现在买大的贵的会不会因为房价在高点以后不好卖？还是说房价会一直涨下去？ 我考虑还有一个因素是所处城市，别人跟我说，如果城市是农村/middle of nowhere，最好不要买大的，因为到时候卖不出去，就算每坪价格可能已经很低了/已经是比较好的deal了，但是总价还是小town里其他人负担不起的，到时候比较难卖，因为受众小。 不过如果城市是大城市，就不用考虑这点了。
amy282756706 发表于 2024-04-24 18:08 现在买大的贵的会不会因为房价在高点以后不好卖？还是说房价会一直涨下去？ 我考虑还有一个因素是所处城市，别人跟我说，如果城市是农村/middle of nowhere，最好不要买大的，因为到时候卖不出去，就算每坪价格可能已经很低了/已经是比较好的deal了，但是总价还是小town里其他人负担不起的，到时候比较难卖，因为受众小。 不过如果城市是大城市，就不用考虑这点了。
房价肯定不会一直线性涨下去。但是，你打算持有时间为多长？长持的，单位以10年来计算，房价趋势肯定上涨的。买了自住，明年涨了，后年爹了，大后年又跌了，再过一年跌倒裤子都没有了，再过三年又回血了。这些，除了影响一些抗压低的人的心情，还能影响什么？你要是买投资房，而且准备经常要变现的，短期涨幅才会受到影响。 另外，美国的房子什么时候用每平价格来计算了？最多是苹果比苹果，梨子比梨子，啥时候还用 townhouse/condo 的每平价格来比 single family home? 就算同样 single family home，也不是单纯用每平价格来比较的啊。一个7000尺地的2000尺single family home，和 4000尺地的3500尺single family home，都没法单纯用每平价格来比较。 我的感受： 如果你铁了心要住一辈子，按照自己的能力，尽量买自己喜欢的。注意，是最喜欢的哦，不一定是最大的。学区，环境，结构等一同考虑。 如果你不打算住一辈子，只想住个8年10年的，就买一个目的地的 median price 的房子，将来你要搬家了、升级了，出租或者卖，都会非常抢手。不要买那个地方特别贵的，也不要买特别便宜的，处于正太区间之外的房子，都不好搞。再强调一点：受众大小，和每平价格没有一毛钱关系，和此地的 中位数房价息息相关。
同意。只要不是撑，该花的钱就花。
最近也打算搬， 打算先买个小点的过渡一下。
我也是享受型的，但是和你的理由完全不一样，我完全无所谓孩子同学来玩地方大，我讨厌一堆娃来我家所以都约外面，我也无所谓朋友来玩有面子，你要是都为了别人而买大房子我觉得没必要，我买大房子纯粹是家里人多我怕吵要空间大
投资房除了升值还有租金收入啊， 自住就只有升值部分了
我考虑还有一个因素是所处城市，别人跟我说，如果城市是农村/middle of nowhere，最好不要买大的，因为到时候卖不出去，就算每坪价格可能已经很低了/已经是比较好的deal了，但是总价还是小town里其他人负担不起的，到时候比较难卖，因为受众小。 不过如果城市是大城市，就不用考虑这点了。
没有比房子更保值的，经常不掉价还增值，钱花了跟没花似的
同感，卧室真不需要太大。
这行情钱还是攒手上好点吧
如果家庭和职业还在上升期，买大别买小，会后悔
你都不会算账。。。自住房帮你省了房租，你怎么不说？
不是哦，一套投资房是升值+租金，一套自住房也帮自己省了租金的
房价肯定不会一直线性涨下去。但是，你打算持有时间为多长？长持的，单位以10年来计算，房价趋势肯定上涨的。买了自住，明年涨了，后年爹了，大后年又跌了，再过一年跌倒裤子都没有了，再过三年又回血了。这些，除了影响一些抗压低的人的心情，还能影响什么？你要是买投资房，而且准备经常要变现的，短期涨幅才会受到影响。
另外，美国的房子什么时候用每平价格来计算了？最多是苹果比苹果，梨子比梨子，啥时候还用 townhouse/condo 的每平价格来比 single family home? 就算同样 single family home，也不是单纯用每平价格来比较的啊。一个7000尺地的2000尺single family home，和 4000尺地的3500尺single family home，都没法单纯用每平价格来比较。
我的感受：
如果你铁了心要住一辈子，按照自己的能力，尽量买自己喜欢的。注意，是最喜欢的哦，不一定是最大的。学区，环境，结构等一同考虑。
如果你不打算住一辈子，只想住个8年10年的，就买一个目的地的 median price 的房子，将来你要搬家了、升级了，出租或者卖，都会非常抢手。不要买那个地方特别贵的，也不要买特别便宜的，处于正太区间之外的房子，都不好搞。再强调一点：受众大小，和每平价格没有一毛钱关系，和此地的 中位数房价息息相关。
是啊，如果是三千多尺vs五千多尺，那我选小的。