房检的问题

20多年的二手房，SFH。检房的时候发现几个问题 进户的水管爆过，已经换了新的。这个水管在车库里，最下面一点drywall 还有里面的木制subfloor都有一些黑色，靠近了能闻到mold. 水管走crawlspace，不知道下面情况。 后门patio door 和几个窗户有过漏水，patio door frame已经和墙体分离了。 窗户上面的墙漆也掉了，有一点点黑，不知道是否是mold 现在的问题是inspector对着车库爆水管的地方说他看不见mold。。。虽然我闻到明显的霉味， 看着也明显是mold. 然后我们的agent说门框窗框刷漆就好了。。。 求大家建议，这些问题严重吗，是否需要找人做mold test？房子还是喜欢的，但是也比较担心mold的问题难办，是比较多雨的地区。希望大家赐教，多谢多谢！

如果自住房，我不会买爆过水管的。如果出租房，全凭良心。不过这个要是只影响车库，可能还好？车库和房子连在一起？




Mold test 肯定要做啊，如果你还想买这个房子。
另外，你的 inspector 是自己找的，还是 agent 推荐的。尽量别用自己房产经济人推荐的，因为利益冲突。

回复 2楼 Drogoncat2022 的帖子
车库连着房子。crawl space 在房子的下方。是自住房。

回复 2楼 Drogoncat2022 的帖子
Inspector是agent推荐的。。。 同意你说的，还是找独立的第三方比较好。

我觉得问题不大。mold哪里都有，空气里都飘着，只要漏水修好了不漏了，mold没水了就没法生长。

crawl space房检是要下去看的， 找个靠谱负责任的inspector再看看

回复 6楼 together1 的帖子
crawl space 是下去看了。但现在的问题是这个inspector连水管附近我能看到闻到的mold都说不是mold。。。 哎，觉得这个inspection白做了。