024-04-26 21:09 买房那阵儿新房房价还没涨得太过分，然而要抽签，很多人想买买不着；那会儿卖二手房，买家都在加价抢，十分紧俏就容易卖高价 现在买新房，不抽签了，然而价格涨上去了；现在卖二手房，利率太高，没人买了，价格上不去了
lhg 发表于 2024-04-26 23:50 两年前是2022年这时候？那时其实房价早已涨过一轮了。我们是20年9月买的房，21年夏就狠长了一轮，22年又涨了一轮，今年现在还和22夏持平。不过也没啥高兴的，我们也是买房卖房，卖掉的房子现在估价比我们当时的卖价都涨了1+M，所以里外里算其实还亏了。
22年3月在很多地方不是山顶吗？利率也早不是2点几了吧。lz是算错日子了？还是把去年的坑炒了一遍？ 财 发表于 2024-04-27 01:33
我20年5月买了一个房，22年12月卖了老房子。我觉得长期来看我的房子都是赔钱货。大衣被禁 发表于 2024-04-27 09:25
HappyHappyLife 发表于 2024-04-27 09:21 我们是21年底搬进来的，等着盖房子等了好久，21年春天签的合同，签合同的时候房价已经涨了不少，但比起现在还是低了不少的 close前俩月锁的利率，当时利率就是2点几
你是不是傻 发表于 2024-04-27 10:14 那你是三年前买的 怎么算数的
我家房是custom built，当时刚搬完家买了一只狗疫情开始。。。期间还refinance一次，锁在利率最低，压根都不知道人生还能经历这种魔幻。。当时买地盖房周围朋友都不能理解。。我们也是存粹觉得家里人多了要换一个大一点，市面上又买不到喜欢的房，想想都是命，也有不好的，就是想搬家搬别地，但是不可能再住这种房子了，就算了吧😿twosecond 发表于 2024-04-27 10:42
HappyHappyLife 发表于 2024-04-27 09:31 跟地段有关？ 我去年年初五十万买了一个房，几个星期前问agent要是我卖了挣个快钱能卖多少，她说挂六十万应该不难卖，挂62万怕要挂一阵，算了算并不能剩多少钱我就算了 我们周围远郊房跟最高点比起来还降了，近郊似乎又热起来了 前一阵听个视频，说人口要回流，真的在回流
听起来不make sense。 还有，两年前，你把房子卖掉，买一个空地，你住哪儿呢？ gooog 发表于 2024-04-27 12:55
HappyHappyLife 发表于 2024-04-27 12:56 住了几个月的apartment
不太可行。房子里的东西往往apartment装不下。 你肯定别处还有房子。 gooog 发表于 2024-04-27 13:00
HappyHappyLife 发表于 2024-04-27 13:02 当时搬家处理了三分之二的家具，留下的三分之一是真爱 搬新家大部分家具都是新买的 当时想过租个啥放旧家具，我跟我老公说，有那个租的钱，以及来回倒腾，不如重新买了
看了你所有的帖子。感觉你是男ID。 gooog 发表于 2024-04-27 13:04
但换的房子 肯定比旧房好。这个也是很成功了。 pacz 发表于 2024-04-27 02:26
Wmzq123 发表于 2024-04-27 16:09 买房为什么抽签？
HappyHappyLife 发表于 2024-04-27 19:42 21年抢房子强的厉害，健商房子不够卖，抽签决定给谁
xijuren 发表于 2024-04-27 16:57 12年我们看房，房价刚开始涨，湾区好多 cash offer, 人家卖家也不太爱理我们。 抢到现在这个bank owned 的房子我心情很激动，跟老公说买到这个房子也能少奋斗N年，现在这个房子的价钱是当时买价的3-4X不止。肯定高攀不起了。 5年后付清了，对，利率不到3还是付清了。到现在 property tax 也不高，last 2 years 一共涨了不到100块，不知道为啥。 我们这批人赶上上次次贷危机在湾区买房子的，正好年纪到了，结婚了要小孩，工作有点积蓄了刚需要买房子，现在生活都没啥压力。
Halahi 发表于 2024-04-27 14:05 我家2020年疫情中飞去异地高房价地区看房，2021年年初买的房，利率2.8%30年。买了房马上雇了PM租出去，租金基本cover 所有费用。这是我们的养老房，现在租客养着房子，过些年就搬过去养老，我老公一直夸我当时的英明果断
地段很满意，离单位近，离学校也近，离学校不到一个迈，接送孩子十分方便，学校门口就有牙医和儿医，洗牙年检十分方便。当时利率2点几，房价也还没彻底涨上去。
现在这个利率现在这个房价，真心就买不起这个房了，当时抽签抽中了真的是走了狗屎运了
我到现在还记得我正上班建商给我打电话说恭喜你抽中了，我跟我老公把工作一丢就跑去看那块只打了地基的地，开始琢磨哪儿是客厅哪儿是厨房
买房那阵儿新房房价还没涨得太过分，然而要抽签，很多人想买买不着；那会儿卖二手房，买家都在加价抢，十分紧俏就容易卖高价
现在买新房，不抽签了，然而价格涨上去了；现在卖二手房，利率太高，没人买了，价格上不去了
二手房即使现在不好卖，比两三年前成交价还低的不多见吧？
现任房主着急卖所以没能卖上好价钱？
我们当时65万卖的，现任房主我看Zillow成交价63万，加上各种卖房费用，肯定是亏了的
当时就要开学了，新家附近的学校也要抽签运气好给抽中了，我把孩子们都转去了新家附近的学校，我们就在新家附近租了apartment暂时过渡
我有魄力吧，我老公觉得我特别厉害 👍
原来你们那建商是傻的啊。我们这建商涨价跌价都走在二手卖主前面，毕竟对市场走向更敏感
但换的房子 肯定比旧房好。这个也是很成功了。
卖的房子在远郊，当时正紧俏？
买的房子在近郊，现在变紧俏了？
都是猜测，现实就是我们小区的房现在买比当初要贵二十万
我们是21年底搬进来的，等着盖房子等了好久，21年春天签的合同，签合同的时候房价已经涨了不少，但比起现在还是低了不少的
close前俩月锁的利率，当时利率就是2点几
跟地段有关？
我去年年初五十万买了一个房，几个星期前问agent要是我卖了挣个快钱能卖多少，她说挂六十万应该不难卖，挂62万怕要挂一阵，算了算并不能剩多少钱我就算了
我们周围远郊房跟最高点比起来还降了，近郊似乎又热起来了
前一阵听个视频，说人口要回流，真的在回流
这就是所谓人算不如天算, 一命二运三风水
那你是三年前买的 怎么算数的
我想着我刚住了两年多
嗯，三年前我买的三个投资房当时就有cash flow，到现在房价涨了超50%，真是赚到了
我们当时也没想那么多，就想着要回去上班了，得搬得离单位近点；楼梯爬不动了，得换个平层
我们已经打算就在这个房子里退休了，我种种菜我老公打打球
我也有点后悔没换房。现在买房觉得亏，不如放银行股市还有钱拿
恭喜楼主！
人口回流是啥意思？楼主在加州？人口流出又回流了？
我们这卖二手房加价抢，要看市场
听起来不make sense。
还有，两年前，你把房子卖掉，买一个空地，你住哪儿呢？
住了几个月的apartment
我们小区的房现在买比我们买的时候要贵二十万；我们的老房子最近刚又被卖了，比我们当初卖少了两万。
至于是为什么会这样，都是猜测
不太可行。房子里的东西往往apartment装不下。 你肯定别处还有房子。
当时搬家处理了三分之二的家具，留下的三分之一是真爱
租的是个三室的townhome，就这样三分之一家具依然很拥挤，好在就几个月
搬新家大部分家具都是新买的
当时想过租个啥放旧家具，我跟我老公说，有那个租的钱，以及来回倒腾，不如重新买了
看了你所有的帖子。感觉你是男ID。
女人，妥妥的女人，很多年前我奔过，一个胖妈妈，激不起多大火花
没有。我前些日子还发感想怀念上一个房子了呢。那个房子是custom build的，整整花了两年的时间，目前的房子的档次和它不能比。我们因为跨州搬家，地税从0.5%涨到3%，所以目前的房子受地税的压制，涨价比上一个差一些。现在的地方绝对负担不起和上一个房子同样价钱的房子。当然我们现在买目前的房子， 也是负担不起的。当然我们干什么都是随性，没有必须踩到点的想法。曾今有个房子住了8年，卖价和买价一文不差
难怪呢，我说时间不太对。21年初已经开长了，但没那末夸张。利率还低，确实踩到点上了。
抢到现在这个bank owned 的房子我心情很激动，跟老公说买到这个房子也能少奋斗N年，现在这个房子的价钱是当时买价的3-4X不止。肯定高攀不起了。
5年后付清了，对，利率不到3还是付清了。到现在 property tax 也不高，last 2 years 一共涨了不到100块，不知道为啥。
我们这批人赶上上次次贷危机在湾区买房子的，正好年纪到了，结婚了要小孩，工作有点积蓄了刚需要买房子，现在生活都没啥压力。
21年抢房子强的厉害，健商房子不够卖，抽签决定给谁
你们建商真是活雷锋啊。抽签也不涨价。
12年我一口气买了4个房子，遍地白菜
你这利率是按照自住房贷款的吧？ 出租房利率得3.x%