千挑万选了一个不靠谱的卖房agent

也不知道是她不靠谱，还是所有卖房agent都这样？第一次卖房，也不懂！ 之前想买房子，一直在各种app上面看，看到一个喜欢的，就在redfin上requst去看房，redfin自动分了一个agent带我去看，但是没看中，没买。没有再和那个agent联系。她时不时的有发email给我，一些她觉得合适我的房子，我觉得那应该是自动发的，或者是她的助手发的，因为到现在她已经知道我买了房子了，仍然在给我发推荐房子的email。 我们经常会自己去看open house，两个月后，自己看上了一个，就买了without agent，因为是我们自己去看的，就直接和买家的agent谈了，买完之后，决定把现在的房子卖掉。 因为我们只是通过redfin看那一次，也只有她一个agent，在网上查了她的业绩，还挺好的，所以就想说，那卖房子找她吧，毕竟她当时带我们去看了一次房子，而且没有找她买。 在和她签合同之前打了几次电话问她一些事情，她都比较客气，说话也比较温柔，而且在给我定价之前似乎做了很多功课，发了一个30页左右的ppt，而且她虽然不是中国人，但是会说中文，这一切我都比较满意，虽然她发的这些我都知道，因为我几年前就开始自己看房，对我家这一块的房子都比较了解。当时我还觉得她做事好认真啊！然后就和她签合同了，合同是让她卖我的房子。 重点来了，签了合同几天后，她就开始变得忙起来了，我打电话，基本不接，也不回，一切都是email通知一下就完事，有时候我不是太明白就想打电话再问她一下，但是她都不接，我就觉得也不是什么急的大事，不接不回也就算了。open house她也不来，是让她团队的某个人来，每次open house来的人都不一样，到现在我都没机会给她说一下我家车位在哪里，和还有个在车位旁边的储藏室。反正签合同后，我再也没见过她人了。 上周有人出了offer，我没有同意buyer的价格，也给他们出了价，buyer说过两天给counter offer，然后我就一直等啊，没消息，就给我的agent打电话，这一次接得很快，她说打算下午给buyer agent联系一下，然后给我回复，现在三天过去了，每天给她打一个电话，都不接，也不回，昨天下午发了个message问她有没有update，她晚上10点多回没有update，我立马发过去问有没有时间打个电话，然后她又没有音讯了，今天又给她打了两个电话都不接，我很生气的给她留言了，问她真的忙到没有空接我电话，也没空回复吗？ 综上所述，我非常不满意，但是已经签了合同，不知道怎么换掉她，还有，签合同的时候，我仿佛记得是有个期限，当时没有过多的注意，也记不住是到什么时候了，好像是7月份，不知道是不是到了那时候，不和她续约，就可以换其他人了。但是如果换了其他人，她会不会从中做梗，让我房子不好卖？

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最好还是自己去看open house，不是去买房子而是看agent。看到对方的agent聊聊，觉得不错就找他做agent。

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原来是这样！学到了

大概是时间都花到“钩住下一个卖家跟她签合同”这事上了。

thatisnotright 发表于 2024-04-24 17:46
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最好还是自己去看open house，不是去买房子而是看agent。看到对方的agent聊聊，觉得不错就找他做agent。

我也看到朋友是这样找agent的，但是见到面说一两句大多数agent都可以留很好的印象吧。

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我之前也遇到过这种，那人还是熟人的亲戚，不做事不回信息邮件不好说话。好不容易等到合约结束马上转其他agent.

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机智啊，学到了

找她的broker file complaint

可以解约，根据你的描述，这属于none performance 。对方没有履行应尽的义务

这个agent听起来很不靠谱 可以投诉 给她的broker打电话 你不是和 agent雇佣关系, 你本质是和broker签的合同.
找agent, 你要多见几个,多聊一聊, 不要看业绩, 主要是人要可靠. 这个确实真多不好说 碰上不负责任的人真的是烦

楼主，agent有可能觉得你很不professional，这里都是签了合同以后就当甩手掌柜的。你成天琢磨房子，盯着她的动作，她应该也很不爽。当你签了合同，你的心态就应该转变成完全信任她，虽然没有agent不搞鬼，但是你自己的选择呀！我劝你就不要多想了，等她三个月看看是不是能卖个好价格，不行就换！你这样反复内耗实在是经验太少！

你可以写信书面通知她要中止合同。如果她不肯，就坚持价格不松口，等合同过期。

redfin的经纪人和普通的经纪人不太一样，他们的佣金好像是固定的，所以积极性不好。我之前也用了一个redfin的中介，每次看房都是我自己去，他就是帮忙下offer，弄了几个月，一个offer都没被接受。而且因为看房他不在现场，他也给不了任何意见。最后我只能跟他说我觉得他不符合我对agent的预期，所以我想解除这种关系，那个人问了一下我原因，后来说他以为我一个人看房没问题，但是他也没多说什么。总之从这件事感觉的出来他们不太上心是真的，可能佣金太低的缘故。

angielisawu 发表于 2024-04-24 19:03
你可以写信书面通知她要中止合同。如果她不肯，就坚持价格不松口，等合同过期。

对，如果真的有多项不满意的可以提前书面炒掉她。

Sweetbitter 发表于 2024-04-24 18:03
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我之前也遇到过这种，那人还是熟人的亲戚，不做事不回信息邮件不好说话。好不容易等到合约结束马上转其他agent.

熟人就是坑， 熟人的亲戚是大坑

我前2天刚收到卖房经纪人的合同，她要双重代理，我没同意。想想要不要等7月免卖房佣金后在卖？

这个是1%佣金的代理吗？这不回消息好像是和你有矛盾了。这个时候别的代理肯定也不接手。

life_is_life 发表于 2024-04-24 19:28
对，如果真的有多项不满意的可以提前书面炒掉她。

提前解约或房子没卖出，我还需要支付经经人的费用吗？

能不用agent自己卖吗？好像几百块就能挂MLS了，热门网站都能查到了

我也是redfin agent卖房的，我记得卖房没啥事，起码比买房的事少多了，但我这个redfin agent很尽责，open house她不在，但每一个来看open house的她都follow up feedback, 肯定不会不接电话不回信息。。。

感觉自己都可以open house

我朋友也是redfin找了一个agent，各种幺蛾子啊。不出现，怠工，联系不上,该做的事不做，pua，等等等等。把我朋友气的直哭。 可惜她事后才跟我说，不然我都想帮她出头。她性格太软弱。

这agent太差了。跟broker complain, 还不行去本地real estate board or association去complain.

说说合同签的是给她多少中介费吧，还有staging , report都是谁出钱？