今天成功联系seller agent看了房

明天帮下offer 不用buyer agent本领get 以后再也不用buyer agent了 可惜nar settlement快来了

回复 1楼 有点吓到 的帖子
buyer agent的回扣给你了吗?这个是大是大非问题

你这是dual啊，给你rebate吗？

大队书记 发表于 2024-04-22 00:13
回复 1楼 有点吓到 的帖子
buyer agent的回扣给你了吗?这个是大是大非问题

没有要rebate 因为有competing offer

Smellybaby 发表于 2024-04-22 00:17
你这是dual啊，给你rebate吗？

seller agent说不想看起来不好所以写一个同事上去当buyer agent 不要rebate相当于送钱赢bidding了

我用过这办法，亲测有效，在前几年抢得更猛的时候，我就是这样一把中的。我看不管哪个agent，都是想让我出高价买到房，大主意还是靠自己，干脆dual agent，起码能买到看中的房子。

直接找SA 有什么问题吗？只要理想价格买到理想房子就行了。还真以为BA 会为你做事啊

真喜欢又抢得厉害的房子就该这样，直接找LA或者是他推荐的“同事”，反正buyer agent也只会加价。当然你自己要心里有数会看disclosure 给自己把关。

有点吓到 发表于 2024-04-22 00:32
seller agent说不想看起来不好所以写一个同事上去当buyer agent 不要rebate相当于送钱赢bidding了

都是这么弄的。
只要是同一个公司的，法律上还是 dual agent.

明天帮下offer 不用buyer agent本领get 以后再也不用buyer agent了 可惜nar settlement快来了
有点吓到 发表于 2024-04-22 00:07

你还是out了，我买真正的deal连LA都直接跳过。
如果买市场上的房源遇到愿意做dual的LA，基本信任立马下降会避雷。

回复 7楼 boocheese 的帖子
出了问题，很难退出吧

cherry1981 发表于 2024-04-22 02:21
你还是out了，我买真正的deal连LA都直接跳过。
如果买市场上的房源遇到愿意做dual的LA，基本信任立马下降会避雷。

那怎么跳过listing agent？ 买法拍房？

有点吓到 发表于 2024-04-22 00:07
明天帮下offer 不用buyer agent本领get 以后再也不用buyer agent了 可惜nar settlement快来了

房子没问题的话，无所谓。房子有问题的话，大概率SA不会站在你这边，你自认倒霉。这就是有没有BA的区别。
我之前找builder买房子，拿到房子发现有个地方和model home不一样，最后BA帮我们争取了三万刀的赔偿。

cherry1981 发表于 2024-04-22 02:21
你还是out了，我买真正的deal连LA都直接跳过。
如果买市场上的房源遇到愿意做dual的LA，基本信任立马下降会避雷。

那还有不愿意做dual的listing agent？ 有些炒房团自己就是agent， 一样找LA买房。 说实话找buyer agent没有任何意义，除非只收3k-5k

我昨天也是用seller agent 下了一个offer. 因为是给父母抢的55+房子 房子特别多人看很多人抢。所以必须抢先一步下offer。我跟buyer agent 刚刚认识 没有怎么交流没有合约。

Dual agency在抢房子的时候对buyer有利，在一些状况下有可能违背seller利益。所以我做seller的时候我会明确告诉agent我不允许dual agency。

你看一套房子就下offer你怎么弄都行。但是如果你要看20套房子，难道你联系20个sa？很麻烦的。不如有一个固定的ba方便。

momclub17 发表于 2024-04-22 17:14
你看一套房子就下offer你怎么弄都行。但是如果你要看20套房子，难道你联系20个sa？很麻烦的。不如有一个固定的ba方便。

上网直接留言约啊，而且即使打20个电话也不难吧，除非英语不好的。

TrinidadSky 发表于 2024-04-22 14:50
房子没问题的话，无所谓。房子有问题的话，大概率SA不会站在你这边，你自认倒霉。这就是有没有BA的区别。
我之前找builder买房子，拿到房子发现有个地方和model home不一样，最后BA帮我们争取了三万刀的赔偿。

Agents只想早点成交，拿钱。

momclub17 发表于 2024-04-22 17:14
你看一套房子就下offer你怎么弄都行。但是如果你要看20套房子，难道你联系20个sa？很麻烦的。不如有一个固定的ba方便。

看过无数房子大概什么样子都知道了 是deal才去看 刚accpet offer了