freedomme 发表于 2024-04-25 00:49 LZ在哪个州？我是麻州房地产代理，根据看房服务量给相应的competitive rebate. 给自己打个广告，有需要的同学欢迎站短联系。
pingfanzhilu 发表于 2024-04-25 01:05 大西雅图地区 我agent只拿了1%
想请大家分享，准备跟agent去讨论。请大家给一下dp和坐标，谢谢！ 更新：问了带我们看了几次房的agent，她说她从来没有给过rebate，还说给rebate的都不好好干活。真的是这样吗？我们问了一圈之前加过的agent，只有一个说可以给5000（远少于1%），其他不给，还有一个说：你跟你的agent看了房就应该在她手上买。。。所以我这种行为不当吗？ 一些背景：之前在网上看到一套房有兴趣，随便点了contact agent，就给匹配了这个。这套房没有看中，后来她给我send一些其他房子，我就跟着去看了三次，每次1-2套这种。之前没有讨论rebate的事，是因为我们也不太懂，后来朋友跟我们说他们买房是拿到rebate了的，我们就去问了一下。 想问问大家怎么找的有rebate的agent，他们是几乎不干活吗？我们可以自己去看open house，就联系卖家问问题（这个是不是也可以自己做？），出offer找一下agent。有人会说有经验的agent会看出这个房子的问题，我想说这和他的利益相悖，所以我也不太做指望。。谢谢大家。 qiuanwei 发表于 2024-04-24 23:44
snowfirstsnow 发表于 2024-04-26 22:15 agent 尽力与否真的是看人品。我最开始雇的一个华人老男人agent ，拽拽地拒绝rebate （吃相很难看。同一年买房的朋友们都从他们的华人agent 那里拿到了rebate），因为房子是我们不休不眠的自己在找，他推荐的大多不靠谱，奈何人家有证，领着去看了。最让人生气的是房子细节有缺陷不但不主动解释，你推理出来后他还极力否认/可以告他不诚信吊他执照吗？，不停促成交以便早日拿到佣金，最后他如愿以偿成交，只会"问候"他全家，彻底拉黑。
qiuanwei 发表于 2024-04-26 22:20 我就觉得因为buyer agent只有促成了成交才能拿钱，所以他们根本不会全心全意代表buyer的利益。我遇到的agent只会指出一些不痛不痒的小问题，还不停地说xx房子，别人都加了多少价，it's crazy。 我们本能都不能全部信任他说的。真的难说agent能帮到多少。
sioc 发表于 2024-04-27 10:43 这个区域性很强 有的地方给rebate是惯例 有的地方根本不给 说是违法行为
Clemie 发表于 2024-04-27 11:00 我每次看到rebate也都很好奇 是华人agent 或者华人多的吗 我们这里没啥华人 我自己买房 包括问了关系要好的朋友（配偶是地产中介 非华人 也都没听说有Rebate一说）
qiuanwei 发表于 2024-04-24 23:44 想请大家分享，准备跟agent去讨论。请大家给一下dp和坐标，谢谢！ 更新：问了带我们看了几次房的agent，她说她从来没有给过rebate，还说给rebate的都不好好干活。真的是这样吗？我们问了一圈之前加过的agent，只有一个说可以给5000（远少于1%），其他不给，还有一个说：你跟你的agent看了房就应该在她手上买。。。所以我这种行为不当吗？ 一些背景：之前在网上看到一套房有兴趣，随便点了contact agent，就给匹配了这个。这套房没有看中，后来她给我send一些其他房子，我就跟着去看了三次，每次1-2套这种。之前没有讨论rebate的事，是因为我们也不太懂，后来朋友跟我们说他们买房是拿到rebate了的，我们就去问了一下。 想问问大家怎么找的有rebate的agent，他们是几乎不干活吗？我们可以自己去看open house，就联系卖家问问题（这个是不是也可以自己做？），出offer找一下agent。有人会说有经验的agent会看出这个房子的问题，我想说这和他的利益相悖，所以我也不太做指望。。谢谢大家。
人在它乡 发表于 2024-04-27 10:58 给rebate 只要给卖家disclose，就可以。反正之则违法
更新：问了带我们看了几次房的agent，她说她从来没有给过rebate，还说给rebate的都不好好干活。真的是这样吗？我们问了一圈之前加过的agent，只有一个说可以给5000（远少于1%），其他不给，还有一个说：你跟你的agent看了房就应该在她手上买。。。所以我这种行为不当吗？
一些背景：之前在网上看到一套房有兴趣，随便点了contact agent，就给匹配了这个。这套房没有看中，后来她给我send一些其他房子，我就跟着去看了三次，每次1-2套这种。之前没有讨论rebate的事，是因为我们也不太懂，后来朋友跟我们说他们买房是拿到rebate了的，我们就去问了一下。
想问问大家怎么找的有rebate的agent，他们是几乎不干活吗？我们可以自己去看open house，就联系卖家问问题（这个是不是也可以自己做？），出offer找一下agent。有人会说有经验的agent会看出这个房子的问题，我想说这和他的利益相悖，所以我也不太做指望。。谢谢大家。
不在麻州。可以share一下最近的rebate dp吗？谢谢。
是你agent只拿了1%？那就是给你rebate了1.5%？这个好多啊！
在抢房区1%应该不多 buyer market才会有
agent 尽力与否真的是看人品。我最开始雇的一个华人老男人agent ，拽拽地拒绝rebate （吃相很难看。同一年买房的朋友们都从他们的华人agent 那里拿到了rebate），因为房子是我们不休不眠的自己在找，他推荐的大多不靠谱，奈何人家有证，领着去看了。最让人生气的是房子细节有缺陷不但不主动解释，你推理出来后他还极力否认/可以告他不诚信吊他执照吗？，不停促成交以便早日拿到佣金，最后他如愿以偿成交，只会"问候"他全家，彻底拉黑。 最后他介绍的关系户华人装修工也挖了一个坑。从买房装修的经验来看，真金白银付出得不到好的服务，北美华人经常讲"远离中国人"是对的。
我就觉得因为buyer agent只有促成了成交才能拿钱，所以他们根本不会全心全意代表buyer的利益。我遇到的agent只会指出一些不痛不痒的小问题，还不停地说xx房子，别人都加了多少价，it's crazy。 我们本能都不能全部信任他说的。真的难说agent能帮到多少。
反正认识的人无论是买卖过房子还是装修过的，都不会推荐他们用过的agent 和装修工给朋友，因为大多吃过这些人的亏，这些做的都是坑蒙拐骗一锤子买卖。
贵的房子的话1%也有不少收入 我家的算下来还不太到1%
给rebate 只要给卖家disclose，就可以。反正之则违法
西人少给口扣，华人比较好說话
如果你和中介没签合同，你完全可以随时换。给rebate 的中介照样努力出色，看人了。当然她手上买家多你可能轮不上，另外你一定会找到愿意给口扣的中介。
我在佛州做，中介费和客户平半分。
这样就合法了？如果是的话，那看来那些说违法的 应该就是拿这当理由不给而已。
我在麻州，full service的话rebate给1%，不需要带看房子或者少量看房的话，rebate会相应增加到1%以上，rebate额和工作量相关，供你参考。rebate是有地区性的，不一定哪里都有。至少rebate在麻州是不违法的，买方和自己的代理能私下达成协议双方都认可就可以，过户后，我会通知我的地产经济公司直接写rebate支票给买方，童叟无欺，从来没有过rebate相关纠纷，买房客户还是蛮开心的。
另外，服务质量和rebate并不正相关，就像某个餐馆grand opening 愿意给优惠一样，并不代表品质下降.